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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Var (83) - 291 annonces

    Location Entrepôt 1 700 m²

    Location Entrepôt 1 700 m²

    83600 Frejus

    L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location à Fréjus 83600, à proximité immediate de la sortie de l'autoroute A8 dans la ZA du Capitou, un bâtiment de 1700 m2 sur un terrain de 4600 m2.
    La partie entrepôt d'une surface au sol de 1500 m2 avec une hauteur de 6 m est équipée d'un quai niveleur poids lourds et de 14 quai couverts VL.
    200 m2 de bureaux climatisés completent ce plateau.
    Nombreuses places de parking sur le site.
    Convient parfaitement pour une activté de logistique ou industrielle.
    Disponible au 1er Janvier 2026
    - Loyer 20850 EUR HT mensuel
    - Provisions sur charges 400 EUR HT mensuel
    - Provisions sur taxe foncière 1140 EUR HT mensuel
    - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Ht soit 62550 EUR
    - Honoraires d'agence de 15ù HT du loyer annuel HT soit 37500 EUR HT (45000 EUR TTC)
    - Contact. Jean Michel 07 72 01 91 47
    - Email. jeanmichel@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    20 851 €/mois

    Location Local d'activités 1 000 m²

    83160 La Valette Du Var

    A La Valette, proche accès autoroute
    Transports en commun et commerces à proximité
    Local commercial d'une surface de 1000 m² sur 2 niveaux :
    RDC : 500 m²
    R+1 : 500 m²
    Vitrine
    Climatisé
    Bon état
    Parking de 16 places dans enceinte cloturée
    Loyer mensuel : 5919.82€/HT
    Provision de charges pour foncier : 1396€/ mois ( TF année 2024 :16 752€)
    Montant droit au bail : 110 000€
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 mois de loyer TTC ( bail et état des lieux compris dans le montant)

    ATRIOS IMMOBILIER
    5 920 €/mois

    Location Entrepôt 330 m²

    Signes, 83870 Signes

    L'Agence Red Groupe vous propose à la location un entrepôt de 330 m² sur le secteur de Signes.
    HSP de 8m50 sous acrotère (stockage sur trois niveaux)
    Bardage métallique double peau et toiture en multicouches.
    Porte sectionnelle de 4m x 4m50
    Une porte d'entrée + une porte de secours.
    Sanitaire PMR



    Accès semi-remorque.
    Dalle hélicoptère de 2T au m².
    Portail de 8m avec parking en enrobé.
    Nombreux stationnements.



    Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
    Loyer révisable annuellement selon indice ILC
    Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
    Fiscalité : soumis à TVA.



    Conditions de location :
    Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT HC.
    Caution personnelle du gérant.
    Prélèvement automatique trimestriel d'avance.
    Etat des lieux par huissier et bail signé chez le notaire.



    Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C.



    Contact : Anaïs Rousseau
    07 69 61 45 45
    anais@red-groupe.fr
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 79540882200026
    RCP beazley AACI/22912/29652



    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...



    Honoraires de 4 158 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 930 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 79540882200026
    RCP beazley AACI/22912/29652.
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    RED GROUPE
    2 310 €/mois

    Location Local d'activités 547 m²

    83130 La Garde

    A La Garde, très bien situé,
    Local commercial d'une surface de 547 m² composé de :
    3 bureaux, 3 WC dont 1 PMR, 1 local technique, 1 espace magasin pièces détachées,
    1 surface de vente, 1 salle de repas/repos, un atelier avec porte automatique
    15 ml de vitrine
    Climatisé - En excellent état
    Parking à l'étage dont 20 places privatives + 2 places devant
    Loyer mensuel : 11 202€/HT
    Charges mensuelles: 630€ ( eau, entretien bâtiment et parking)
    Taxe foncière: charge preneur
    Droit au bail demandé : 45 000€
    Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    11 202 €/mois

    Location Local d'activités 880 m²

    83600 Frejus

    Notre agence vous propose à la location ce local d'activité à Fréjus.
    Situé dans la zone d'activités du Capitou, ce bien possède un emplacement stratégique à quelques minutes des grands axes de circulation.
    Il totalise une surface d'environ 880 mètres carrés sur deux niveaux et bénéficie de tout le confort rêvé pour une entreprise en développement.
    Au rez-de-chaussée, ce bien comporte un espace accueil, plusieurs espaces de travail en enfilade, un entrepôt d'environ 500 mètres carrés (hauteur sous plafond de 7,5 mètres au faitage) doté d'un rideau métallique motorisé.
    À l'étage, plusieurs espaces de travail individuels ou collectifs complètent ce produit.
    Ce local bénéficie d'un espace de stationnement pouvant accueillir 12 à 15 véhicules et clôturé par un portail métallique.
    L'accès pour les véhicules poids lourds est confortable.
    Rare sur le marché.
    Informations sur simple demande.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    KARIKA IMMOBILIER
    9 600 €/mois

