Location Local d'activités 553 m²94140 Alfortville

6 913 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 000 € HT/an

A louer - Locaux d'activité - Alfortville - Val de Sein - RER D - Autoroute A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage d'activité et bureaux de t 553 m² disponible immédiatement.
La cellule de construction récente bénéficie d'un accès livraison de plain pied via porte sectionnelle donnant sur une grande aire de manoeuvre à l'arrière du bâtiment.
En Façade, parking privatif et espace bureaux en rez-de-chaussée et étage.
Ce programme d'activité de standing est idéalement situé aux abords de l'autoroute A86 et RER D
Quel est le prix de location des locaux ? Le prix de location est fixé à 150 €/m²/an. Vous souhaitez vous installer dans le Val-de-Marne et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux d'activité ? Nos équipes se tiennent disponibles pour toute information supplémentaire. Prestations : Programme sécurisé par vidéosurveillance
Contrôle d'Accès par digicode et interphone
Portail électrique
Climatisation dans les bureaux selon les lots
Sanitaires à chaque niveaux
Cour de manoeuvre de 1 680 m²
1 Accès de plain pied par lot
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3
Hauteur sous plafond : 6 m
Référence : BL-Q1257L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
553m²150.00€21.70€

Caractéristiques

Programme sécurisé par vidéosurveillance
Contrôle d'Accès par digicode et interphone
Portail électrique
Climatisation dans les bureaux selon les lots
Sanitaires à chaque niveaux
Cour de manoeuvre de 1 680 m²
1 Accès de plain pied par lot
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3
Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Alfortville 94140
A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER D station " Créteil Pompadour"
Liaison par bus (ligne 103) au RER
Station Autolib

Transports en commun

Stade d'Alfortville

117 m (soit 2 min à pied)

bus103

Créteil Pompadour

1103 m (soit 15 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Les Ardoines

1287 m (soit 17 min à pied)

rerLigne C

Le Vert de Maisons RER

1293 m (soit 17 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

Choisy-le-Roi

1929 m (soit 26 min à pied)

rerLigne C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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