Vente Local d'activités 385 m² à 2 302 m²Chemin de la Cairanne, 13790 Rousset

À partir de
4 143 600 €

Vente Local d'activités Rousset 13790

** Démarrage des travaux Avril 2024 ** NCT vous propose à l'acquisition à Rousset 5 cellules d'activités neuves - de 385 m² à 1733 m². Hauteur 7m - Dalle 3T/m² - Bureaux aménagés, Toiture photovoltaïque en autoconsommation, Courant triphasé, le site bénéficie de tous les atouts pour développer son activité.
Disponibilité : 1er trimestre 2025
VENTE :
Prix de vente au m² : 1800 Euros HT/HD/m²
0
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (11 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence : V_MAR2104533
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Partie Activité / stockage avec hauteur sous plafond 7m
Porte sectionnelle 3.50m x 4m haut
Dalle quartz résistance entre 2 et 3T/m² selon les cellules
Chauffage atelier par aérotherme
Locaux lumineux (skydome)
Accès poids lourds
Voirie lourde
EDF Tarif bleu ou jaune possible
Partie Bureaux livrés aménagés en open-space avec carrelage Rdc et moquette en étage.
Menuiserie anti-effraction en Rdc
Architecture moderne avec bois, acier, minéral et aluminium
Possibilité d'enseigne
Espaces verts paysagés
Site clos par clôture et portail électrique
Permis de Construire obtenu et purgé
Démarrage des travaux : T2 2024
Livraison 8 mois après la signature

Emplacement

chemin de la CairanneRousset 13790
BUS : ligne 3000 à 125 m (2 min à pied)
ACCES ROUTIER : A8 à proximité
SNCF : gare TGV Aix-en-Provence à 30 km
AEROPORT : Marseille Provence à 40 km

Transports en commun

Nouveau

125 m (soit 2 min à pied)

Bus3000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Christophe BEGON

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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