Location Local d'activités 733 m²91140 Villebon Sur Yvette

7 635 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 14 880 € HT/an
Taxe foncière : 9 895 €/an

PARC D'ACTIVITÉ - HIGHTEC 3

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface à usage mixte d'activité/bureaux de 733m² à la location au sein du Parc d'activité HIGH-TECH 3 sur la commune de Villebon sur Yvette.
Au coeur de la zone de Courtaboeuf, le parc vous propose une surface de plain-pied à usage mixte avec une répartition 85% d'activité/15% de bureaux.
Les lots sont entièrement rénovés et disposent d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une hauteur sous-plafond de 4m.
Situé à proximité des axes routiers et autoroutiers A10, N118, N20.
Le parc bénéficie d'une belle visibilité et de la dynamique du Plateau de Saclay.
Prestations :
Site clos et sécurisé
Patios
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Bureaux cloisonnés
Eclairage LED
Sanitaires privatifs
Porte sectionnelle motorisée
Résistance au sol : 2 T./m2
Hauteur sous plafond : 4m
Aérotherme électrique
Possibilité d'installer des douches
Tarif jaune sur demande
Parkings Privatifs
Référence : BL-EU448L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
733m²125.00€20.30€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Patios
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Bureaux cloisonnés
Eclairage LED
Sanitaires privatifs
Porte sectionnelle motorisée
Résistance au sol : 2 T./m2
Hauteur sous plafond : 4m
Aérotherme électrique
Possibilité d'installer des douches
Tarif jaune sur demande
Parkings Privatifs

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140
A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MARION BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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