Vente commerces Var (83) - 129 annonces

Magrey & Sons vous propose une opportunité rare:
La vente de murs et fonds d'un petit Hôtel Bar Restaurant entièrement équipé à proximité des plages.
Construction récente, très belle décoration contemporaine.
Le tout en parfait état.

Nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d'information.

Idéal investisseur :
A Ginasservis, village provençal situé dans le Haut Var
Local commercial d'une surface de 110 m²
Occupé actuellement par une boulangerie depuis plus de 4 ans
Loué par un bail 3/6/9 ans
Paiement tous les 1er de chaque mois - Aucun retard de loyer
Loyer mensuel perçu : 1 850€/HT
Loyer annuel perçu : 22 200€/HT
Prix de vente : 277 500€
Taux de rentabilité : 8%
Honoraires d'agence : 5% HT sur le prix de vente HT en sus charge acquéreur

Local commercial 500 m² belle vitrine
idéal boulangerie, cabinet médical, superette
réserve en sous sol 300 M²
Prévoir travaux de rafraichissement
TVA RécupérablenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410022)

Hyères – ZI St Martin
Local commercial de 420 m² en parfait état

Caractéristiques du bâtiment
- Isolation double peau
- Bureaux climatisés
- 3 portes sectionnelles
- Terrain entièrement clôturé
- Système d'alarme et caméras de surveillance

Conditions du bail:
- Activités autorisées : tous commerces (hors restauration et activités bruyantes)
- Loyer annuel HT : 60 480 €
- Provision annuelle sur charges HT : 7 200 €
- Droit au bail : 100 000 €
- Honoraires d'agence: 15 % HT du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).

Hyères centre-ville – Rue passante
Opportunité rare pour investisseurs : local commercial occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans (bail en place depuis avril 2014).

Caractéristiques du bien
- Surface totale : 85 m²
- Composition : un espace commercial, une réserve et un bureau
- Bail commercial en cours

Données financières
- Loyer mensuel : 1 855 €
- Charges de copropriété annuelles : 1 463 € (incluant eau froide et charges communes générales)
- Taxe foncière : 1 400 €

Prix de vente
- 315 000 € HAI
- Honoraires d'agence: 12 500€/HT à la charge du vendeur

