Vente commerces Var (83) - 80 annonces - Page 3

ROUGIERS (83170) – 342 M² – UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS PROFESSIONNELLES
CENTRE DE FORMATION, PROFESSIONS LIBÉRALES, ACTIVITÉS PARAMÉDICALES, ENTREPRISES : DONNEZ UNE NOUVELLE DIMENSION À VOTRE PROJET !
effiCity, leader de l'estimation immobilière en ligne, vous propose, au cœur de la zone d'activités de Rougiers, à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de Brignoles, un ensemble immobilier indépendant de 342 m² implanté sur une parcelle de 854 m².
Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes, ses accès indépendants, ses possibilités de stationnement et son potentiel de réorganisation.
**DES ESPACES À ADAPTER À VOTRE ACTIVITÉ**
L'ensemble comprend :
- 114 m² initialement destinés à des bureaux, aujourd'hui aménagés en habitation, permettant d'envisager un retour à leur vocation professionnelle.
- 128 m² d'espace professionnel, comprenant un atelier, un bureau, des réserves et des espaces annexes.
- 100 m² de logement de fonction, pouvant être conservés dans le cadre d'une activité compatible avec les règles d'urbanisme, ou intégrés à un projet de réaffectation globale du bâtiment.
À l'extérieur, la propriété dispose d'espaces de stationnement privatifs, d'une agréable cour intérieure arborée et de terrasses.
UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN CENTRE DE FORMATION
Vous recherchez un lieu permettant de réunir enseignement théorique, ateliers pratiques et bureaux administratifs ?
La configuration du bâtiment offre des perspectives pour l'implantation d'un centre de formation professionnelle, d'un organisme de formation continue ou d'une structure spécialisée dans les métiers techniques et artisanaux.
La municipalité a exprimé un avis favorable de principe à l'étude d'un tel projet, dans le cadre d'une affectation de l'ensemble du bâtiment à l'activité de formation.
Sa réalisation demeure soumise aux autorisations administratives nécessaires, notamment aux règles applicables aux établissements recevant du public (ERP).
D'AUTRES ACTIVITÉS À ENVISAGER
**Pôle médical ou paramédical :** cabinets de consultation, espaces de soins, regroupement de praticiens ou structure pluridisciplinaire.
Professions libérales et entreprises :bureaux, siège social, espaces de réunion ou activité de services.
Artisans et activités techniques :atelier, stockage, bureaux et espace administratif sur un même site.
Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce sont non contractuelles. Toute modification des locaux ou activité accueillant du public devra faire l'objet des vérifications et autorisations nécessaires.
UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS, UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ EN PROVENCE VERTE
Un ensemble immobilier offrant de multiples perspectives pour les professionnels souhaitant créer, développer ou regrouper leur activité.
PRIX : 699 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bâtiment indépendant à usage commercial, d'activité et de bureaux situé sur la commune de La Crau, dans la zone d'activité de Gavary -
D'une surface de 670 m2, il se compose de 300 m2 entrepôt, idéal pour de l'atelier ou du stockage, de 240 m2 de bureaux, et d'une mezzanine de 130 m2 -
Le terrain, de 1300 m2, permet du stockage extérieur ou de stationner jusqu'à 20 de véhicules légers -
La partie bureau est en excellente état, elle est équipé d'un système climatisation réversible récent -
Pas de travaux à prévoir sur le batiment -
Conditions financières
Prix de vente : 1.100.000 EUR honoraires de commercialisation inclus -
Taxes foncières : 6.200 EUR /an -
Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Bergé Immobilier vous propose à la vente ces murs occupés accueillant 1 bâtiment / local commercial qui se développe sur une surface de 350 m2 de plein pieds.
Positionné à proximité du centre ville, il dispose de son espace de stationnement avec capacité de 20 places.
Implanté dans une zone verdoyante, ce local est actuellement occupé par une activité de santé. Ce bâtiment présente deux accès indépendants piétons et d'un parking privatif arrière avec un portail et accès contrôlé.
Le loyer perçu est de 96 000€ HT /an.
!!! Rendement acte en main : 8.82% !!!
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 6% HT en sus à la charge du preneur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BERNOIS immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des locaux commerciaux neufs, livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.
Idéal pour commerces, activités médicales, libérales ou artisanales.
Bonne accessibilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.
Locaux commerciaux neufs d'une superficie de 60,57 m² livrés bruts, fluides en attente.
Vitrines posées.
Parking non inclus :
Parking simple : 11 667 euros HT/place
Prix box : 16 667 euros HT/place boxée
Immeuble indépendant
Surface RDC : 60,57 m²
Locaux commerciaux livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées,
Livraison 3e trimestre 2026

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter ce plateau en rez de chaussée de 37m2 sur le front de mer de Saint-Mandrier, à 50m de la plage de la vieille.
Cet emplacement de premier ordre, vous permettra de développer votre activité, d'attirer le flux client des autres commerces (supermarché, pharmacie, restaurants ...) et de nombreux stationnements se situent en face du local.
Il vous offre plusieurs possibilités pour créer votre commerce dans le médical, l'esthétique, l'accastillage, la restauration, le stockage ou tout simplement des bureaux.
Il vous sera livré avec les arrivées d'eau, d' électricité, les évacuations, et des murs séparatifs blanc. Il y a 2,32 m de hauteur sous plafond. Possibilités d'acquérir plusieurs lots.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux Premium | Secteur Port - La Seyne-sur-Mer
Investissez dans un emplacement stratégique au coeur du dynamisme seynois.
Situé au 1 Avenue Henri Petin, à l'entrée immédiate de la zone portuaire et des axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65,50 m² représente une opportunité rare. Actuellement exploité par l'enseigne "Beauté Brésil", ce bien allie visibilité, prestations de qualité et flexibilité de gestion (vendu occupé pour un rendement immédiat ou libre pour une installation propre).
Un outil de travail optimisé et fonctionnel
Le local a été conçu pour offrir une expérience client haut de gamme et une exploitation fluide :
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Surface de vente & cabines (65,50 m²) : Un espace lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un agencement moderne et d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passant.
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Stationnement privatif : Atout majeur et rare dans ce secteur, une place de parking privée est incluse, facilitant l'accès pour l'exploitant ou ses clients.
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Prestations de qualité : Climatisation, finitions soignées et conformité aux normes ERP. Aucun travaux lourds à prévoir pour la poursuite de l'activité actuelle.
Emplacement stratégique
Le local bénéficie d'un environnement économique en pleine mutation :
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Flux et Visibilité : Situé sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville, le port et les zones d'activités, garantissant un flux de véhicules constant.
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Écosystème dynamique : À proximité immédiate des commerces de bouche, des services de proximité et des programmes immobiliers récents, captant une clientèle locale à fort pouvoir d'achat.
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Accessibilité : Facilité de stationnement aux abords et desserte optimale par les transports en commun.
Performance & Potentiel d'investissement
Ce bien s'adapte à votre stratégie patrimoniale :
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Revenu locatif cible (valeur totale locative estimée) : 1 350 Euros HT / HC par mois (soit 16 200 Euros par an) - Rentabilité Brute : 8%
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Flexibilité contractuelle : Vendu occupé (bail en cours avec une enseigne stable) pour un rendement immédiat, ou libre au choix de l'acquéreur.
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Polyvalence : Configuration idéale pour des activités d'esthétique, de services à la personne, de cabinet médical ou d'agence de conseil.
Ce local coche toutes les cases de l'investissement sécurisé : un emplacement de premier ordre, une surface cohérente avec la demande du marché et l'atout indispensable du parking privatif. Une valeur sûre pour un développement d'activité ou un placement locatif pérenne.
Dossier complet et visites sur demande.

