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Vente Bureaux 150 m² à 2 554 m²Avenue Barthélémy Buyer, 69005 Lyon

À partir de
9 066 700 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Lyon 69005

NCT Lyon vous propose à la vente des surfaces de bureaux à Lyon 5ème au sein de l'immeuble restructuré LE SOPHORA.
Ces plateaux refaits à neuf sont divisibles à partir de 150 m², situés à 2 min de la station Gorge de Loup, vous serez séduit par sa façade habillée de bois et son écrin de verdure.
Disponibilité : 01/09/2024
VENTE :
Prix de vente au m² : 3550 Euros HT HD / m² à 3700 euros HT HD/m²
Prix parkings extérieurs : 6500 Euros HT HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2024
Référence : V_ASM105057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxPrix de vente(2)
Lot 1RDJ216,00 m²Bureaux3 570,00
Lot 2RDJ216,00 m²Bureaux3 570,00
Lot 3RDJ216,00 m²Bureaux3 550,00
Lot 4RDJ216,00 m²Bureaux3 570,00
Lot 5RDC277,00 m²Bureaux3 600,00
Lot 6RDC267,00 m²Bureaux3 600,00
Lot 7RDC278,00 m²Bureaux3 600,00
Lot 81er288,00 m²Bureaux3 700,00
Lot 91er292,00 m²Bureaux3 700,00
Lot 101er288,00 m²Bureaux3 700,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble de bureaux sur 3 niveaux, divisible en 10 lots privatifs.
- Certification BREEAM Niveau VERY GOOD.
- Bureaux code du Travail.
- Effectif total : 200 pers. soit 1 personne / 10 m² SUN
- Désenfumage naturel des plateaux.
- Hauteur libre : 2,70 m pour les zones de bureaux.
- Surcharge d’exploitation : 300 kg /m² pour les bureaux.
- Compteur électrique individuel pour chaque lot (livré brut).
- Raccordement et distribution électrique à la charge du preneur.
- Cumulus pour production de l’ECS pour les douches du RDC.
- Chauffage / Rafraîchissement par un système DRV - 2 tubes.
- Pre équipement permettant l’installation d’une CTA double flux privative.
- Centrale de traitement d’air.
- Isolation des façades avec un matériau biosourcé et bardage bois
- Menuiseries extérieures en aluminium.
- Séparatif de lots en cloisons d’une épaisseur de 120 mm.
- Contrôle d’accès par badges et visiophonie.
- Sanitaires et douche en parties communes.
- Eclairage LED par détecteurs de mouvements en partie communes.

Emplacement

avenue Barthélémy BuyerLyon 69005
Bus 55 et 90 arrêt "Buyer-Gai Vallon" au pied de l'immeuble
Autoroute A6 Paris, A7 Marseille
Métro D Station Gorge de Loup à 2 min
Gare SNCF Lyon Perrache à 11 min et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min

Transports en commun

Lyon Gorge de Loup

711 m (soit 9 min à pied)

MétroD

Ecully Arrêt TCL Demi-Lune Vauboin

1680 m (soit 22 min à pied)

1929

Valmy

1735 m (soit 23 min à pied)

MétroD

Vieux Lyon

1878 m (soit 25 min à pied)

MétroD

Écully la Demi-Lune

1916 m (soit 26 min à pied)

199
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Pamela FAVIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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