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Vente Commerce 65 m²34170 Castelnau Le Lez

205 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 977 €/an

V8752 - EST DE MONTPELLIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUE - SPECIAL INVESTISSEUR- 65M² ENVIRON

Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
Spécial investisseur !
A proximité des commerces, transports, autoroute et idéalement situé sur un axe passant,
Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition :
Au sein d'un immeuble, un local commercial loué d'environ 65 m² composé de :
RDC : 32.6 m² environ de surface de vente
SOUS-SOL : 32.6 m² environ de réserve
Les locaux sont climatisés et fibrés et bénéficient d'une grande vitrine de 4.5 m de hauteur.
Extraction
Parkings en extérieur, Bus tram au pied de l'immeuble.
Locaux loués, depuis juin 2023, avec un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel HT/HC de 13 200 Euros
Prix de vente HD HT : 205 000 Euros
Rentabilité : 6%
Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix de vente HT HD + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448218752
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCLOCAL COMMERCIAL32.57 m²Immédiate
SOUS-SOLRESERVE32.57 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 32.6 m²
  • Linéaire de façade : 4.5 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170
Bus Tramway au pied de l'immeuble

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Richard THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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