    Location Local d'activités 420 m²

    83000 Toulon

    A Toulon, se situant dans une copropriété et proche du centre ville,
    Local commercial en RDC, dans immeuble bourgeois avec cachet historique (anciens ateliers de fabrication de meubles pour la Marine Nationale)
    Intégralement rénové et refait à neuf,
    Local d'une surface de 420m2,
    Durée du contrat de location: 3/6/9 ans,
    Date de disponibilité: 01/11/2024,
    Loyer: 3500€/ HT par mois,
    Charges: A définir,
    Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT soit 7000€,
    Taxe foncière à la charge du preneur,
    Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT,
    Ce local vous intéresse, contactez nous à contact@atrios-immobilier.fr.

    ATRIOS IMMOBILIER
    3 500 €/mois

    Location Entrepôt 591 m²

    83140 Six Fours Les Plages

    ENTREPOT A LOUER - SIX FOURS LES PLAGES : Situé dans un ensemble industriel multilocataires, disponibilité d'un local d'activité adapté à du stockage de 591 m² environ. Grand parking commun devant le local.
    N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
    CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

    CBRE AGENCE MARSEILLE
    5 050 €/mois

    Location Local d'activités 242 m²

    83000 Toulon

    Unique à Saint Roch, sur un axe très circulant (Avenue Amiral Collet), un local commercial à usage de commerce ou de bureau, d'une superficie de 242 m², avec sous-sol à usage de parking (personnel) ou stockage de 240 m².
    Excellente visibilité.
    Accès PMR.
    Climatisation.
    Linéaire de vitrine = 30 m environ.
    Loyer mensuel : 3 400 € HC.
    Provision pour charges : 710 € / mois.
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC.



    Honoraires d'agence charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

    ATRIOS IMMOBILIER
    3 400 €/mois

    Location Entrepôt 25 m²

    Les Grandes Terrasses, 83440 Tourrettes
    Garage, box de stockage plaine de Callian.
    Accès facile, 100 mètres de la route RD 562 à Callian.
    Garage de 25 m² (5 x5), hauteur 3 mètres.
    SCCV FONDURANE
    250 €/mois

    Location Local d'activités 101 m²

    83400 Hyeres

    A Hyères, dans Eco- quartier, plusieurs locaux commerciaux à louer
    Activités de restauration et commerces alimentaires possibles - Activités médicales non autorisées
    Loyers mensuels HT suivant surfaces :
    IE5 / 135.35 m² - 3091€
    IC1 / 101.82 m² - 2158€
    IC2 / 150.22 m² - 3079.50€
    Livrés bruts, fluide en attente, clos couvert, menuiserie aluminium
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Frais d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    2 804 €/mois

    Location Local d'activités 430 m²

    83600 Frejus

    L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose à la location sur la commune de Fréjus 83600, dans la Zone Industrielle du Capitou, à proximité immediate de la sortie de l'autoroute A8, un local d'activité de 430m2 au sol.
    Ce local situé dans un bâtiment récent, a une hauteur de 7,50m, dalle béton helicoptère, porte piètonne en aluminium et porte d'accès sectinnelle de 4m X 4,50 m.
    Accès semi
    Places de parking privatives devant le local.
    - Loyer 5167 EUR HT mensuel
    - Provisions sur charges 250 EUR HT mensuel
    - Provisions sur taxe foncière 203 EUR < HT mensuel
    - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Ht soit 15500 EUR
    Honoraires d'agence de b15% Ht du loyer annuel Ht soit 9300 EUR HT (11160 EUR TTC)
    - Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
    - Email. jeanmichel@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    5 167 €/mois

    Location Local d'activités 138 m²

    83100 Toulon

    Quartier La Loubière à Toulon,
    Proche gare et centre ville
    Quartier en plein développement
    Local commercial traversant d'une surface de 138.50 m²
    A raffraîchir
    RDC
    Accès PMR et WC PMR
    Vitrine d'angle
    Terrasse de 28 m² en jouissance exclusive et une cave de 25m² accessible directement par le commerce
    Loyer mensuel : 2500€/HT
    Charge mensuelle (taxe foncière) : 165€
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT
    Visite sur demande

