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Vente Local d'activités 76 m² à 157 m²3 Avenue Lieutenant Atger, 13690 Graveson

À partir de
206 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires
Conditions financières :

Prix de vente HT : 424 000 € (≈ 2700 €/m²)
Charges annuelles HT : À charge acquéreur
Taxe foncière : À charge acquéreur
Honoraires TTC : 35 616 € (7% HT à charge acquéreur + TVA 20%)

Vente : Locaux commerciaux ou professionnels neufs d'une surface totale de 273 m² situés à Graveson (13690)

À vendre en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) deux locaux commerciaux ou professionnels neufs à Graveson, dans le département des Bouches du Rhône (13), entre Arles et Avignon, dans une aire urbaine de 56 012 habitants.
Les deux lots font partie d'un ensemble d'une surface totale de 273.02 m² et se trouvent au rez-de-chaussée d'un bâtiment mixte neuf de quatre niveaux et d'une surface de 744.84 m². Le bâtiment dispose de places de parking en sous-sol et d'appartements en R+1/R+2. Directement situé sur un emplacement reliant la D28 au centre-ville.
Facilement accessible par les départementales D5, D28, D29, D34A et D570 et idéalement situé proche d'un axe majeur entre Arles et Avignon. À proximité de la gare d'Avignon TGV (13km).
Surfaces :
Cellule 1 : 76.05 m² (prix net vendeur HT : 206 000 € + honoraires TTC : 17 304 €)
Cellule 4 : 80.79 m² (prix net vendeur HT : 218 000 € + honoraires TTC : 18 312 €)
Surface totale encore disponible : 156.84 m² (prix net vendeur HT : 424 000 € + honoraires TTC : 35 616 €)
Caractéristiques :
Emplacement N°1
Bâtiment neuf sur quatre niveaux
Normes ERP/PMR
Clos couvert, carrelage
Peinture, électricité, plomberie
Climatisation
Plusieurs places de parking dont 1 PMR (place de parking privative pour chaque cellule)
Accessibilité D5, D28, D29, D34A et D570, gare TGV (13km)
Local livré équipé, aménagements intérieurs à charge acquéreur
Conditions financières :
Prix de vente HT : 424 000 € (≈ 2700 €/m²)
Charges annuelles HT : À charge acquéreur
Taxe foncière : À charge acquéreur
Honoraires TTC : 35 616 € (7% HT à charge acquéreur + TVA 20%)
Environnement économique :
U Express / Sud Auto / Provence Matériaux / Pharmacie / Poste / Restaurations…
Disponibilité : 01/01/2024
Référence : ref-1874-2203066914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface (en m²)Prix de vente en €Disponibilité
RDCLocaux commerciaux76.052060002024
RDCLocaux commerciaux80.792180002024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
Idéalement situé à l'entrée de Graveson, entre Arles et Avignon.

Emplacement

3 Avenue Lieutenant AtgerGraveson 13690
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine ROUSSEL

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

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