Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Pradet

Bureau à louer – 14,5 m² privatif + 10 m² de parties communes – Local rénové – Le Pradet
Au sein d'un pôle d'activités professionnelles au Pradet, bureau lumineux de 14,5 m².

Description du bureau :
- Surface privative : 14,5 m²
- Bureau calme, lumineux, rénové

Accès à des parties communes partagées :
- Hall d'accueil : 13 m²
- WC PMR : 3 m²
- Cuisine équipée neuve : 4,5 m²
- RDC

Stationnement :
- Parking collectif

Les + du bien :
- Bâtiment récent aux normes en vigueur
- Climatisation réversible
- Cuisine neuve
- Local lumineux, entièrement rénové

Disponibilité : Début juillet
- Loyer mensuel : 690 € HT
- Charges de copropriété : 45 € / mois
- Taxe foncière refacturée : 37 € / mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la vente des bureaux récents d'environ 42 m² au sein d'un immeuble tertiaire de bonne qualité, Commune du Pradet (83220). Idéalement situé entre ville et la Mer.

- Visiophone,
- sanitaire privatif / point d'eau
- accès ascenseur PMR, câblage réseau pour plusieurs postes de travail
- Autorisation de d'aménagement en fonction des besoins
- Parking utilisateur
- Possibilité Bail commercial, Bail courte durée, bail professionnel
- Autorisation de sous-location
- Charges mensuelles :50 euros HT/Mois
- Possibilité d'acquisition place de parking privée sous-sol : 15.000 euros en sus

Rare à la vente, A découvrir rapidement ensemble.

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Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur
Au Pradet, dans une petite zone commerciale, proche transport en commun
2 locaux commerciaux d'une surface totale de 111 m² :
Local de 51 m² est un salon esthétique loué à 974€/HT/mois
Local de 60 m² est un salon de coiffure loué à 1350€/HT/mois
Très bon état - Climatisés - Vitrine
Parking commun
Prix de vente : 400 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 15 000€/HT en sus charge acquéreur

Au Pradet, très bien situé, axe passant
4 bureaux disponibles : 107.84 m² / 103.12 m² / 51.10 m² / 74.92 m² 
Neufs, livrés doublés, carrelés, arrivée eau et électricité
Accès PMR - Ascenseur
Parking clients collectif
Disponible fin octobre 2025
Loyer mensuel: 20€/HT/m² soit :
107.84 m² : 2156.80€/HT/mois
103.12m² : 2062.40€/HT/mois
51.10 m² : 1022€/HT/mois
74.92m² : 1498.40€/HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT