Vente commerces Saint-Jean-de-la-Ruelle

En plein coeur de la zone industrielle d’Ingré/St Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier livré neuf, une cellule à usage d’activité de 385 m² dont 65 m² en mezzanine.
Aménagement de bureaux de 65 m² en open-space.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Advenis Orléans vous propose en location pure, une cellule commerciale idéalement située dans la galerie Auchan St Jean de la Ruelle (Ccial Les Trois Fontaines) d’une surface d’environ 205 m².
Au-delà du flux très important que génère ce centre commercial parmi les principaux de la Métropole, vous disposerez d’un grand linéaire vitrine et d’une climatisation. Ces locaux sont également équipés d’une entrée avec double porte automatique.
Pas de droit d’entrée.
Locaux disponibles à partir du 01.08.2023
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Au coeur de la zone d'activités d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble en copropriété neuf, une cellule d'activités d'environ 380 m2 comprenant :
- Une surface de bureaux aménageable en rez-de-chaussée et/ou en étage.
- Une partie activités accessible par porte sectionnelle
- Un sanitaire PMR
3 places de stationnement sont dédiées à la cellule.
L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
Charpente métallique, toiture bac acier isolé, désenfumage, bardage double peau, menuiseries aluminium, porte d'accès principale semi vitrée (95 x 212 cm), porte métallique acier isolée pour accès cour (95 x 212 cm), porte sectionnelle (3 x 4 m), alimentation en tarif bleu (36kva), sanitaire PMR, Hauteur sous plafond : 6 m, Hauteur sous mezzanine : 3,50 m.
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Batardière (Bus 17)
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Au coeur de la zone d'activités d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble en copropriété neuf, une cellule d'activités d'environ 444 m2 comprenant :
- Une surface de bureaux en étage et aménageable en rez-de-chaussée.
- Une partie activités accessible par porte sectionnelle
- Un sanitaire PMR
4 places de stationnement sont dédiées à la cellule.
L'ensemble en construction sera livré pour le 1er trimestre 2023.
Une zone extérieure complémentaire est située à l'arrière de la cellule.
L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
Charpente métallique, toiture bac acier isolé, désenfumage, bardage double peau, menuiseries aluminium, porte d'accès principale semi vitrée (95 x 212 cm), porte métallique acier isolée pour accès cour (95 x 212 cm), porte sectionnelle (3 x 4 m), alimentation en tarif bleu (36kva), sanitaire PMR, Hauteur sous plafond : 6 m, Hauteur sous mezzanine : 3,50 m.
Situation/Transports :
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Batardière (Bus 17)
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71.
Local l'activité de 384m² avec parking et jardin privatif à l'arrière du bâtiment au sein d'un ensemble de 5 cellules.
Le bâtiment est neuf, accessible par une grande porte sectionnelle motorisée.
Hauteur utile de 7m, murs coupe-feu 2 heures en parpaing.
Une mezzanine de 64m² (inclue dans les 3845m²) accessible par un escalier métallique pourra être aménagée en bureaux.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735