Location Local d'activités 2 316 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 2 316 m²Avenue Pierre Mendès France, 83340 Le Luc

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 13 800 €/an

1 600 € HT-HC/mois

8 € HT-HC/m²/an

Rare à la location - Entrepôt

Locaux indépendants sur une parcelle de 4585 m², situés au coeur de la zone d'activités et de commerces de la commune du Luc.
Structure métallique.
Bardage double peau.
Sol béton lissé.
Hauteur sous faitage 6,80.
2 quais équipés de nivelleurs.
1 accès par rampe de plain-pied.
Bureaux rénovés en 2023.
Chauffage et climatisation.
Cloisonnement vitrage toute hauteur.
Locaux sociaux.
Système d'alarme.
Surface RDC : 2316 m².
Surface terrain : 4585.

À louer - Entrepôt indépendant -LE LUC ( 83) Implantez votre activité au coeur d'un pôle économique stratégique. Situé au sein de la zone d'activités à dominante commerciale du Luc (83), cet entrepôt indépendant bénéficie d'une implantation fonctionnelle sur une parcelle de 4 585 m². Proposé par Cushman & Wakefield, le site développe une surface totale de 2 316 m², répartie comme suit : 1 886 m² d'entrepôt, offrant une hauteur libre de 6,80 m sous poutre, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production, 430 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement cloisonnés, climatisés et rénovés en 2023, offrant des conditions de travail confortables et modernes. L'actif est doté de 2 quais de chargement avec niveleurs, ainsi que d'une rampe d'accès, garantissant une logistique fluide. Un système d'alarme est également en place. Le site dispose de 39 places de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Accessible rapidement depuis l'autoroute A8, il offre des connexions efficaces vers Toulon, Nice et Aix-en-Provence, un atout majeur pour les entreprises à rayonnement régional. ?? Disponibilité : à compter du 1er avril 2026 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	2316 m²	8 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 5,96 €/m²/an Durée : 3/6/9 Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 2316 m²

Loyer 8 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Avenue Pierre Mendès FranceLe Luc 83340

Transports

Le Luc - Le Cannet

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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