Location Local d'activités 1 202 m²94140 Alfortville

15 025 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 36 000 € HT/an

A louer - Local d'Activité - Val de Seine - Alfortville - A86 & RER D

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité divisibles de 1202 m² sur le Val de Seine à Alfortville, en bordure de l'A86.
Ce local d'activité propose une surface rationnelle de stockage sans porteur avec accès de plain pied via porte sectionnelle, donnant sur une aire de manoeuvre PL et stationnement privatif
La partie bureaux en façade propose un bel espace accueil et showroom au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace cuisine et locaux sociaux.
Le bureaux en espace ouvert sont situés au 1er étage.
Ces locaux d'activité, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation de choix dans le département du Val-de-Marne (Alfortville). La proximité des communes de Maisons-Alfort, Vitry-sur-Seine et Créteil est un autre avantage de l'emplacement de ce site.
- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Issy-Les-Moulineaux
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares des Ardoines, de Villeneuve Prairie et du Vert de Maisons
disponibilité : Immédiate. Prestations : Programme gardienné avec vidéosurveillance
Contrôle d'Accès par interphone
Portail électrique
Climatisation dans les bureaux
Chauffage par convecteurs électriques dans les locaux sociaux
Sanitaires à chaque niveau
Cour de manoeuvre de 3 000 m² environ
Portes de plain pied
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 5 T./m2
Pont-roulant (5 T)
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 5,00
Hauteur libre : 6 m
Puissance électrique : 36 kWA
Référence : BL-Q1396L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1202m²150.00€29.95€

Caractéristiques

Programme gardienné avec vidéosurveillance
Contrôle d'Accès par interphone
Portail électrique
Climatisation dans les bureaux
Chauffage par convecteurs électriques dans les locaux sociaux
Sanitaires à chaque niveau
Cour de manoeuvre de 3 000 m² environ
Portes de plain pied
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 5 T./m2
Pont-roulant (5 T)
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 5,00
Hauteur libre : 6 m
Puissance électrique : 36 kWA

Emplacement

Alfortville 94140
A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER D station " Créteil Pompadour"
Liaison par bus (ligne 103) au RER
Station Autolib

Transports en commun

Cokerie

147 m (soit 2 min à pied)

bus103

Les Ardoines

1014 m (soit 14 min à pied)

rerLigne C

Créteil Pompadour

1306 m (soit 17 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Choisy-le-Roi

1556 m (soit 21 min à pied)

rerLigne C

Verdun - Hoche

1595 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T9

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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