Vente Bureaux 2 976 m²93290 Tremblay En France

5 945 602 €
Taxe foncière : 44 640 €/an

Bâtiment neuf et indépendant - Locaux d'activités légères et bureaux à vendre à proximité de l'aéroport Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment neuf indépendant d'une surface totale de 2 976m² m² à usage d'activités légères et de bureaux au sein d'un parc clos et sécurisé.
Ce bâtiment est composé d'une entrée indépendante avec hall d'accueil carrelé, d'une surface d'activités en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et de bureaux d'accompagnement répartis au 1er et 2ème étage.
Les bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé avec une démarche Haute Qualité Environnementale.
Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions, du centre commercial Aéroville, et de Paris Nord 2 ainsi que de l'aéroport Charles de Gaulle.
Parc d'activités composé de 25 bâtiments à usage de bureaux, de laboratoires, d'activités et d'entrepôts d'une superficie totale de 70 000 m² environ. Prestations : Site clos avec portails motorisés
Sécurisation par vidéosurveillance
Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
Bâtiment neuf
Hall d'accueil carrelé
Sanitaires privatifs au RDC (PMR)
Hauteur sous plafond au RDC: 4,2 mètres
Charge au sol: 3 tonnes /m²
Faux-plafonds
Eclairage LED
Moquette dans l'espace bureau
Chauffage électrique dans les bureaux
49 Places de parking extérieures (Bornes electriques)
Référence : BL-N44672V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
2976m²1997.84€

Caractéristiques

Site clos avec portails motorisés
Sécurisation par vidéosurveillance
Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
Bâtiment neuf
Hall d'accueil carrelé
Sanitaires privatifs au RDC (PMR)
Hauteur sous plafond au RDC: 4,2 mètres
Charge au sol: 3 tonnes /m²
Faux-plafonds
Eclairage LED
Moquette dans l'espace bureau
Chauffage électrique dans les bureaux
49 Places de parking extérieures (Bornes electriques)

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris

Transports en commun

Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV)

2594 m (soit 35 min à pied)

rerLigne B

Aéroport CDG 1 (Terminal 3)

2709 m (soit 36 min à pied)

rerLigne B

Parc des Expositions

2910 m (soit 39 min à pied)

rerLigne B

Villepinte

3784 m (soit 50 min à pied)

rerLigne B

Sevran Beaudottes

4785 m (soit 64 min à pied)

rerLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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