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Location Bureaux 589 m² à 5 227 m²34130 Mauguio

À partir de
8 344 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

V8184 - MAUGUIO - A LOUER - BUREAUX - 5 227M² DIVISIBLES A PARTIR DE 590M²

Thelene Entreprises vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+1 d'une superficie totale d'environ 5 227 m² comprenant :
RDC: 2 573 m² environ
R+1 : 2 654 m² environ
Le plateau est divisible en 2 ou 4 lots indépendants d'environ 600 m².
Les bureaux se situent à Mauguio,
4 min de de l'aéroport de Montpellier
3 min de la gare TGV Sud de France
15 min de la gare de Montpellier Saint Roch
1 min de la desserte A9/A709
5 min du centre ville de Montpellier
Chaque lot se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.
Les lots situés en RDC bénéficient d'un accès direct aux terrasses extérieures du patio.
1 espace de stationnement pour vélos et autres modes de déplacements doux
150 places de stationnements en extérieur sécurisées et privatisées
Places de stationnement pour voitures électriques 6 avec bornes
de recharge 24 pré équipées.
HSP : 2m70
Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an parking inclus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 3448218184
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceCharges annuelles
LOT ARDCBUREAUX609.27 m²170 €
LOT B (SOUS OPTION)RDCBUREAUX733.22 m²170 €
LOT D (SOUS OPTION)RDCBUREAUX661.09 m²170 €
LOT ER+1BUREAUX644.64 m²170 €
LOT FR+1BUREAUX734.73 m²170 €
LOT GR+1BUREAUX591.13 m²170 €
LOT HR+1BUREAUX683.27 m²170 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Hauteur sous plafond : 2.70 M
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 150
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Ventilation double flux

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Morgane THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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