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Vente Bureaux 46 m²424 Avenue De Lisbonne, 83500 La Seyne-sur-Mer

135 000 €
Taxe foncière : 600 €/an

Bureaux standing calmes et lumineux

Pour investisseur : dernier loyer appliqué de 10 200 euros H.T hors charges /an, soit une rentabilité brute de 7,55 %, ce qui en fait un très bon investissement. Taxe foncières, charges et TVA en plus, refacturées au locataire
Pour votre propre activité : bureaux climatisés (gainable), très bien situés et très agréables (lumineux, vue dégagée) dans un immeuble récent (2011) et très bien entretenu. Faibles charges et taxes.
Pas de parking vendu avec les bureaux mais facilité de stationnement autour.
Composition des bureaux : couloir, WC, Cuisine, OpenSpace, bureau fermé vitré (double vitrage bien isolé phoniquement)
Possibilité de laisser le mobilier (bureaux, canapé)
Tout est câblé en RJ45
Disponibilité : 22/03/2026
Référence : ref-22242-3887387894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2011
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Internet

  • Câblage RJ45
Belle luminosité, bureaux en angle avec vue dégagée sur le fort de six fours les plages et la verdure.
Bâtiment récent de standing composé de professionnels

Emplacement

424 Avenue De LisbonneLa Seyne-sur-Mer 83500

Transports

La Seyne - Six Fours

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

63 rue de hyères
83140 SIX FOUR LES PLAGES
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