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter ce plateau en rez de chaussée de 114m2 sur le front de mer de Saint-Mandrier, à 50m de la plage de la vieille.
Cet emplacement de premier ordre, vous permettra de développer votre activité, d'attirer le flux client des autres commerces (supermarché, pharmacie, restaurants ...) et de nombreux stationnements se situent en face du local.
Il vous offre plusieurs possibilités pour créer votre commerce dans le médical, l'esthétique, l'accastillage, la restauration, le stockage ou tout simplement des bureaux.
Il vous sera livré avec les arrivées d'eau, d' électricité, les évacuations, et des murs séparatifs blanc. Il y a 2,32 m de hauteur sous plafond. Possibilités d'acquérir plusieurs lots.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Au total 4 locaux + 2 réserves de 20m2 environ chacune + 2 caves de 13,68m2 chacune
Local 1 : 128,09m2 + 1 cave = 270.000€ HT soit 324.000€ TTC
Livraison fin 2026nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050836)

A vendre murs libres d'une boutique en duplex idéalement située dans le quartier de Fréjus Plage à proximité du Port. Surface: 120 m² dont 60 m² en rez-de-chaussée avec espace boutique, arrière boutique avec point d'eau, 1 bureau, salle de douche, sanitaire + 1er étage de 60 m² composé d'une salle de réunion et d'un bureau. Local traversant. Nombreux rangements. Climatisation. Fibre optique. Bon état. Idéal agence de services, commerce de proximité. Prix FAI: 345,6 KEuros

BERNOIS immobilier d'entreprise propose à la vente des locaux commerciaux idéalement situés à l'entrée de Toulon, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux automobile constant, sur la Place d'Armes.
Ces espaces jouissent d'une proximité immédiate avec le parking Qpark, offrant ainsi un accès facilité pour la clientèle.
Locaux commerciaux d'une superficie de 150m² environ composés de :
- 2 grandes pièces principales avec vitrine et rideau métallique,
- 2 pièces archives,
- 2 toilettes dont 1 PMR.
Faux-plafond, carrelage ancien au sol.
Locaux climatisés (climatisation réversible et pièces avec chauffage électrique),
Parking Place d'Armes à quelques mètres,
Très belle visibilité à l'angle de la Place d'Armes
Surface RDC : 150 m²

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux occupés, idéalement situé à Fréjus, à seulement 100 mètres du bord de mer. Implanté dans un immeuble d'angle de rue, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par 37 mètres linéaires de façade. Les trois cellules commerciales sont côte à côte, ce qui offre une cohérence commerciale et une forte attractivité pour les locataires.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 251 m², répartie sur trois commerces loués, auxquels s'ajoutent 4 places de parking privatives, un atout rare dans ce secteur très fréquenté. Les commerces sont loués en baux commerciaux 3/6/9, assurant une stabilité locative et une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Le premier local commercial développe une surface de 39,44 m² et est actuellement loué à un salon de coiffure. Il génère un loyer mensuel de 924 € HT, pour un prix de vente net vendeur de 155 000 €, offrant un rendement locatif proche de 7 % annuel.
Le second local commercial, d'une surface de 83,54 m², est exploité par un restaurant. Il est loué 1 175 € HT par mois et proposé au prix de vente de 190 000 €, représentant également un rendement annuel proche de 7 %.
Le troisième lot se compose d'un local commercial de 100 m² complété par un cellier de 27,5 m², actuellement occupé par un bar. Ce bien est loué 1 345 € HT mensuels et proposé au prix de 235 000 €, pour une rentabilité similaire avoisinant les 7 %.
Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement rare à Fréjus, combinant emplacement stratégique proche mer, visibilité exceptionnelle, linéaire de façade important, stationnement privatif et locataires en place sous baux commerciaux.
Un produit idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs sécurisés, avec un rendement attractif et un potentiel patrimonial durable dans une zone touristique et commerciale dynamique.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès du Cabinet Locopro Entreprises.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