    ATRIOS IMMOBILIER
    2 500 €/mois

    Location Local d'activités 225 m²

    83600 Frejus

    L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose sur la Commune de FREJUS 8600, dans la Zone Industielle du Capitou à la sortie de l'autoroute A8 Fréjus, un local mixte de 225 m2.
    Ce local au RdC d'un immeuble d'activités récent, est trés lumineux et est actuellement composé d'une partie Show-room bureaux ERP de 140 m2 avec climatisation réversible, fibre, cuisine, sanitaires avec douche et d'une partie entrepôt de 85 m2 avec une hauteur d'environ 4,50 m et un accès par porte sectionnelle.
    4 places de parking privatives.
    - Loyer 3850  HT mensuel
    - Provisions sur charges 140 EUR Ht mensuel
    - Provisions sur taxe foncière 75 EUR HT mensuel
    - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Ht soit 11550 EUR
    - Honoraires d'agence de 20% Ht du loyer annuel HT soit 940 EUR HT (11088 EUR TTC)
    - Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
    - Email jeanmichel@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    3 850 €/mois

    Location Local d'activités 1 020 m²

    83400 Hyeres

    A Hyères, dans zone artisanale,
    Bâtiment neuf d'une surface globale de 1020.17m²
    Au RDC: stockage ou atelier de 560m² + bureaux en open space et tisanerie 103 m²
    Au R+1: stockage et bureaux d'une surface de 350 m²
    Stationnements privatifs et cloturés
    Loyer : 7000€/HT/mois.
    Dépot de garantie 3 mois HT.
    Charges à définir.
    Taxe foncière à la charge du locataire.
    Honoraire d'agence 15% HT du loyer annuel HT.
    Nous contacter par mail pour dossier et visite.
    agenceatrios@gmail.com

    ATRIOS IMMOBILIER
    7 000 €/mois

    Location Local d'activités 110 m²

    83440 Montauroux

    Idéalement placé dans une zone d'activité à Montauroux à 11 minutes du péage,
    je vous propose un local d'activité de 110 m² à louer.



    Localisation :
    Montauroux
    Autoroute A8 à 11 minutes
    Zone artisanale
    30 m de la RD562



    Caractéristiques techniques :
    110 m² d'entrepôt
    Dimension : 7,50 m x 14,60 m
    Hauteur libre sous poutre : de 7,25 m à 8,20 m
    1 porte sectionnelle de dimension : 4,00 m x 3,50 m
    Place de parking VL : 1
    Accès : super lourd
    Matériaux de construction : béton
    Année de construction : 2025



    Condition financière :
    Loyer : 14 400 € HT/HC/an, soit 1 200 € HT/HC/mois
    Charges locatives : 600 € /an, soit 50 € /mois
    Taxe foncière : 0 €
    Type de bail : professionel
    Paiement : mensuel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
    Fiscalité : hors TVA
    Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : libre



    Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
    Contact :
    Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
    Secteur Var Est
    fabien.cuperlier@reseau–brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    1 192 €/mois

    Location Local d'activités 280 m²

    83110 Sanary Sur Mer

    A Sanary, proximité immédiate de l'autoroute A50, dans un ensemble de bâtiments à usage de commerces et bureaux
    Local commercial d'une surface de 280 m2
    Situé au RDC
    Visibilité +++
    Neuf, livré brut et fluides en attente
    7 places de parking
    Loyer mensuel : 7 280 € HT/HC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Taxe foncière charge preneur
    Charges : A définir
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT.

    ATRIOS IMMOBILIER
    7 280 €/mois

    Location Entrepôt 591 m²

    83500 La Seyne-sur-Mer
    Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous à la location un entrepôt avec une belle hauteur sous poutre, équipé d'une grande porte sectionnelle, dans la ZA Les Playes à La Seyne sur Mer, au sein d'un site clos et sécurisé bénéficiant d'un grand parking en foisonnement avec accès poids Lourds, à proximité des accès autoroutiers.
    Ce lot est équipé de locaux sociaux aménagés et d'un showroom en plus de la grande surface d'entreposage.
    ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE
    5 050 €/mois

    Location Entrepôt 140 m²

    83500 La Seyne Sur Mer

    A La Seyne sur Mer, proche de Brégaillon, 3 locaux d'activité.
    Surface : 140, 120 et 93 m².
    HSP : 5 m.
    Loyer : 10 € HC / mois / m².



