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Location Bureaux 1 139 m²77400 Saint Thibault Des Vignes

10 565 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 30 411 € HT/an
Taxe foncière : 20 729 €/an
Taxes bureaux : 4 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

A SAINT THIBAULT DES VIGNES, CEGEREM vous propose un bâtiment de bureaux de 1 139 m2en R+1 INDEPENDANT.
Clos et sécurisé par un gardien 24h/24, le Parc de l'Esplanade est un ensemble immobilier à usage mixte d'activité et de bureaux totalisant plus de 30 000 m² et bénéficie de nombreux espaces végétalisés.
Les cellules sont rénovées, équipées en LED et possèdent des places de parking privatives.
Un restaurant inter entreprises est implanté au coeur du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_0987
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface totaleLoyer annuel HT HCCharges annuelles HTLoyer mensuel chargé taxé HT
T121 139 m2126 772 €30 411,30 €15 215,25 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Câblage RJ45
- Cloisons semi-vitrées
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Site clos et sécurisé
- Site clos et sécurisé
- Gardien
- Portes sectionnelles
- LED
- Places de stationnement

Emplacement

Saint Thibault Des Vignes 77400
Gare de Torcy desservie par le RER A, et par les lignes de bus 20, 25 et 29.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Gregory VIX

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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