Karika Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce local commercial - bureau à Puget sur Argens.
Ce bien dispose d'un bureau en rez-de-chaussée d'environ 75 mètres carrés doté d'une large vitrine toute hauteur avec porte à double vantail.
Il bénéficie également d'un espace bureaux au 1er étage pour environ 75 mètres carrés.
Bloc sanitaire avec douche au rez-de-chaussée et bloc sanitaire également à l'étage
Situé au coeur du Parc d'affaires Espace Vernède, ce local commercial est à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A8 de Puget sur Argens et de la Route nationale 7.
Il s'adaptera à toutes les professions libérales et possède un environnement économique de premier choix.
Stationnement de 460 places gratuit, accès véhicules poids lourds et véhicules légers.
Informations sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FARLÈDE, local commercial d'environ 65m2 en RDC du nouveau pôle 'La Centralité'.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, vente en VEFA .
Venez vous installer au coeur de La Farlède au sein d'un pôle attractif regroupant des profesionnels de santé et un espace commercial comprenant les Halles, une pharmacie, un dentiste, kiné...
Professions médicales et para-médicales uniquement.
Ce local situé en rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce d'environ 65m2 .
Formidable visibilité face à l'axe principal. Larges vitrines. Accès PMR.
Livraison prévue pour le 3e trimestre 2026, hors d'eau/hors d'air, vous permettant de prévoir un aménagement intérieur parfaitement adapté à votre activité.
Prix HT : 169 516 EUR.
Frais de notaire de 3 700EUR.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERNOIS immobilier vous propose à la vente un local commercial d'environ 53 m² situé en centre-ville de la SEYNE-SUR-MER.
Les locaux se composent de trois pièces principales, de sanitaires privatifs et d'une réserve.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Saint-Raphaël - Emplacement N°1, Boulevard Félix Martin
Opportunité rare en plein coeur de Saint-Raphaël !
Cession d'un fonds de commerce d'épicerie fine, idéalement situé sur le Boulevard Félix Martin, artère très fréquentée du centre-ville. Le local bénéficie d'un emplacement numéro 1, avec une excellente visibilité, une belle vitrine et un flux piéton important toute l'année.
Le commerce est exploité dans un local commercial d'environ 35 m², parfaitement agencé, en excellent état, prêt à travailler immédiatement.
Points forts :
Emplacement PREMIUM - centre-ville, fort passage
Belle vitrine sur rue passante
Activité saine et en croissance
Clientèle locale et touristique fidèle
Possibilité de continuer l'exploitation avec un contrat de franchise (accompagnement possible)
Idéal pour reconversion ou projet entrepreneurial clé en main
Le local se prête également à d'autres activités (sous réserve d'acceptation), sans nuisance.
Accompagnement à la reprise possible
Accompagnement personnalisé pour assurer une transition en douceur, notamment dans le cadre du maintien de la franchise existante.
Dossier complet et visites sur demande.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Tropez
Rare à la vente : fonds de commerce clés en main, bail récent sécurisé, emplacement premium.
à usage commercial pour l'exercice d'une activité de vente de textile, articles de plages, accessoires, chaussures, électroniques, bijoux fantaisie, bijoux, services, toutes activités SAUF CHR
Les points clés
· Emplacement : 48 m2 en rez-de-chaussée d'une maison mitoyenne, à 300 m du port et du centre historique .
· Locaux : boutique lumineuse avec vitrine, réserve et sanitaire
· Bail 3/6/9 en cours : signé le 1 mars 2020 échéance 28 février 2029, offrant une sécurité locative confortable .
· Conditions financières :
- Loyer : 46 348 EUR HT HC/an indexé ILC
- Charges 0
- Pas de tyaxe fonciere
- Dépôt de garantie :11 600EUR
· Sous-location interdite : exclusivité d'exploitation pour l'acquéreur
Atouts commerciaux
· Adresse de premier choix dans l'un des spots touristiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur.
· Activité possible a l'année (clientèle locale + grands événements : Voiles de St-Tropez, Braderie.).
· Vitrine de plain-pied idéale pour prêt-à-porter et accessoires tendance.
· Loyer cohérent pour Saint-Tropez au regard de l'emplacement et de la durée résiduelle du bail.
Prix de cession 480 000 + 6% HT de commission d'agence à la charge du preneur
Nous consulter. Dossier complet (bilans, CA, inventaire du matériel) remis après signature d'un engagement de confidentialitél
Contact commercial : Philippe MIRALLES - 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte établi par Philippe MIRALLES, Gérant, pour le compte de l'établissement
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE
Local commercial ou bureau au rez-de-chaussée d'une maison de village, idéalement situé au centre de Bargemon, à proximité de la Mairie.
Ce local comporte une pièce principale de 35.4 m2 (avec WC / lavabo), une (ancienne) cuisine de 10,7 m2 et une (ancienne) arrière-cuisine de 10,6 m2. Anciennement dépôt de pain.
Peut servir comme espace de vente, bureau ou petit restaurant.
Baie vitrée en PVC double vitrage.
Pas d'équipements de chauffage, ni équipement cuisine.
Le local fait partie d'un immeuble de RDC + 4 étages. Un seul logement occupe les étages 1 à 4 (avec accès indépendant sur rue).
Le local peut également être loué à 600 € / mois.
Plan disponible en agence. -

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare à Saint-Raphaël !
Idéalement situé sur le Boulevard Félix Martin, artère très prisée du centre-ville, ce local commercial de 40 m² bénéficie d'un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton.
Le local dispose d'une belle vitrine en façade, parfaite pour mettre en valeur votre activité. Son agencement optimisé permet une exploitation immédiate, tous commerces sauf nuisance.
Caractéristiques :
Surface commerciale : 35 m²
Belle vitrine
Emplacement premium - centre-ville
Flux constant de passants
En excellent état
Idéal pour une boutique, un commerce de services, épicerie, ou une activité professionnelle.

Dossier et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans La Farlède, zone industrielle
Sa superficie totale d'environ 370 m² répartis sur deux niveaux offre des prestations qualitatives

Rez-de-chaussée (environ 185 m²) :
- Un accueil
- Une zone de stockage brute d'environ 89 m², accessible par une porte sectionnelle
- Des ateliers et bureaux
- Plusieurs accès possibles, dont deux portes menant sur les parties communes

Étage (environ 185 m²) :
- Entièrement aménagé, cet espace se compose de bureaux modernes, lumineux et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et agréable
- Deux accès indépendants sur les parties communes

- Prix de vente : 980 000 € HT
- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Situé dans l'une des plus importante résidence de vacances comprenant 1600 appartements, 6 restaurants, commerces, piscine, tennis, .... Ce local de 55m2 avec une terrasse de 20 m2 environ sera idéale pour l'implantation d'un nouveau commerce.
A l'intérieur vous trouverez la salle de restauration avec son bar, cuisine possibilité de rachat du matériel, extraction toit, possibilité 40 couverts.
Possibilité d'ouverture à l'année midi et soir.

Possibilité de transformation.

