Location Local d'activités 275 m² à 1 252 m²83600 Frejus

À partir de
3 401 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BURE A LOUER

Le cabinet Locopro vous propose à la location un bâtiment mixte situé à Fréjus, dans la zone d'activités Pôle Excellence Jean Louis, un quartier d'affaires en pleine expansion. Il bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à la sortie de l'autoroute A8.
Le bâtiment représente une surface totale d'environ 1252 m² répartie sur 2 niveaux le tout sur une Parcelle d'environ 1 861 m² :
RDC : Zone Mixte Entrepôt/Bureaux
- Surface totale avec parties communes : 750 m²
- Possibilité de louer en totalité ou indépendamment
- Compteurs eau/électricité individuels
- Zone Entrepôt d'environ 471 m²
- Zone Bureau d'environ 275 m²
- 7 stationnements Entrepôt
- 14 stationnements Bureaux
R+1 : Bureaux Aménagés avec Stockage Attenant
- Surface totale d'environ 479 m²
- Bureaux climatisés, accueil, cuisine, sanitaires, salles de réunion
- 13 cellules de bureaux aménagées
- Terrasse de 200 m², 2 pergolas bioclimatiques et local rangement/archives de 53.5 m²
- 22 Stationnements
Distribution par ascenseur et escaliers
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 83_0040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
BureauxRDC27541250à définir
EntrepotRDC47162172à définir
BureauxR+147982382,40à définir

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Frejus 83600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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