    Possibilité de louer les 3 locaux ensemble.



    Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC

    ATRIOS IMMOBILIER
    1 400 €/mois

    Location Local d'activités 115 m²

    83130 La Garde

    Situé à la Garde, emplacement n°1, axe passant,
    Local commercial d'une surface total de 115 m2, comprenant:
    - RDC d'une surface de 55 m²
    - R+1 d'une surface de 60 m²
    Extérieur d'une surface d'environ 65m2
    Très belles prestations
    Climatisé
    3 places de parking
    Bail commercial: 3/6/9 ans
    Loyer mensuel: 3934€/ HT
    Droit au bail de 20 000€
    Charges électricité et taxe foncière a régler annuellement
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
    Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    3 934 €/mois

    Location Local d'activités 66 m²

    83130 La Garde

    Situé au centre-ville de La Garde, en zone piétonne avec un fort passage et un grand parking à proximité.Local commercial neuf de 66,73 m² en rez-de-chaussée avec cour arrière.Activités de restauration et barbiers non acceptées.
    Loyer mensuel : 1 400 €
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel

    ATRIOS IMMOBILIER
    1 400 €/mois

    Location Local d'activités 327 m²

    83500 La Seyne Sur Mer

    Face à Auchan La Seyne, derrière Grand Frais, Atrios Immobilier vous propose à la location en BEFA trois locaux commerciaux neufs situés au RDC dans un nouveau bâtiment à usage de commerces et de bureaux (HORUS).



    Lot 0.1 : 159 m², 7 parkings, 4 734 € HT HC / mois.
    Lot 0.2 : 400 m², 13 parkings, 9 198 € HT / mois.
    Lot 0.3 : 327 m², 12 parkings, 7 440 € HT / mois.



    Possibilité de regrouper les 2 locaux, pour former un seul local.



    Les atouts de ce programme :
    Emplacement N°1 (environnement commercial intense, excellente visibilité, flux, accessibilité autoroute).
    Architecture contemporaine (grands plateaux lumineux, végétalisation façades et terrasses, nombreuses terrasses).
    Positionnement premium.



    Livraison : Juin 2025.
    Locaux livrés brut, fluides en attente.
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
    2.15.0.0
    2.15.0.0

    ATRIOS IMMOBILIER
    7 440 €/mois

    Location Local d'activités 300 m²

    83260 La Crau

    Dans la zone de Gavarry, à La Crau/ La Moutonne
    Espace de 300m2
    - Grand espace de 240m2 + 60 m2 avec sanitaires et douches
    - Idéal pour salle de sport, Hyrox, yoga ou danse… ou bureaux
    - 20 Places de parking
    - Très bon état



    Modalités de location :
    - Taxe foncière
    - Électricité
    - Climatisation
    - Taxe des locaux



    Infos financières:
    - Loyer mensuel : 3960€/ HT
    - Dépôt de garantie demandé: 2 mois de loyer
    - Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    3 960 €/mois

    Location Local d'activités 120 m²

    83500 La Seyne Sur Mer

    A La Seyne sur Mer, Atrios Immobilier vous propose un local commercial neuf de 120 m² sur un axe N° 1 très passant, à proximité d'Auchan.
    Etat : livré brut, fluides en attente.
    19 places de parking partagées.
    Loyer mensuel : 3 000 € HT HC.
    Charges mensuelles : 167 € HT.



    Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT.
    2.15.0.0
    2.15.0.0

    ATRIOS IMMOBILIER
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 335 m²

    83130 La Garde

    A La Garde ( zone d'activité de La Pauline), très bien situé, sur axe passant
    Local commercial au rdc d'une surface de 335 m² + terrain clos de 150 m²
    Vitrine, parking
    Parfait état
    Loyer mensuel : 4 000€/HT
    Droit bail demandé : 60 000€
    Taxe foncière charge preneur
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires d'agence: 15% HT du loyer annuel HT ( bail et état des lieux compris dans le montant)

    ATRIOS IMMOBILIER
    4 000 €/mois

    Location Local d'activités 132 m²

    83590 Gonfaron

    A Gonfaron, bord de route, nombreux passages,
    Local commercial d'une surface de 132.16 m² composé de:
    RDC : 90.63 m²
    R+1 : 41.53 m²
    Parfait état, clims réversibles, baie de brassage
    Loyer mensuel : 1500€/HT
    Charges mensuelles : 127.16€ ( Taxe foncière, EDF pour barrière électrique, jardinier)
    Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    1 500 €/mois

