Vente de Bureaux Var (83) - 79 annonces

Pour investisseur : dernier loyer appliqué de 10 200 euros H.T hors charges /an, soit une rentabilité brute de 7,55 %, ce qui en fait un très bon investissement. Taxe foncières, charges et TVA en plus, refacturées au locataire
Pour votre propre activité : bureaux climatisés (gainable), très bien situés et très agréables (lumineux, vue dégagée) dans un immeuble récent (2011) et très bien entretenu. Faibles charges et taxes.
Pas de parking vendu avec les bureaux mais facilité de stationnement autour.
Composition des bureaux : couloir, WC, Cuisine, OpenSpace, bureau fermé vitré (double vitrage bien isolé phoniquement)
Possibilité de laisser le mobilier (bureaux, canapé)
Tout est câblé en RJ45

Découvrez notre nouveau programme « Carré Ouest », futur pôle d’activités à Hyères, dans la continuité du succès de « Carré Vilette ».
Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes.
Situé au cœur d’une zone de chalandise dense et active, le site propose plus de 3 000 m² d’espaces modulables : 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 2 300 m² de bureaux lumineux sur trois niveaux, avec terrasses privatives en R+1.
Les surfaces sont divisibles dès 40 m² jusqu’à 700m².
Plus de 110 places de stationnement en extérieur et en sous-sol facilitent l’accès pour les usagers et les clients.
Prestations de standing :
- Finitions semi-brut
- Vitrage toute hauteur
- Carrelage 90x90
- Menuiseries aluminium noires et double vitrage
- Ascenseur – Accès PMR
- Fibre optique
- Entrée sécurisée avec digicode
- Matériaux de qualité
- Espaces paysagers
- Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle
Prix à la vente :
- 4 000 € HT/m² (Hors aménagement intérieur)
- Parkings extérieurs 5 000€ HT/place ou en sous-sol 15 000€ HT/place en supplément
- ⚠️ Aménagement intérieur sur mesure en supplément

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5000 € offerts pour les 3 prochains réservataires
Idéalement situé à 100 mètres des plages et 200 mètres du Vieux-Port de St Raphaël telle est la promesse de la Résidence Calliope. Située à Fréjus Plage, ville provençale par essence, lumineuse et joyeuse au bord de la Méditerranée, cette Résidence à l’architecture résolument contemporaine bénéficie d’un environnement privilégié.
Idéal pour allier loisirs balnéaires et urbains, son emplacement fait d’elle un ajout majeur. Profitez de bureaux neufs au R+1 d'une Résidence de standing aux prestations de qualité au cœur d’un quartier prisé.
Calliope répond à la réglementation thermique RE2020 et vous propose un plateau de bureaux divisible, lumineux et aménageable à souhait en 1er étage.
Votre futur bureau dispose d'un balcon vous permettant de profiter de l'air marin pendant vos pauses.
Dans le périmètre immédiat de Calliope vous trouverez toutes les commodités d’un centre urbain, accessibles à pied (Nombreux restaurants - Boulangerie à 65 m - Pharmacie à 200 m - Supérette à 50 m) ou grâce aux nombreux transports en commun (Arrêt de bus à 44 m).
Contactez-nous pour plus d’informations sur cette future résidence à l’emplacement très recherché.
Surfaces utiles disponibles : à partir de 40,9 m² et jusqu'à 128,3 m²

Au sein du programme neuf Le 43°5, découvrez des bureaux premium à vendre, idéalement situés à La Valette-du-Var, au cœur du pôle économique Grand Var.
Ces espaces neufs, situés aux niveaux R+7 et R+8 de l’immeuble, offrent un cadre de travail moderne et valorisant pour votre entreprise.
Les surfaces proposées sont divisibles et modulables pour s’adapter à tous les besoins : professions libérales, PME, start-ups, sièges régionaux ou cabinets tertiaires.
Chaque bureau bénéficie de :
✅ Accès indépendant via hall dédié et deux ascenseurs privatifs
✅ Prestations et possibilités aménagements :climatisation réversible, faux-plafond LED, ventilation double flux, réseaux CF/CT
✅ Stationnements privatifs en sous-sol
✅ Excellente luminosité et confort acoustique
✅ Terrasse privative au R+7
📍 Localisation stratégique :
Secteur Grand Var – ZAC Valgora à 5 min
Environnement tertiaire dynamique (commerces, services, restaurants, hôtel)
6 lignes de bus et futur BHNS “Superbus” à proximité immédiate
Accès rapide à l’A57 et à l’aire Toulon Provence Méditerranée
Un emplacement privilégié pour implanter ou développer votre activité dans un immeuble mixte de standing livré fin 2027.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL.

