Vente Commerce 49 m²69008 Lyon

245 000 €
Taxe foncière : 1 100 €/an

VENTE DE MURS OCCUPES

EXCLUSIVITE - S.L.D.I Vous propose
Les murs commerciaux d'un local d'environ 50m² loué pour de la restauration.
Le Bail 3/6/9 dont le loyer actuel est de 13500 euros/an à renouvèler en 09/2027 avec l'indexation ILC à faire (15K euros mini).
Local pourvu d'une extraction et une terrasse privative
(gratuite) annuelle est idéalement situé au coeur d'un emplacement à gros flux.
Pas de charge de copro (division volumique).
Idéal investisseur ce produit très rare et très intéressant par sa spécificité
A voir d'urgence.
Votre contact:
Thierry SCIANDRA 06 86 48 35 98
tsciandra@sldi-immobilier.com
. Carrelage
. Faux plafonds
. Cuisine
- Baies vitrées
. Terrasse privative
Activités autorisées : CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants)
Nombre de vitrines : 1
Sanitaires : oui
Nombre de couverts :22
Terrasse :1
Extracteur de fumées : oui
Division Volumique pas de charges
Loyer non soumis à TVA
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1264488-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
TerrasseTerrasse50
RDC Co.Locaux Commerciaux49
Total CelluleLocaux Commerciaux49Nous consulter
Total99 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 49 m²
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la vente : Division Volumique pas de charges
Loyer non soumis à TVA

Emplacement

Lyon 69008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
11 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thierry SCIANDRA

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.

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