Location Bureaux 143 m²93420 Villepinte

1 668 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 8 643 € HT/an
Taxe foncière : 4 790 €/an

Bureaux à louer en excellent état au pied de la Gare RER "Parc des Expositions" à Villepinte

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans un immeuble de standing et au pied du RER B Parc des Expositions, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 109m².
Une surface d'environ 109m² située en rez-de-chaussée est prochainement disponible. Elle est composée d'une entrée indépendante, de bureaux cloisonnés, d'un open-space, d'un espace cuisine, et elle est proposée avec 3 places de parkings.
Une surface d'environ 242m² en étage, totalement rénovée, avec des bureaux cloisonnés, un salle de réunion, un espace cuisine, est disponible immédiatement.
Une surface de 143m² sera disponible en Octobre 2024.
Cet immeuble est édifié dans un ensemble immobilier composé de quatre immeubles en R+6 avec accès sécurisé. Les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques, de la climatisation pour certains lots, d'une kitchenette, ainsi que de cloisons amovibles.
L’immeuble comprend un centre d’affaire, il est situé au pied de la gare RER du Parc des Expositions de Villepinte, et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Prestations :
Restaurant Inter Entreprises à proximité
Accès sécurisé par interphone digicode
Hall d'accueil
Ascenseurs
Chauffage par convecteurs électriques
Rafraîchissement d'air
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires en parties communes
Cuisine (selon les lots)
Places de parking en sous-sol (1 pour 40m²)
Référence : BL-N136L-125054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restaurant Inter Entreprises à proximité
Accès sécurisé par interphone digicode
Hall d'accueil
Ascenseurs
Chauffage par convecteurs électriques
Rafraîchissement d'air
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires en parties communes
Cuisine (selon les lots)
Places de parking en sous-sol (1 pour 40m²)

Emplacement

Villepinte 93420
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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