A vendre, en coeur de la zone de La Valette du Var, au dessus d'Action, local commercial neuf brut de décoffrage, dalle brute, fluides en attentes, menuiseries posées d'une superficie de 297 m²
+ parking extérieur
+ parking en sous-sol

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, un local commercial de 287,47 m² de plain-pied dans un ensemble immobilier de standing.
À une minute du péage, ce local est livré brut de décoffrage et bénéficie de plusieurs portes d'accès.
Le local donne également sur un patio.
IDÉAL POUR UN MÉTIER DE BOUCHE (RESTAURATION, BOULANGERIE, SUPÉRETTE)
OU TOUTE PROFESSION LIBÉRALE ET COMMERCIALE.
Construit sur 10 977 m² de terrain avec 125 places de parking dont certaines peuvent être vendues en sus.
LIVRAISON IMMÉDIATE
- Prix de vente FAI : 1 158 440,40 € HT
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magrey & Sons Retail propose à la vente un droit au bail pour une jolie boutique idéalement située à Sainte-Maxime.
Surface : 22 m²
Loyer mensuel : 2 020 € HT
Prix du droit au bail : 68 000 €
Activités autorisées :
– Prêt-à-porter féminin
– Lingerie
– Maillots de bain
– Accessoires / mode / lifestyle
Boutique parfaitement adaptée à une enseigne saisonnière ou annuelle souhaitant bénéficier d'un emplacement attractif et d'un flux constant dans le centre de Sainte-Maxime.

Nous vous proposons à l'acquisition des surfaces commerciales de 300 m2 divisible à partir de 107 m2.
5 places de parking accompagnent ces lots.
Ces surfaces sont au sein d'un ensemble de 7 000 m2 dédié aux commerces et aux entreprises.
L'ensemble est situé sur une zone commerciale majeure occupée par des enseignes nationales.
Nous vous proposons à l'acquisition des surfaces commerciales de 300 m2 divisible à partir de 107 m2.
5 places de parking accompagnent ces lots.
Ces surfaces sont au sein d'un ensemble de 7 000 m2 dédié aux commerces et aux entreprises.
L'ensemble est situé sur une zone commerciale majeure occupée par des enseignes nationales.

Magrey & Sons Retail vous propose une opportunité au cœur de Sainte-Maxime !
Local commercial d'environ 36 m². bénéficiant d'une excellente visibilité avec 2 vitrines sur rue passante.
Surface : env. 36 m²
Loyer : 1 500 € / mois. non soumis à la TVA (rare et attractif)
Bail : tous commerces (hors nuisances)
Prix de cession : 155 000 € FAI
Un emplacement stratégique dans une station balnéaire dynamique et fréquentée toute l'année. idéal pour développer votre activité.
Contactez-nous pour obtenir plus de renseignement et organiser une visite.

Magrey & sons retail vous propose à la vente une boutique située en plein cœur de Saint-Tropez.
Superficie d'environ 25 m². Loyer annuel : 43 564 € HT.
Très belle adresse, idéal pour activité de prêt-à-porter, chaussures, parfumerie, bijouterie, maroquinerie, décoration etc…
Opportunité rare pour s'implanter à Saint-Tropez.

Locaux de 50 à 500 m² dans bâtiment commercial, livrable courant 2027. Il se situe Chemin de l’Aven dans la Zone artisanal / commercial ‘LE PLAN OCCIDENTAL’, avec accès facile au RD 562 et à 10 minutes de l'échangeur A8.
Le bâtiment totalise une surface de 1.450 mètres carrés + 1.000 m² de sous-sol, sur une unité foncière de 2.600 mètres carrés.
RDC une surface de 990 m², R+1 une surface de 460 m².
Les places de stationnement et les voiries sont en enrobé.
La hauteur intérieure du bâtiment au RDC est de 4.5 mètres, au R+1 et au sous-sol 3.10 mètres.
Informations et renseignements supplémentaires sur simple demande.

