Location Local d'activités 600 m²45140 Ingre

4 498 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 6 041 €/an

Bâtiment d'activités à louer - 600 m2 - Ingré / Saint Jean de la Ruelle

Au coeur de la ZI d'Ingré / Saint Jean de la Ruelle, en façade de l'axe traversant de la zone, sur un terrain de 1 300 m2, un bâtiment d'activités de 600 m2 composé de la manière suivante :
- Un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux.
- Une partie activités/stockage/atelier d'environ 350 m2 accessible par deux portes sectionnelles.
Stationnement en façade du bâtiment.
Site : double accès, espaces verts.
Bureaux : parquet, climatisation réversible, éclairage led, faux plafonds, huisseries pvc, câblage informatique partiel, fibre.
Activités : 2 portes sectionnelles manuelles (4 x 4 m), hauteurs : 4,70 m et 2,72 m sous mezzanine.
Surface RDC : 463,95 m²
Surface terrain : 1270
Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Vaudière (Bus 17)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : Sous-location
Référence : 1251369-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
EtageBureaux122,84
EtageLocaux sociaux13,64
RDCActivités298,19
RDCAtelier57,27
RDCBureaux56,29
RDCStockage37,96
RDCLocaux sociaux14,24
Total CelluleActivités600,431er avril 2024
Total600,43 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Ingre 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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