Location Bureaux Var
Location de bureaux dans le Var en 2026 : Toulon, un marché porté par le numérique
Le Var, organisé autour de Toulon, premier bassin d'emploi du département, propose un marché de bureaux en pleine croissance, porté par le secteur numérique et les services.
Un département où les espaces flexibles représentent déjà 28 % des transactions.
Toulon, premier bassin d'emploi du Var
Toulon héberge 11 486 entreprises, soit 31,33 % du nombre total d'entreprises implantées dans la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, ce qui lui confère la première place parmi les 12 communes membres.
Le centre-ville toulonnais et le quartier du Mourillon concentrent une part importante de l'offre, aux côtés du Parc tertiaire de Valgora, à La Valette-du-Var, principal centre d'affaires du bassin toulonnais.
Une mutation profonde des modes de travail
Les espaces flexibles, coworking et bureaux partagés représentent 28 % des transactions dans le Var, une preuve de la mutation profonde des modes de travail observée dans le département.
Avec un taux d'occupation de 88 %, les experts anticipent une croissance de 5 % du marché de la location de bureaux dans le Var en 2026, portée par le secteur numérique et les services.
Prix de location des bureaux dans le Var en 2026
Le loyer moyen d'un bureau dans le Var se situe autour de 145 €/m²/an, avec des pics à 180 à 200 €/m²/an en zone centrale à Toulon, une hausse de 4,1 % port ée par la rareté des surfaces modernes.
Cette tension sur l'offre, combinée à la croissance des espaces flexibles, en fait un marché à surveiller pour les entreprises en recherche de bureaux.
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Sur un marché en croissance comme le Var, où la rareté des surfaces modernes tire les loyers vers le haut, une recherche réactive fait toute la différence.
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