Découvrez une opportunité rare au cœur du pôle économique Grand Var à La Valette-du-Var.
Au sein de l’immeuble neuf Le 43°5, SEMEXVAL vous propose deux plateaux tertiaires indépendants (R+7 et R+8), totalisant 1 680 m² de bureaux et terrasses à vendre, idéals pour investisseurs, exploitants de coworking ou entreprises multisites.
Chaque niveau, d’environ 840 m², peut être livré brut pour aménagement libre ou entièrement équipé (climatisation réversible, faux-plafond LED, ventilation double flux, réseaux courants forts et faibles).
? Accès dédié avec hall privatif et deux ascenseurs
? Jusqu’à 50 places de stationnement (sous-sol et extérieur)
? Terrasse privative au 7? étage
? Visibilité stratégique sur un axe dynamique de La Valette-du-Var
?? Emplacement premium : à proximité immédiate du centre commercial Grand Var, de la ZAC Valgora (50 000 m² de bureaux existants), des commerces, services et restaurants.
Desservi par 6 lignes de bus et le futur BHNS Superbus, accès direct à l’A57 et à l’aire Toulon Provence Méditerranée.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL – Dossier complet et plans sur demande.
??Atouts de localisation :
Le 43°5 bénéficie d’une situation stratégique au cœur du secteur Grand Var, à proximité de la ZAC Valgora (pôle tertiaire de 120 ha – 50 000 m² de bureaux existants).
Environnement immédiat : centre commercial Grand Var, restaurants, hôtels, transports (BHNS en cours de déploiement, 6 lignes de bus), et accès direct à l’autoroute A57.
Un investissement pérenne dans une zone tertiaire dynamique, portée par la croissance du pôle métropolitain Toulon Provence Méditerranée.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL.

Vente Bureaux Toulon 83200
Idéal pour indépendant, LE TOULONNAIS, à vendre un local neufs en RDC à aménager suivant l'activité envisagéeDisponibilité immédiate Située à l'angle du boulevard de Paris et de la rue de Serre, dans le quartier très vivant du Pont du Las, "Le Toulonnais" bénéficie d'un emplacement central, dynamique et parfaitement connecté. Fiscalité avantageuse (frais de notaire réduits)Prix de vente annoncé en Hors TaxeParkings Parking en sous-sol : 25 000 € HT/unité Charges parking : 600 € HT/unité Local 01 : P11+P23 > soit 2 places commandées à 35 000 € HT (les 2 places)Prestations Brut de béton fluides en attente Vitrine double vitrage Fibre Optimisation des espaces selon votre activité Pas de contraintes d'aménagements existants Maîtrise des coûts Accès PMR

Dans une des plus belle réalisation architecturale de DRAGUIGNAN dans les années 2000.
A proximité du centre ville et des axes circulants en rez de chaussée avec accès handicapé
bureaux de 267 m² qui se décomposent en 7 bureaux principaux , 7 pièces annexes 2 salles d'attente et 2 WC Un hall d'entrée de 40 m² avec banque d'accueil distribue l ensemble des bureaux .Les bureaux disposent de la climatisation .Ces bureaux offrent de nombreuses possibilités et nous tenons à votre disposition les plans.
Vous disposez de 4 places de parking privatives à l' extérieur pour les bureaux ainsi que 6 places de parking en sous sol pour les clients avec un ascenseur pour accéder aux bureaux .

Profitez d'une opportunité exceptionnelle à Roquebrune-sur-Argens.
Notre agence ARTHUR LOYD VAR EST vous donne l'occasion unique d'acquérir des bureaux allant de 142 m² à 327 m² à Roquebrune-sur-Argens, au sein d'un pôle dynamique de bureaux et commerces totalisant environ 7 000 m².
- Situation idéale à seulement 5 minutes de l'autoroute A8
- Flexibilité dans le choix des bureaux: optez pour des bureaux livrés bruts ou avec finition
- Une place de parking privative est attribuée pour 50 m² loués, que ce soit en espace couvert ou en extérieur.
- La solidité et la durabilité sont garanties avec un bâtiment en béton assurant une qualité pérenne.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace professionnel stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite avec notre consultant en immobilier d'entreprise.
- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
- Bénéficiez de frais de notaire réduits, environ 2.25%, grâce au statut de programme neuf

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose une surface commerciale à VENDRE ou à LOUER de 400m2.
Situé sur la commune d'Ollioules, en plein coeur de la zone d'activités. Surface commerciale en R+1 rare dans la Zone, parkings privatifs.
OFFRE A SAISIR.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose une surface commerciale à VENDRE ou à LOUER de 350m2.
Situé sur la commune d'Ollioules, en plein coeur de la zone d'activités. Surface commerciale en R+1 rare dans la Zone, parkings privatifs.
OFFRE A SAISIR.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

SCAMAC-IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose :
Au sein de la commune de ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS, la location d'une surface d'entrepôt mixte bureau de 220m².
ENTREPOT équipé d'une grande porte sectionnelle, compteur indépendant + arrivée/évacuation d'eau.
Vous y trouverez une surface d'entrepôt de 80m2 environ (mezzanine comprise) + bureau en en rez-de-chaussée d'une surface de 70m2 (possibilité de transformer cette partie en stockage) + une surface de de bureau au R+1 de 70m2 environ.
Les bureau situé au RDC et R+1 sont équipés de climatisations réversibles, sanitaires et accès internet.
Proche de l'autoroute A8, ce bien bénéficie d'un accès facile avec accès poids lourds.
Consommation eau/électricité à charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un espace de bureaux d'une superficie totale de 900 m² environ dont une partie est loueé, idéalement situé à La Seyne-sur-Mer (83500) dans la zone des Playes. Situé dans un environnement dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux principales infrastructures de transport et de services. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement au 04 94 41 34 34
Locaux à usage de bureaux dont une partie est actuellement louée (150 m²),
Locaux en bon état général,
Cloisonnés,
Climatisés,
Sanitaires privatifs,
Terrasse,
Parking privatif autour des locaux + parking couvert,
Portail,
Disponibilité immédiate
Surface RDC : 204,4 m²

DRAGUIGNAN - Ensemble de bureaux idéalement conçu pour accueillir des bureaux d'une entreprise, un centre de formation ou un espace de coworking ou bien des professions libérales, avocats, médicales ECT
Situé dans un environnement calme et facilement accessible, ce bien offre 14 bureaux indépendants répartis autour d'un spacieux hall d'accueil idéal pour recevoir vos clients et collaborateurs.
Chaque bureau bénéfice d'un agencement fonctionnel permettant d'optimiser le confort de travail.
L'ensemble dispose également de sanitaires, d'une salle de pause, et de places de stationnement privatives à proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 425 534 LVS DPE-C /GES-C Consommation de (à euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 100 lots.
Charges annuelles : 150 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein de la zone d'activités de La Farlède, bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A57.
Un plateau de bureaux en excellent état, divisible, d'une superficie totale de 519 m2 et 19 emplacements de stationnement au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent.
Chaque lot bénéficie d'une dizaine de places de stationnement et de 130 m2 de terrasses privatives.
Prestations :
- Faux planfods en dalles + Eclairage Led
- Parquet
- Cloisons amovibles
- Climatisation
- Ascenseur
- Terrasses privatives
Conditions financières
Plateau no1 : 272,40 m2 de bureaux en open space, aménageable selon vos critères et 10 emplacements de stationnement
- Prix de vente : 523 500 EUR HD (hors parking) / 598 500 EUR HD (10 parkings inclus)
- Honoraires : 41 895 EUR HT
Plateau no2 : 246.60 m2 déjà cloisonés et 10 emplacements de stationnement
- Prix de vente : 549 000 EUR HD (hors parking) / 616 500 EUR HD (9 parkings inclus)
- Honoraires : 43 155 EUR HT
Plateaux no1+2 : 519 m2 + 19 emplacements de stationnement
- Prix de vente : 1 072 500 EUR HD (hors parking) / 1 215 000 EUR HD (parkings inclus)
- Honoraires : 85 050 EUR HT
Charges Locatives : 14EUR/m2 HT
Taxe foncière: 19EUR/m2
Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Disponible immédiatement
Espace de bureaux dans un batiment neuf d'une surface de 500 m2 -
Locaux situé en entrée de ville, au premier et dernier étage d'un immeuble, accessibles PMR via un ascenseur -
L'environnement immédiat est mixte et dynamique, à proximité de batiments tertiaires et commerciaux livrés entre 2023 et 2025 -
On y trouve notamment un pôle santé, une boulangerie, une brasserie, une pharmacie,deux enseignes d'optique, une étude notariale... -
Cette diversité offre un environnement de travail de qualité avec de nombreux commerces et services à proximité -
Locaux livrés brut, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente -
Conditions financières
Prix de vente 1.050.000 EUR HT (honoraires d'agence inclus) -
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous !

Actif tertiaire loué - 83000 Toulon
Locataire institutionnel
Rentabilité brute : 8.6 %
Loué à une association reconnue d'utilité publique, acteur national.
Baux professionnels signés en 2021 et 2023 - (3 lots)
Travaux d'adaptation réalisés à 50/50 - Bailleur / Locataire
Surface : 570 m2, dont 60 m2 de mezzanine
Parking : 8 emplacements de stationnement en rez-de-chaussée
Modernisation des ascenseurs engagée
Données financières
Loyer annuel global : 110 400 EUR HT
Prix net vendeur : 1 280 000 EUR
Honoraires : 5 % HT en sus du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

ImminoPro, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, des bureaux / locaux professionnels à La Garde (83130), idéalement situés sur la Zone d'activité proche accès autoroutes et enseigne nationales.
- Grand open space + 1 bureau indépendant + 1 espace point d'eau
- 70 m² avec belles prestations
- parking immeuble + parking public Guy Moquet
- Ascenseur
- Climatisation
- calme
- Vue dégagée
- Point d'eau
- traversant / lumineux
- modulable facilement en fonction des besoins
- Charges indiquées, comprenant la taxe foncière
Installez votre entreprise avec ImminoPro dans le Var et les Bouches du Rhône
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Var Est vous propose à la vente des bureaux d'environ 192 m², situés au dernier étage d'un immeuble à Puget-sur-Argens.
Ces bureaux récents, d'une surface de 192 m², sont situés au 3e et dernier étage d'un immeuble livré en 2018. Ils bénéficient d'une vaste terrasse privative de 170 m², de trois emplacements de stationnement boxés en sous-sol, ainsi que de places de parking extérieures disponibles pour les visiteurs ou clients.
Les bureaux se trouvent à l'entrée de Puget-sur-Argens, en façade directe de l'autoroute A8, à proximité immédiate de Fréjus et Saint-Raphaël. Cette localisation stratégique offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale depuis l'axe autoroutier, renforçant l'attractivité du secteur pour les PME, professions libérales ou entreprises de services.
Les bureaux comprennent une partie déjà aménagée avec des prestations de qualité : climatisation, revêtements de sol, cloisonnements. Le reste des bureaux est partiellement aménagé.
Pour en savoir plus ou organiser une visite avec notre consultant, contactez dès maintenant l'agence Arthur Loyd Var Est.

Les bureaux sont situés au coeur de la zone commerciale de Grand Var.
Le local est en très bon état, développe une surface de 92 m2 au 1er étage d'un immeuble de bureaux.
Il est composé de 4 Bureaux, 1 accueil, 1 local d'archives ou coin cuisine et 2 grands placards / Sanitaires partagés sur le palier.
Cloisons amovibles - possibilité de tout repnser ou d'ouvrir en open space
Climatisation (gainable)
Faux plafond dalles minérale + éclairage led
3 emplacements de stationnement privatifs sont vendus avec les locaux
Atout majeur pour votre clientèle ou vos salairés : le parking de Grand var se situe à proximité immédiate et assure un stationnement facile
Conditions financières :
Prix de vente : 270.000 EUR hors honoraires.
Charges : 586 EUR / Trimestre
Taxe Foncière : 2.063 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% HT du prix de vente.
Pour tout complément d'information ou visite, contactez-nous !