1150 m2 de locaux d'activités, bureaux et stockage, divisibles à partir de 200 m2 sur un terrain de 2200 m2. Situé dans la zone d'activités de Signes, à proximité immédiate du circuit Paul Ricard et de l'aérodrome du Castellet, bâtiment d'activités et bureaux de 1150 m2. De grande qualité architecturale, nous vous proposons un bâtiment en R+2 avec 3 accès indépendants (2 en RDC et 1er étage) dans un site clos et sécurisé par 13 cameras et 2 portails électriques, 3 portes sectionnelles, nombreuses places de parking privatives et accès plain-pied véhicule et piétons en RDC et 1er étage. AU RDC, 640 m2 d'atelier, espaces de stockage, bureaux, cuisine, sanitaires entièrement chauffés, desservis par un portail électrique donnant accès à 25 places de parking privatives, 2 portes sectionnelles et 2 portes accès piétons. En R+1, 510 m2 se composant de 266 m2 de show-room pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage et 122 m2 entièrement parquetés de bureaux, salle de réunion, open-space, cuisine, sanitaires. Chauffage, isolation, climatisation réversible, faux plafonds, Le tout parfaitement aménagé neuf et de bon goût. Ce niveau est desservi par un portai électrique donnant accès à 10 places de parking privatives, une porte sectionnelle et un accès piétons. Le R+1 donne accès par escalier au R+2 de 122 m2 aménageable. RDC et R+1 peuvent être totalement indépendants ou relié par un escalier intérieur (existant). Potentiel énorme car extensions possibles...
Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter ces locaux disponibles immédiatement veuillez nous contacter.
1150 m2 de locaux d'activités, bureaux et stockage, divisibles à partir de 200 m2 sur un terrain de 2200 m2. Situé dans la zone d'activités de Signes, à proximité immédiate du circuit Paul Ricard et de l'aérodrome du Castellet, bâtiment d'activités et bureau de 1150 m2. De grande qualité architecturale, nous vous proposons un bâtiment en R+2 avec 3 accès indépendants (2 en RDC et 1er étage) dans un site clos et sécurisé par 13 cameras et 2 portails électriques, 3 portes sectionnelles, nombreuses places de parking privatives et accès plain-pied véhicule et piétons en RDC et 1er étage. AU RDC, 640 m2 d'atelier, espaces de stockage, bureaux, cuisine, sanitaires entièrement chauffés, desservis par un portail électrique donnant accès à 25 places de parking privatives, 2 portes sectionnelles et 2 portes accès piétons. En R+1, 510 m2 se composant de 266 m2 de show-room pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage et 122 m2 entièrement parquetés de bureaux, salle de réunion, open-space, cuisine, sanitaires. Chauffage, isolation, climatisation réversible, faux plafonds, Le tout parfaitement aménagé neuf et de bon goût. Ce niveau est desservi par un portai électrique donnant accès à 10 places de parking privatives, une porte sectionnelle et un accès piétons. Le R+1 donne accès par escalier au R+2 de 122 m2 aménageable. RDC et R+1 peuvent être totalement indépendants ou relié par un escalier intérieur (existant). Si vous souhaitez pus d'informations ou pour visiter ces locaux disponibles immédiatement veuillez nous contacter.

Au total 4 locaux + 2 réserves de 20m2 environ chacune + 2 caves de 13,68m2 chacune
Local 1 : 128,09m2 + 1 cave + 3 places de parking = 270.000€ HT soit 324.000€ TTC
Local 2 : 144,74m2 + 1 réserve + 4 places de parking = 320.000€ HT soit 384.000€ TTC
Local 3 : 146,84m2 + 1 réserve + 5 places de parking = 325.000€ HT soit 390.000€ TTC
Local 4 : 98,32m2 + 1 cave + 3 places de parking = 220.000€ HT soit 264.000€ TTC
Total : 517,99m2 + 2 réserves + 2 caves + 15 places de parking = 1.247.500€ HT soit 1.497.000€ TTC
Livraison fin 2026nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050244)