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Location Bureaux 653 m² à 1 521 m²31670 Labege

À partir de
7 074 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 165 € HT/an
Taxe foncière : 30 998 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 1151 m² à LABEGE au Sud Est de TOULOUSE.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
L'immeuble fait parti d'un ensemble de 2 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.
Les accès sont sécurisés.
L'accueil se fait par un grand hall lumineux. En RDC (PMR) vous trouverez un grand open space à cloisonner avec une issue de secours à l'arrière. Le 1er étage est accessible par escalier et propose les mêmes volumes.
Divisible par niveau.
Les sanitaires et douches sont de chaque coté du Hall.
Vous trouverez un grand parking avec un accès sécurisé. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 197730 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 30998 Euros HT
Charges annuelles : 19164 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 71700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCBureaux635 m²
R+1Bureaux652 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 53
- Normes PMR
- Plinthes périphériques
- Point d'eau
- Portail électrique
- Prêt à cloisonner
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Visibilité
- Le RDC est PMR et ERP

Emplacement

Labege 31670
Les lignes 79 et 80 relient à la ligne B du métro.
La ligne 109permet de rejoindre les communes voisines de Castanet-Tolosan et Saint-Orens-de-Gameville.
Gare de Labege Innopôle à 2 km
Gare Matabiau/ Toulouse à 11 km
Aéroport 21 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

Haute-Garonne - Location Bureaux

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