Location Local d'activités 451 m² à 2 925 m²31 ALLEE DES PEPINIERES, 94260 Fresnes

À partir de
5 638 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 84 825 € HT/an
Taxe foncière : 17 €/an

A LOUER, Activités sécurisés au pied des axes autoroutiers

EVOLIS vous propose des espaces de bureau et des unités d'activités au sein d'un ensemble immobilier mixte de qualité et sécurisé à Fresnes. Les surfaces de bureaux comprennent une première option de 159m² au 1er étage, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'une zone en open space. En outre, une cellule d'activité de 422m² avec une hauteur sous poutre de 5,8m et un accès livraison de plain-pied, ainsi que 98m² de bureaux, ont été récemment rénovés. Enfin, une seconde cellule d'activité de 607m² avec une hauteur sous poutre de 4m et un accès livraison de plain-pied, accompagnée de 1 188m² de bureaux, également rénovés, sont disponibles. Les installations sur place comprennent des restaurants inter-entreprises, la présence d'un gardien, ainsi que des places de parking extérieures.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 11260970AX-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCD7.3.4Activités607
1D7.1.2Bureaux611
1D7.3.4Bureaux577
Lot D7.1-D7.4Parkings-
Total Cellule D7D7Activités1 795Immédiate
RDCActivités422
1Bureaux98
SSParkings-
Total Cellule E1.5 EX MGAE1.5 EX MGAActivités520Immédiate
1Bureaux181
Activités270
Total Cellule Lot 10.2Lot 10.2Activités451Immédiate
1Bureaux159
Total Cellule E3.3.1E3.3.1Bureaux159Immédiate
SSParkings-
Total2 925 m²
15 7 7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Lot D7.1.2 :
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 500kg
. Place de stationnement : 7 en extérieur
. Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
Lot D7.3.4 :
. RDC : 4m de hauteur sous poutre
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T au RDC
. Charge au sol de 500kg au 1er étage
. Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs
Lot E1.5 EX MGA :
. Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m
. Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m²
. Nombre de places de parking total : 7
. Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1.
. Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED.
. Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau.
Lot sera entièrement refait à neuf
Surface RDC : 1029 m²
. 4m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T
. Dalle béton recouvert peinture
. Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
. 2 blocs sanitaires privatifs
Bureaux en mezzanine

Emplacement

31 ALLEE DES PEPINIERESFresnes 94260
Bus Bus TVM
RER RER C Rungis
Route Nationale 7
Autoroute A86, A6
Tramway Tramway T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

Contacter l'agence

customer-logo
EVOLIS 1ere COURONNE SUD
À l'envoi, vous acceptez nos CGU