Vente Local d'activités 682 m²33700 Merignac

1 250 106 €
Taxe foncière : 3 819 €/an

A VENDRE - BATIMENT INDEPENDANT 682 M² SUR 1581 M² DE TERRAIN - PROCHE ROCADE

Au coeur d'une zone d'activité dynamique de Mérignac, à proximité des sortie rocade 10 et 11, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant et mixte d'environ 682 m² sur une parcelle d'environ 1500 m². Cet actif est composé d'environ 471 m² de bureaux et 211 m² d'entrepôt. Ces locaux sont en parfait état et bénéficient de 25 places de parking privatives. Offre rare sur le secteur.
Référence : BL-B50007V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
682m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Site clos et indépendant
Nombre de parking VL : 25
Isolation double peau
Grand linéaire vitré en façade
Sol PVC imitation parquet / carrelage dans les bureaux
Climatisation réversible
Pavés LED gradables dans la quasi-totalité des bureaux
Dalle faux plafonds
Fibre optique
Système d'alarme incendie et vidéo surveillance
Distribution :
BUREAUX
RDC (260 m²) :
1 accueil
1 salle de repos avec cuisine aménagée
1 bloc sanitaire H/F
2 open space et 6 bureaux cloisonnés
1 local archives
R+1 (211 m²) :
4 bureaux cloisonnés et 1 open space
1 sanitaire
2 salles de réunion
ENTREPOT :
Surface : 211 m²
Sol béton lissé
Hauteur sous poutre : 2,50 m
Hauteur sous mezzanine : 2,70 m
4 aérothermes électriques
1 porte sectionnelle
Dimension porte : 2,00 m x 2,00 mètres

Emplacement

Merignac 33700
A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU