Vente de Bureaux Var (83) - 78 annonces

Vente Bureaux Sanary-sur-Mer 83110
SANARY-SUR-MER – BUREAUX NEUFS À VENDREUn pôle tertiaire contemporain au cœur de l'aire toulonnaise
À la vente, au sein d'un programme neuf signé par l'architecte Christophe Macia, surfaces de bureaux et local commercial au sein d'un immeuble tertiaire en R+3 développant environ 893 m².
Conçu pour répondre aux attentes des entreprises, professions libérales et investisseurs, cet ensemble à taille humaine propose des espaces modulables, lumineux et évolutifs dans un environnement économique dynamique à la croisée de Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages et Toulon.
Caractéristiques
Immeuble neuf R+3
Surface totale : environ 893 m²
5 lots de bureaux et 1 local commercial
Livraison brute, hors d'eau / hors d'air
Aménagement libre selon les besoins
ERP au RDC
Code du Travail aux étages
Menuiseries aluminium
Espaces traversants et lumineux
Réservations techniques pour installation de climatisation
Terrasse privative de 17,34 m² pour le lot 6
Stationnement
16 places privatives au sein de l'immeuble
1 place incluse par lot
Places supplémentaires : 10 500 € HT / unité
1 place visiteur
Plus de 100 places de stationnement à proximité immédiate
Accessibilité
Accès direct à l'autoroute A50
À moins de 5 minutes du centre-ville de Sanary-sur-Mer
Connexion rapide vers Toulon, Ollioules et Six-Fours-les-Plages
Réseau de transports en commun à proximité
Emplacement très visible à proximité immédiate d'un rond-point majeur
Environnement
Zones d'activités de Sanary, Six-Fours, Ollioules et Toulon à proximité immédiate
Commerces et services accessibles à pied
Restaurants et offres de restauration à proximité
Bassin d'emploi dynamique et diversifié
Cadre de vie attractif entre littoral et pôles économiques
Les atouts
Programme neuf signé architecte
Architecture contemporaine valorisante
Surfaces modulables
Prix compétitif
Forte visibilité commerciale
Accessibilité exceptionnelle
Stationnement privatif
Secteur économique dynamique
Conditions financières
Prix de vente : 4 000 € HT/m²
1 place de parking incluse par lot
Parking supplémentaire : 10 500 € HT/unité
Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs souhaitant acquérir des bureaux neufs dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'agglomération toulonnaise.

A VENDRE PUGET/ARGENS - Plateaux de bureaux 130 m2.
3 stationnements ( 6 possible)
1 er étage : Accueil, open space, 2 bureaux, salle de réunions, sanitaires.
Climatisation. Combles pour stockage archives.
Bon état.
Prix : 310.000€
Honoraires en sus 5% charge acquéreur.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente des surfaces de bureaux avec parking dans un immeuble neuf de bureaux, PMR et ERP5, situé dans un secteur dynamique et en plein essor tertiaire de Sanary-sur-Mer, à proximité immédiate de l'accès à l'A50.
Les lots sont livrés bruts de béton, fluides et climatisation réversible en attente.
Certains sont accompagnés de terrasses ou loggias.
Régime fiscal : T.V.A.
Provision pour charges et taxe foncière en cours de détermination

Profitez d'une opportunité exceptionnelle à Roquebrune-sur-Argens.
Notre agence ARTHUR LOYD VAR EST vous donne l'occasion unique d'acquérir des bureaux allant de 142 m² à 327 m² à Roquebrune-sur-Argens, au sein d'un pôle dynamique de bureaux et commerces totalisant environ 7 000 m².
- Situation idéale à seulement 5 minutes de l'autoroute A8
- Flexibilité dans le choix des bureaux: optez pour des bureaux livrés bruts ou avec finition
- Une place de parking privative est attribuée pour 50 m² loués, que ce soit en espace couvert ou en extérieur.
- La solidité et la durabilité sont garanties avec un bâtiment en béton assurant une qualité pérenne.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace professionnel stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite avec notre consultant en immobilier d'entreprise.
- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
- Bénéficiez de frais de notaire réduits, environ 2.25%, grâce au statut de programme neuf

Pour investisseur : dernier loyer appliqué de 10 200 euros H.T hors charges /an, soit une rentabilité brute de 7,55 %, ce qui en fait un très bon investissement. Taxe foncières, charges et TVA en plus, refacturées au locataire
Pour votre propre activité : bureaux climatisés (gainable), très bien situés et très agréables (lumineux, vue dégagée) dans un immeuble récent (2011) et très bien entretenu. Faibles charges et taxes.
Pas de parking vendu avec les bureaux mais facilité de stationnement autour.
Composition des bureaux : couloir, WC, Cuisine, OpenSpace, bureau fermé vitré (double vitrage bien isolé phoniquement)
Possibilité de laisser le mobilier (bureaux, canapé)
Tout est câblé en RJ45

Arthur Loyd Var Est vous propose à la vente des bureaux d'environ 192 m², situés au dernier étage d'un immeuble à Puget-sur-Argens.
Ces bureaux récents, d'une surface de 192 m², sont situés au 3e et dernier étage d'un immeuble livré en 2018. Ils bénéficient d'une vaste terrasse privative de 170 m², de trois emplacements de stationnement boxés en sous-sol, ainsi que de places de parking extérieures disponibles pour les visiteurs ou clients.
Les bureaux se trouvent à l'entrée de Puget-sur-Argens, en façade directe de l'autoroute A8, à proximité immédiate de Fréjus et Saint-Raphaël. Cette localisation stratégique offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale depuis l'axe autoroutier, renforçant l'attractivité du secteur pour les PME, professions libérales ou entreprises de services.
Les bureaux comprennent une partie déjà aménagée avec des prestations de qualité : climatisation, revêtements de sol, cloisonnements. Le reste des bureaux est partiellement aménagé.
Pour en savoir plus ou organiser une visite avec notre consultant, contactez dès maintenant l'agence Arthur Loyd Var Est.

Découvrez notre nouveau programme « Carré Ouest », futur pôle d’activités à Hyères, dans la continuité du succès de « Carré Vilette ».
Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes.
Situé au cœur d’une zone de chalandise dense et active, le site propose plus de 3 000 m² d’espaces modulables : 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 2 300 m² de bureaux lumineux sur trois niveaux, avec terrasses privatives en R+1.
Les surfaces sont divisibles dès 40 m² jusqu’à 700m².
Plus de 110 places de stationnement en extérieur et en sous-sol facilitent l’accès pour les usagers et les clients.
Prestations de standing :
- Finitions semi-brut
- Vitrage toute hauteur
- Carrelage 90x90
- Menuiseries aluminium noires et double vitrage
- Ascenseur – Accès PMR
- Fibre optique
- Entrée sécurisée avec digicode
- Matériaux de qualité
- Espaces paysagers
- Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle
Prix à la vente :
- 4 000 € HT/m² (Hors aménagement intérieur)
- Parkings extérieurs 5 000€ HT/place ou en sous-sol 15 000€ HT/place en supplément
- ?? Aménagement intérieur sur mesure en supplément

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5000 € offerts pour les 3 prochains réservataires
Idéalement situé à 100 mètres des plages et 200 mètres du Vieux-Port de St Raphaël telle est la promesse de la Résidence Calliope. Située à Fréjus Plage, ville provençale par essence, lumineuse et joyeuse au bord de la Méditerranée, cette Résidence à l’architecture résolument contemporaine bénéficie d’un environnement privilégié.
Idéal pour allier loisirs balnéaires et urbains, son emplacement fait d’elle un ajout majeur. Profitez de bureaux neufs au R+1 d'une Résidence de standing aux prestations de qualité au cœur d’un quartier prisé.
Calliope répond à la réglementation thermique RE2020 et vous propose un plateau de bureaux divisible, lumineux et aménageable à souhait en 1er étage.
Votre futur bureau dispose d'un balcon vous permettant de profiter de l'air marin pendant vos pauses.
Dans le périmètre immédiat de Calliope vous trouverez toutes les commodités d’un centre urbain, accessibles à pied (Nombreux restaurants - Boulangerie à 65 m - Pharmacie à 200 m - Supérette à 50 m) ou grâce aux nombreux transports en commun (Arrêt de bus à 44 m).
Contactez-nous pour plus d’informations sur cette future résidence à l’emplacement très recherché.
Surfaces utiles disponibles : à partir de 40,9 m² et jusqu'à 128,3 m²

Au sein du programme neuf Le 43°5, découvrez des bureaux premium à vendre, idéalement situés à La Valette-du-Var, au cœur du pôle économique Grand Var.
Ces espaces neufs, situés aux niveaux R+7 et R+8 de l’immeuble, offrent un cadre de travail moderne et valorisant pour votre entreprise.
Les surfaces proposées sont divisibles et modulables pour s’adapter à tous les besoins : professions libérales, PME, start-ups, sièges régionaux ou cabinets tertiaires.
Chaque bureau bénéficie de :
? Accès indépendant via hall dédié et deux ascenseurs privatifs
? Prestations et possibilités aménagements :climatisation réversible, faux-plafond LED, ventilation double flux, réseaux CF/CT
? Stationnements privatifs en sous-sol
? Excellente luminosité et confort acoustique
? Terrasse privative au R+7
?? Localisation stratégique :
Secteur Grand Var – ZAC Valgora à 5 min
Environnement tertiaire dynamique (commerces, services, restaurants, hôtel)
6 lignes de bus et futur BHNS “Superbus” à proximité immédiate
Accès rapide à l’A57 et à l’aire Toulon Provence Méditerranée
Un emplacement privilégié pour implanter ou développer votre activité dans un immeuble mixte de standing livré fin 2027.
Commercialisation exclusive SEMEXVAL.
Au cœur du pôle économique Grand Var, à proximité immédiate du centre commercial (67 boutiques, 21 restaurants, cinéma, salle de sport), des services, et de la ZAC Valgora (50 000 m² de bureaux).
Accès rapide à l’A57, desserte par 6 lignes de bus et futur BHNS “Superbus” (La Seyne ? La Garde).
Un emplacement privilégié, un immeuble moderne et des prestations de standing pour valoriser votre activité.

Vente Bureaux Toulon 83200
Idéal pour indépendant, LE TOULONNAIS, à vendre un local neufs en RDC à aménager suivant l'activité envisagéeDisponibilité immédiate Située à l'angle du boulevard de Paris et de la rue de Serre, dans le quartier très vivant du Pont du Las, "Le Toulonnais" bénéficie d'un emplacement central, dynamique et parfaitement connecté. Fiscalité avantageuse (frais de notaire réduits)Prix de vente annoncé en Hors TaxeParkings Parking en sous-sol : 25 000 € HT/unité Charges parking : 600 € HT/unité Local 01 : P11+P23 > soit 2 places commandées à 35 000 € HT (les 2 places)Prestations Brut de béton fluides en attente Vitrine double vitrage Fibre Optimisation des espaces selon votre activité Pas de contraintes d'aménagements existants Maîtrise des coûts Accès PMR

A Toulon (Quartier Sainte-Musse), à proximité immédiate de l'autoroute et des transports en commun
Bâtiment de caractère d'une surface de 1 000 m² (bureaux) sur une parcelle de terrain de 1 638 m²
Enceinte entièrement clôturée avec portail
Capacité de 20 à 25 places de stationnement privatif
Prix de vente : 1 750 000 €
Taxe foncière 2024 : 13 000 €
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

NOUVEAUTE - A VENDRE - BUREAUX 90 m2 - FREJUS CENTRE
RdC
Un Bureau d'Accueil avec espace reproduction
Un Bureau indépendant
Un local Technique
1er Etage
Un Palier avec coin Kitchenette entièrement équipée
Un Bureau indépendant
WC
Niveau 2ème Etage
Un Palier d'étage
Une salle de Réunion
Un Bureau indépendant
Une Salle d'Eau avec Wc
Extérieur
Une place privative de stationnement
Les locaux sont tous équipés d'une climatisation individuelle réversible, d'un réseau informatique, d'un standard téléphonique multiposte et d'une vmc.
PRIX: 262.500€ HT FAI

A vendre, dans la ZA des Playes, un bâtiment à usage de bureaux situé sur une parcelle sécurisée de 2 200 m².
Surface : 780 m².
Parkings : 30.
Prix : 2 500 000 €.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.
Possibilité de location.
Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

Dans un immeuble de bureaux, en centre-ville de Saint-Raphaël, magnifique bureau à vendre. Ils se composent d'un hall avec couloir et placard, d'un accueil avec point d'eau, d'un bureau d'archives ou de secrétariat et d'un vaste bureau de direction ou d'open-space. Situé en 4ème étage avec accès PMR. Idéal pour professions libérales. Bureaux libres !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, en centre-ville, un local à usage de bureaux (58 m²).
Bureaux lumineux refaits en 2023.
Climatisation.
Idéal profession libérale.
Cloisons légères.
4 pièces.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.
Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

A Cuers,
Bureaux d'une surface totale 492.10 m² répartie comme suit :
Au RDC : un garage de 14.85 m², 1 accueil/entrée, 11 bureaux, 1 salle d'attente
Au R+1: 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle informatique, sanitaire et cuisine
Exceptionnelles prestations
Prix de vente : 1 328 670€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

A Six Fours, dans la zone des Playes, axe passant, visibilité ++++
Au 1er et dernier étage d'une copropriété
Bureaux d'une surface de 170 m² en parfait état
Terrasse de 12 m² couverte
Le local est composé d':
- 1 accueil
- 4 bureaux
- 1 open space
- 1 salle archives
- 1 cuisine
- 2 sanitaires
Climatisation réversible
6 places de parking privatives dont 3 couvertes
Prix : 398 500€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente en sus, charge acquéreur

NOUVEAU PROGRAMME - PÔLE D'ACTIVITÉS À HYÈRES
Situé à l'entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l'autoroute A570, ce futur pôle d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct depuis les principaux axes routiers.
Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un centre médical à 170m du programme.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027
SURFACES - R+1 & R+2
R+1
Lot 101 : 85,92 m² ? 343 680 €
Lot 102 : 127,89 m² ? 511 560 € + terrasse 63,91 m² ? 31 955 €
Lot 103 : 40, 36 m² ? 161 440€ + terrasse
Lot 103 BIS : 48,74 m² ? 194 960 € + terrasse 30,01 m² ? 15 005 €
Lot 105 : 102,79 m² ? 411 160 €
Lot 106 : 134,09 m² ? 536 360 €
Lot 106 BIS : 119,66 m² ? 478 640 €
R+2
Lot 203 BIS : 48,74 m² ? 194 960 €
Lot 204 : 43,96 m² ? 175 840 €
Lot 204 BIS : 57,18 m² ? 228 720 €
Lot 206 : 152,02 m² ? 608 080 €
Lot 206 BIS: 104 m² ? 500 688€
CENTRE MÉDICAL - R+1
Lot 101 : 101,12 m² ? 404 480 €
Lot 102 : 100,03 m² ? 400 120 €
STATIONNEMENTS (SOUS-SOL)
Place simple : 10 000 € HT
Place commandée : 15 000 € HT
PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES
Locaux livrés en semi-brut, comprenant :
- Vitrages toute hauteur
- Menuiseries aluminium noires double vitrage
- Ascenseur et accès PMR
- Fibre optique
- Accès sécurisé par digicode
- Espaces paysagers
- Matériaux de qualité
- Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 175 840 € pour 43,96m²
Charges de copropriété : 1,50 € HT / m² / mois
Honoraires d'agence : 3 % TTC du prix de vente TTC