Arthur Loyd Var Est vous propose à la vente des bureaux d'environ 93 m², idéalement situés à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de Fréjus.
Les locaux se composent de :
56 m² de bureaux libres,
23 m² de bureaux actuellement loués,
Un hall d'entrée d'environ 10 m².
Les bureaux de 23 m² sont actuellement loués au prix de 5 451,76 Euros HT HC par an, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Prestations et aménagements :
Ascenseur
WC privatifs
Baie de brassage
Fibre optique
Climatisation gainable
Places de stationnement privatives en extérieur
Ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel.
Cette offre vous permet à la fois d'acquérir des bureaux dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, tout en réalisant un investissement sécurisé grâce à la partie de 23 m² déjà louée.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien et organiser une visite

Notre agence vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées sur un axe principal de Draguignan. Ces bureaux sont entièrement climatisés et fibrés assurant un environnement de travail moderne et connecté.
Les surfaces disponibles incluent 50 m² cloisonnés, 100 m² cloisonnés et 65 m² en open space offrant des solutions flexibles selon vos besoins professionnels.
De plus, le site offre un parking extérieur commun.
Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur cette opportunité et pour organiser une visite avec notre consultant.

A Six Fours, dans la zone des Playes, axe passant, visibilité ++++
Au 1er et dernier étage d'une copropriété
Bureaux d'une surface de 170 m² en parfait état
Terrasse de 12 m² couverte
Le local est composé d':
- 1 accueil
- 4 bureaux
- 1 open space
- 1 salle archives
- 1 cuisine
- 2 sanitaires
Climatisation réversible
6 places de parking privatives dont 3 couvertes
Prix : 398 500€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente en sus, charge acquéreur

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé
Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit:
1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m²
1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m²
1 salle d'attente commune de 15 m²
2 entrées distinctes
Accès PMR - Ascenseur
Idéal professions médicales et paramédicales
Prix de vente net vendeur : 170 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

BERNOIS immobilier d'entreprise vous propose à la vente des locaux neufs au sein d'un ensemble mixte sur le secteur de SANARY-SUR-MER.
6 lots disponibles en VEFA (superficie globale d'environ 800 m²).
Emplacement stratégique à l'interface directe entre SANARY-SUR-MER, SIX-FOURS-LES-PLAGES et TOULON.
Cet ensemble mixte bénéficie d'une belle visibilité.
Locaux neufs livrés brut,
Isolations périphérique,
Menuiseries aluminium,
Eclairages extérieurs,
Surfaces modulables,
Chaque lot comprend une place de parking privative,
Place de stationnement supplémentaire à l'achat : 10 000,00 euros HT.
Disponibilité : 4e trimestre 2026
Surface RDC : 110 m²
Situation/Transports :
SNCF Ollioules-Sanary-Sur-Mer (Gare SNCF)
Autoroute A 50 (Entrée), A 50 (Sortie)
Borne de recharge Enerstock/679a20f327e6de42d960c159 (Bornes de recharge)

A La Garde, Centre d'affaires Grand Var, proche autoroute
Bureaux d'une surface de 92 m², au R+1 d'un bâtiment
Très bon état
Sol chirurgical
Climatisation réversible gainable
Éclairage LED
Fenêtres neuves
Sanitaires communs
3 places de parking privatives + parking libre
Prix de vente : 270 000€
Taxe foncière : 2 000€ environ/an
Charges : 560€/trimestre
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, à la charge de l'acquéreur

