Location Local d'activités 850 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 850 m²83460 Les Arcs

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 950 € HT/an

Taxe foncière : 6 460 €/an

9 213 € HT-HC/mois

128 € HT-HC/m²/an

A louer Entrepôt Messagerie

Site arboré à vocation logistique entièrement clos et sécurisé. Situé à 5 min de l'A8 et de la gare tgv Fret des Arcs -Draguignan .
Locaux en très bon état.
Poteaux béton et charpente en bois lamellé collé.
7 m de hauteur libre.
3 T /m².
3 portes de plain pied ( 2,80 x 3 m).
1 porte de plain pied ( 4 x 4,5m).
2 portes à quai ( 2,80 X 3 m).
Eclairage par rampe lumineuse.
Bâtiment multilocataire clos par un portail coulissant et clôture en panneau rigide de 2 m de haut.
Possibilité d'extension en R+1 pour les bureaux.
10 places de parkings.
Surface RDC : 850 m².

Dans un environnement arboré et sécurisé, Cushman & Wakefield vous propose des locaux d'activités en excellent état d'entretien, offrant des prestations techniques de qualité : Structure composée de poteaux béton et d'une charpente en bois lamellé-croisé Hauteur libre : 7 mètres Résistance au sol : 3 tonnes/m² Accès : A8 ( Sotie 36) 3 portes de plain-pied (2,80 x 3,00 m) 1 porte de plain-pied grand format (4,00 x 4,50 m) 2 portes à quai (2,80 x 3,00 m) Éclairage par rampes lumineuses Le bâtiment s'inscrit au sein d'un site clos et sécurisé, équipé d'un portail coulissant et d'une clôture rigide de 2 mètres de hauteur. Actif multi-locataires, il offre également une possibilité d'extension en R+1 pour la création de bureaux, permettant d'adapter les surfaces aux besoins des utilisateurs. Stationnement : 10 places de parking VL à disposition. N'hésitez pas à nous contacter !

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	80 m²	150 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 7,6 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 7 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC	770 m²	128 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 7,6 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 7 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 80 m²

Loyer 150 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 770 m²

Loyer 128 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Les Arcs 83460

Transports

Les Arcs - Draguignan

800 m (soit 9 min à pied)

Vidauban

5 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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