    Location Local d'activités 200 m²

    83130 La Garde

    Dans la ZI Toulon Est, à La Garde
    Sur axe passant et proche autoroute
    Local commercial climatisé d'une surface de 200 m²
    dont 100 m² de chambre négative
    et une chambre froide de 30 m² positive avec accès chargement/ porte coulissante
    Droit au bail demandé :
    - Avec chambres froides : 100 000€
    - Sans chambres froides : 30 000€
    Accès livraison et partie extérieure privative
    Places de parking devant le local
    Loyer mensuel : 2826€/HT
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    2 826 €/mois

    Location Local d'activités 99 m²

    83000 Toulon

    À Toulon, nous vous proposons un local commercial au sein d'un programme neuf, stratégiquement situé à proximité immédiate de la gare, dans une rue offrant un passage très important.Cette localisation vous garantit donc une excellente visibilité.
    Le local dispose d'une surface de 99 m² et sera livré brut. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024.
    Voici les conditions financières :
    Loyer: 2 475 € HT par mois,
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
    Honoraires d'agence: 15 % HT du loyer annuel HT,
    Ce local est une opportunité rare dans une zone à forte fréquentation, offrant un potentiel de développement important pour votre activité.
    Si vous êtes intéressé par cette offre ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : contact@atrios-immobilier.fr

    ATRIOS IMMOBILIER
    2 475 €/mois

    Location Local d'activités 629 m²

    83210 Sollies Pont

    A Solliès Pont dans zone commerciale, vue autoroute et très bien situé
    Local commercial d'une surface de 629 m² répartie comme suit :
    RDC : 382 m² avec 2 terrasses de 60 m² et 45 m²
    R+1 : 247 m²
    Activité : brasserie/ restaurant
    Neuf - Livraison septembre 2025
    Grand parking commun
    Loyer mensuel : 6290€/HT
    3 mois de dépôt de garantie
    Taxe foncière charge preneur
    Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    6 290 €/mois

    Location Local d'activités 910 m²

    83210 Sollies Pont

    A Solliès Pont dans zone commerciale, vue autoroute et très bien situé
    Local commercial d'une surface de 910 m²
    Grand parking commun
    Neuf - Livraison septembre 2025
    Loyer mensuel : 10 617€/HT
    3 mois de dépôt de garantie
    Taxe foncière charge preneur
    Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    10 617 €/mois

    Location Local d'activités 1 144 m²

    83210 Sollies Pont

    A Solliès Pont dans zone commerciale, vue autoroute et très bien situé
    Local commercial d'une surface de 1144 m² 
    Idéal salle de sport
    Grand parking commun
    Neuf - Livraison janvier 2026
    Loyer mensuel : 14 300€/HT
    3 mois de dépôt de garantie
    Taxe foncière charge preneur
    Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

    ATRIOS IMMOBILIER
    14 300 €/mois

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Var (83)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités dans le Var (83) ?

    Avis aux en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez installer votre activité dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le Var (83) est fait pour vous et présente des bénéfices au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Var (83) est particulièrement renommé pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1 million, le département attire chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Le Var (83) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique exceptionnelle. Mais également pour les villes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Toulon, Hyères, Fréjus, Saint-Tropez....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 112 938 entreprises, dont les sièges sociaux de compagnies prestigieuses: Optis, Oreca, Miraval Studios....

    Outre le nombre important d’entreprises dispersées sur le territoire, le Var (83) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On trouve ainsi un éventail d’entreprises spécialisées dans de l'agro-alimentaire, de la santé, de l'économie numérique et de l'environnement.... Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu idéal pour réussir et faire connaître son activité .

    La situation géographique

    Le Var (83) est très bien desservi, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement pratique. Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au Var (83) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans le Var (83)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont centralisées différentes fonctions d’une entreprise. Le local d'activités peut être découpé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier caractérise un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’installer votre activité dans le département du Var (83) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le département du Var (83), les villes Toulon, Hyères, Fréjus, Saint-Tropez... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément important : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre compagnie vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également considérer la nature et la quantité des marchandises à accueillir.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du prix du loyer est fondamentale pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’estimer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le prix de l’espace d’activité dépend de multiples éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un local pour votre activité mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des entreprises . Notre objectif ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous offre une large sélection de biens à louer dans le Var (83). Pour gagner du temps, vous pourrez même établir des critères afin de cibler votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas rater nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

    Var - Location Entrepôt

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