Karika Immobilier vous propose à la vente ces bureaux à Fréjus.
Totalisant une surface de 154 mètres carrés, ce bien dispose d'une salle de réunion, d'un espace accueil, de trois bureaux individuels, une terrasse privative et d'un bloc sanitaire.
Situés au coeur d'une zone d'activité dynamique, ces bureaux entièrement équipés bénéficient d'un accès immédiat aux grands axes de circulation.
Spacieux et lumineux, ils sont dotés de tout le confort moderne pour les entreprises en recherche d'un environnement de travail agréable.
1er étage avec ascenseur, accès PMR.
Informations sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PROGRAMME – PÔLE D'ACTIVITÉS À HYÈRES
Situé à l'entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l'autoroute A570, ce futur pôle d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct depuis les principaux axes routiers.
Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un centre médical à 170m du programme.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027
SURFACES – R+1 & R+2
R+1
Lot 101 : 85,92 m² → 343 680 €
Lot 102 : 127,89 m² → 511 560 € + terrasse 63,91 m² → 31 955 €
Lot 103 : 40, 36 m² → 161 440€ + terrasse
Lot 103 BIS : 48,74 m² → 194 960 € + terrasse 30,01 m² → 15 005 €
Lot 105 : 102,79 m² → 411 160 €
Lot 106 : 134,09 m² → 536 360 €
Lot 106 BIS : 119,66 m² → 478 640 €
R+2
Lot 203 BIS : 48,74 m² → 194 960 €
Lot 204 : 43,96 m² → 175 840 €
Lot 204 BIS : 57,18 m² → 228 720 €
Lot 206 : 152,02 m² → 608 080 €
Lot 206 BIS: 104 m² → 500 688€
CENTRE MÉDICAL – R+1
Lot 101 : 101,12 m² → 404 480 €
Lot 102 : 100,03 m² → 400 120 €
STATIONNEMENTS (SOUS-SOL)
Place simple : 10 000 € HT
Place commandée : 15 000 € HT
PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES
Locaux livrés en semi-brut, comprenant :
- Vitrages toute hauteur
- Menuiseries aluminium noires double vitrage
- Ascenseur et accès PMR
- Fibre optique
- Accès sécurisé par digicode
- Espaces paysagers
- Matériaux de qualité
- Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 175 840 € pour 43,96m²
Charges de copropriété : 1,50 € HT / m² / mois
Honoraires d'agence : 3 % TTC du prix de vente TTC

Le cabinet ABT IMMOBILIER vous presente sur la commune de Fréjus, un local à usage de bureaux de 139 m² qui saura séduire les professionnels en quête d'un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement agencés comprenant cinq bureaux individuels, chacun équipé de sa propre climatisation pour un confort sur mesure. Une spacieuse salle de réunion, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable jardin privatif, offrant un véritable plus pour recevoir vos clients ou profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant.
Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Sa situation stratégique, à proximité directe des axes autoroutiers et du centre de Fréjus, garantit une accessibilité optimale et renforce son attractivité.
Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et image professionnelle.
Intéressé par ce bien ?
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien offre un fort potentiel et une excellente visibilité, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité.
Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet,
contactez-nous dès maintenant.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.
Diagnostics en cour de réalisation.

Le cabinet ABT IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux professionnels d'une surface totale de 92,55 m², idéalement situés en r+1 avec ascenseur au sein de la Technopole Var Matin à Ollioules, dans un bassin d'entreprises dynamique et à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Ce local de standing bénéficie d'une excellente visibilité et d'une situation stratégique, parfaitement adapté à l'installation d'une entreprise, d'un cabinet ou d'une profession libérale.
Composition du bien :
Le local se distribue de manière fonctionnelle et lumineuse autour de cinq espaces distincts :
Un grand espace d'accueil / salle de réunion de 52 m², véritable espace de représentation, lumineux et modulable selon vos besoins
Un espace cuisine de 5,80 m², entièrement dédié à la convivialité du quotidien
Trois bureaux privatifs de 8,45 m², 11,30 m² et 12,60 m², offrant des configurations adaptées à chaque usage.
touts de l'emplacement :
Intégré à la Technopole Var Matin, ce bien profite d'un environnement d'entreprises reconnu à l'échelle du département du Var. L'accès aux axes autoroutiers garantit une connexion rapide vers Toulon, Marseille et l'ensemble du littoral méditerranéen. Parking et services à proximité.
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Ce bien offre un fort potentiel et une excellente visibilité, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité.
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À vendre local professionnel T3 aménageable en T2.Découvrez ce local professionnel situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, au coeur de Toulon, à côté de la place de la Liberté.
Sa proximité avec la gare et toutes les commodités en fait un emplacement de choix.Idéal pour les professionnels ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion ! DPE : 121 GES : 3.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 EUR et 700 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr