Location Local d'activités 740 m²33170 Gradignan

6 167 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 10 064 €/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 712 M² - PROCHE A63

A Gradignan, un site situé à proximité de l'autoroute A63 sortie n° 26 et de la rocade de Bordeaux sortie n° 15, au coeur de la Zone d'activités Pessac Bersol, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 712 m² aménagé avec vestiaires et douches. Les locaux sont en parfait état et bénéficient également de 15 places de parking privatives. Idéal pour salle de sport ou activité de loisir sportif.
Référence : BL-B50019L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
740m²100.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
Proximité immédiate de l'A63
Ensemble récent et en bon état
Dalle béton lissé
Climatisation réversible
Dalle pavés LED
Espace vestiaires avec douches (environ 10)
Espace accueil
Locaux lumineux et vitrés
Hauteur libre possible : 6,80 mètres
Grand parking privatif : 15 places
Idéal pour activité salle de sport / Loisirs sportifs

Emplacement

Gradignan 33170
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU