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Vente Local d'activités 597 m²94200 Ivry Sur Seine

2 100 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE : bâtiment indépendant, divisé en 4 lots (dont deux pouvant servir à de l'habitation). 3 lots loués, 1 lot vacant .Idéal startup / atelier d'artiste à 400m du RER C - Logement possible

Grand-Orly-Seine-Bièvre
A proximité du RER C et de l'autoroute A4, AGILYS vous propose à la vente un immeuble de bureaux et activités légères (possibilité de transformation en logements).
(565m² loi Carrez sur 3 niveaux) - 4 Lots dont 3 loués et 1 vacant
PRIX DE VENTE : 2 100 000 € HD
Loyer actuel : ~6 000 € HT/mois soit 72 000 € HT/an
Loyer potentiel :~8 000 € HT/mois soit 96 000 € HT
Etat locatif : Nous consulter
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_011564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
1er étage DROITEMezzanineLOYER ACTUELLOYER POTENTIEL
LOT 4170.10 m²2023.44 € HT/mois
LOT 5174.07 m²2041.55 € HT/mois
LOT 6107.73 m²02 000€ HT/mois
LOT 7113.97 m²1925.25 € HT/mois

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking
- Bureaux très lumineux
- vitrage toute hauteur
- Poutres bois apparentes
- Grande salle de bain
- Mezzanine aménageable en bureaux ou chambre ouverte
- Chauffage électrique
- 4 places de parking extérieur
- Site sécurise
- A proximité du centre commercial Ivry-Grand-Ciel

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
- A 400 m du RER C " Ivry-sur-Seine "
- Bus 132/125/323
- A 600 m de l'autoroute A4
- A 1 km de la porte du périphérique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.

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