Taxe foncière: 600€/an

Ludivine et Timéo vous présentent ce local de restauration . Sa salle d'environ 60m2 permet 50 couverts, et sa terrasse fleurie d'environ 100m2 est aménagée pour 100 couverts. L'ensemble est vendu avec tout le matériel en place : salle climatisée, adoucisseur d'eau, machines en double exemplaire pour prévenir les pannes, frigo équipés de sondes automatiques, hottes aux normes, chambre froide de 3m2. WC aux normes PMR. Accès ascenseur et parking, une place allouée au local. Cave/stockage de 15m2, cuisine d'environ 25m2, partie bar d'environ 12m2. Restaurant tenu par un couple sans salariés, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires intéressant qui peut encore être développé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local de 136 m2 situé avenue du colonel Picot dans le quartier de Font-Pré -
Adapté à une activité de restauration, présence d'une extraction -
Convient également pour toute autre activité commerciale ou libérale -
Il est possible d'obtenir une concession auprès de la mairie pour exploiter une terrasse -
Secteur résidentiel, localisé à 850 m de la gare de Toulon Saint-Musse et à 1,5 km des entrées et sorties d'autoroute A57 -
Box en sous-sol -
Taxe foncière : 2465 EUR base 2024. -
Charges trimestrielles : 301EUR

Karika Immobilier vous propose en exclusivité ces murs commerciaux à vendre à Puget sur Argens dans le Parc d'affaires Espace Vernède.

Ce local de 146 mètres carrés est actuellement occupé par un cabinet de radiologie.

Il est constitué d'une salle d'attente, de trois salles d'examen, de deux salles d'imagerie et de W.-C.

En excellent état, ce bien constitue un très bon investissement sur le long terme.

Le Parc Espace Vernède s'inscrit comme la zone d'activités forte sur l'axe Marseille Nice.

À quelques minutes seulement de l'échangeur autoroutier A8 et de la route nationale 7, le Parc procure confort et dynamisme aux entreprises qui souhaitent rayonner en région PACA

Bail commercial de neuf ans en date du 1er juillet 2021.

Loyer mensuel de 3.000 EUR HT-HC, provision sur charges mensuelle de 300 EUR à la charge du locataire.

Rentabilité locative estimée à 7 % avant impôts.

À considérer sans tarder !

Informations sur simple demande.

Opportunité d'investissement – Bâtiment professionnel récent entièrement loué
Description du bien :
À vendre, un bâtiment professionnel récent (construit en 2019) situé sur deux niveaux, d'une surface totale de 521 m².
17 lots sont loués (baux commerciaux) à usage de bureaux et entrepôts.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 521 m² sur deux étages
- 17 lots occupés (baux commerciaux)
- 22 places de parking privatives, clôturées
- Accès PMR
- Ascenseur desservant tous les lots
- Panneaux solaires installés sur le bâtiment

Situation locative :
- Locaux occupés à 70%
- Rentabilité de 6%

Prix de vente :
- 2 530 000 €
- Honoraires d'agence : 2,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Karika Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés à Montauroux.
Composé de six lots à louer par des activités commerciales diverses, ce bien offre une rentabilité de 8 % à terme.
Il bénéficie d'une exposition directe sur la Route départementale et se situe à proximité de grandes enseignes nationales.
Location en bail commercial ou professionnelle.
Services de commercialisation et de gestion à disposition.
Informations sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magrey & Sons Retail vous propose une opportunité au cœur de Sainte-Maxime !

Local commercial d'environ 36 m², bénéficiant d'une excellente visibilité avec 2 vitrines sur rue passante.

Surface : env. 36 m²

Loyer : 1 500 € / mois, non soumis à la TVA (rare et attractif)

Bail : tous commerces (hors nuisances)

Prix de cession : 170 000 € FAI

Un emplacement stratégique dans une station balnéaire dynamique et fréquentée toute l'année, idéal pour développer votre activité.

Contactez-nous pour obtenir plus de renseignement et organiser une visite.

Locaux d'angle de 116m2 sur rue artère à fort passage.

Très belle visibilité.

Rideau métallique, climatisation, faux plafonds, Fibre,...

Les locaux se composent actuellement: d'un espace accueil en open-space, d'une salle d'attente, de bureaux individuels, d'une salle de repos avec coin cuisine, W-C et salle d'eau, salles d'archives.

Possibilité de ré-agencer l'espace.

- Provision mensuelle pour charges: 100€

L'exploitant d'un local industriel de 400M² implanté à l'entrée d'une zone artisanale très fréquentée, situé sur un terrain de 956M² + 875M² de parking propose à la vente en EXCLUSIVITE, son DROIT AU BAIL au prix exceptionnel de 60K€.

Ce local composé d'un showroom, de bureaux, locaux sociaux et d'un grand garage mécanique, carrosserie convient idéalement à toutes activités liées à l'automobile.

D'autres activités peuvent être étudiées à la demande.

Loyer : showroom atelier + parking : 12000€/mois TCC hors taxe foncière 2180€/an

honoraires d'agence 30%ht du loyer annuel charge vendeur

Murs libres à vendre à usage commercial d'une superficie de 75 m² + une cave à usage de réserve au sous-sol de 20 m²

Proximité quartier historique