A Hyères, proche accès autoroute
Visibilité +++
Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés
1er étage
13 places de parking privatives
Prix de vente : 913 500€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Dans ZI La Farlède,
Bureaux d'une superficie de 246m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment
2 terrasses totalisant 120 m²
Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC
WC
Ascenseur, accès PMR
Très bon état
9 places de stationnement privatives
Prix de vente net vendeur : 616 500€
Honoraires d'agence : 4% HT du prix de vente HT en sus du prix, charge acquéreur

A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale
Local au RDC d'un bâtiment, d'une surface de 115.66 m² comprenant :
4 bureaux , 1 salle de réunion et 1 secrétariat/accueil, cuisine, rangement et WC
Très bon état
2 places de parking privatives
Le local est climatisé
Prix de vente : 359 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur
Possibilité d'acheter 2 garages séparément :
- Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur
- Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale
Plateau de bureau au R+1 d'un bâtiment, d'une surface de 110 m²
Ascenseur PMR
Très bon état
1 place de parking privative
Le local est climatisé
Prix de vente : 328 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur
Possibilité d'acheter 2 garages séparément :
- Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur
- Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A vendre, dans la ZA des Playes.
Un ensemble de locaux à usage de bureaux.
Superficie : 177 m².
Climatisation.
6 emplacements de parkings.
R+1 (escaliers).
Locaux lumineux car traversants.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.
Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

Pour investisseur.
Bureaux loués (3 900 m²) à locataires de premier rang (collectivités territoriales, ...).
Immeuble rénové en 2008.
Loyer : 276 121 € (10 baux).
Prix : 3 900 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.
Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

Pour investisseur.
Bureaux loués (510 m²) à l'Etat.
Immeuble construit en 2013.
Loyer : 103 500 €.
Prix : 1 500 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.
Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

A vendre, un immeuble de rapport à Six-Fours, dans la ZA des Playes.
3 niveaux + S/S.
RDC : libre (200m², loyer potentiel 28 000 €).
R1 : loué (35 640 € HC).
R2 : loué (36 400 € HC).
S/S : partiellement loué (4 000 €, reste 25 m² aménagés et sécurisés).
Bureaux en très bon état (rénovation 2018).
TF à la charge des preneurs.
Parkings partagés.
Excellente rentabilité à terme.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix.
Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

Programme Le Trinacria.
A vendre, en VEFA, dans une zone en plein essor (Le Parc de la Baou), face au Casino et à proximité de l'autoroute A50, un ensemble de locaux à usage de bureaux ou pôle santé.
Livraison : T3 2026.
RDC : Usage de bureaux et Pôle santé, 703 m² divisibles à partir de 126 m².
R1 : Usage de bureaux, 722 m² divisibles à partir de 126 m².
R2 : Usage de bureaux, 722 m² divisibles à partir de 126 m².
Locaux livrés bruts, fluides en attente.
3 à 5 places de parking / lot, selon surface.
Possibilité de parkings supplémentaires.
Prix des lots : nous consulter.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente HT.
Votre conseiller ATRIOS : Agent immobilier - Jacques Boussaroque

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé
Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit:
1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m²
1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m²
1 salle d'attente commune de 15 m²
2 entrées distinctes
Accès PMR - Ascenseur
Idéal professions médicales et paramédicales
Prix de vente net vendeur : 170 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

A Hyères, sur axe passant, en bord de route
Bureaux situé au RDC d'un immeuble d'une surface de 60.15 m² composés de :
1 accueil, 4 bureaux, 1 cuisine et 1 sanitaire
Vitrine
ERP, accès PMR
Prix de vente : 195 000€ - Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA
Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente charge acquéreur, en sus