ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 212m² et jusqu'à 320m², sur la commune du Thillay.

Ce local totalement rénové propose de très belles prestations: 1 accès par porte sectionnelle, une hauteur de 6 mètres, skydomes neufs, éclairage LED, et entrée indépendante.

Ce local dispose d'une localisation stratégique, étant situé à proximité immédiate de la D317 permettant de rejoindre l'aéroport de Roissy en 14 minutes. L'A1 est également situé à proximité, ainsi que la N104.

Le site est accessible aux moyens et gros porteurs.

Opportunité rare sur le marché!
Places de parking disponible.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment semi-indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface totale d'environ 1 394 m² avec présence d'un Boeing 737, idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Ce bâtiment de 1 394 m² situé sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures. Il est parfaitement adapté pour une activité de centre de formation, un siège opérationnel ou un site multi activités.

Fonctionnel et lumineux, il offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :

- Proximité zone commerciale Usine Center,
- Site entièrement sécurisé,
- Hall d'accueil
- Salles de formation
- Sanitaires PMR (RDC)
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- Bureaux cloisonnés,
- Présence d'un Boeing 737/200 entièrement équipé

Le Boeing 737 totalement opérationnel permet de réaliser des formations pratiques ou des démonstrations commerciales, ainsi que des mises en situation. Il est équipé, déplaçable sur le parking et fourni avec un matériel de traction et escabeau mobile.

Un outil rare, différenciant, idéal pour un groupe souhaitant valoriser une formation haut de gamme et immersive.

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location cet immeuble de bureaux indépendant de 2730 m² environ à Val-de-Fontenay.
Ce bâtiment indépendant sur 5 niveaux est idéalement situé au pied de la gare RER A & E du Val-de-Fontenay et avec accès immédiat aux autoroute A86 et A4.
L'immeuble entièrement rénové propose des bureaux aménagés en très bon état, cloisonnés et climatisés.
Le bien bénéficie de places de stationnement privatives intérieures et extérieures.
Ce bien est idéal pour une implantation de siège social de par sa situation et sa confection.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 3 400 m², implanté sur une vaste parcelle de 18 422 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la départementale D948, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique permettant une accessibilité facilitée pour les flux logistiques, les collaborateurs et les visiteurs.

Le bâtiment se compose d'un espace d'entrepôt de 3 006 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,5 m, ainsi que de deux portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large × 5 m de haut), permettant l'accueil de poids lourds et l'optimisation des opérations de chargement et déchargement. Une grande mezzanine offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon besoins.

À l'étage, 394 m² de bureaux climatisés offrent de bonnes conditions de travail et une organisation fonctionnelle incluant salle de réunion, salle de repos, réfectoire, ainsi que des sanitaires équipés d'une douche. L'ensemble du site est sécurisé grâce à la vidéosurveillance, une alarme installée et un portail motorisé. La présence d'une réserve foncière permet de considérables possibilités d'évolution ou d'adaptation du site dans le cadre d'un projet d'extension ou d'aménagement extérieur.

Le bien est proposé à la location au loyer annuel de 238 000 Euros HT HC, ou à la vente au prix de 2 780 000 Euros HT, hors droits et honoraires de commercialisation.

Ce site constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un bâtiment indépendant, évolutif, sécurisé et adapté à une activité industrielle, logistique, de distribution ou e-commerce. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant de classe A à usage d'activité et de bureaux, développant une surface totale de 7 160 m², dont 6 730 m² d'entrepôt et 430 m² de bureaux en R+1. Implanté à Lisses, au coeur d'un pôle économique majeur du sud francilien, ce site offre des conditions d'exploitation optimales pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution.

Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une hauteur sous plafond de 10,20 mètres, 4 quais de chargement, 3 portes de plain-pied dont une en arrière de bâtiment, ainsi qu'une aire de manoeuvre de 30 mètres facilitant l'accès et les flux poids lourds. Le site est classé ICPE 1510, 2925 et 2910, permettant l'accueil d'activités réglementées.

Les bureaux d'accompagnement, situés à l'étage, complètent l'ensemble et offrent des espaces fonctionnels adaptés aux équipes administratives et opérationnelles.

Idéalement situé à Lisses, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants tels que l'autoroute A6, la Francilienne (N104) et les axes départementaux reliant les pôles de Grand Paris Sud, Évry-Courcouronnes et Corbeil-Essonnes, assurant une excellente desserte pour les collaborateurs et les flux logistiques.

Le loyer est fixé à 95 Euros/m²/an HT HC. Les charges s'élèvent à 11,85 Euros/m²/an, avec une baisse à prévoir à l'issue des travaux. Des travaux bailleur sont envisagés, comprenant le remplacement des aérothermes gaz par des équipements électriques ainsi que l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la performance énergétique et l'attractivité du site.

Ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur pour une entreprise à la recherche d'un site indépendant, performant et immédiatement exploitable, dans un environnement logistique et économique de premier plan.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'entrepôts et bureaux d'accompagnement disponible d'une surface de 3 403m².

Chaque cellule d'entrepôt dispose de portes à quai et d'accès camion de plain-pied, d'un local de charge, d'un système de détection incendie et RIA, de bureaux d'accompagnement et des locaux sociaux.

Ce programme immobilier, situé à proximité immédiate des autoroutes A104 la Francilienne et A5, est accessible par bus depuis la gare RER de Moissy-Lieusaint.

Ce programme à usage d'activités et d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement est composé de 3 bâtiments divisibles et développe près de 30 000 m², édifié en 2004.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC de Paris Sud - Les Hauldres à Lieusaint, deux bâtiments logistiques modernes bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique.

Cet ensemble de construction en bardage double peau, à usage d'activités et de bureaux possède 6 portes à quai, 3 portes de plain-pied avec une hauteur sous poutre de 9 m.

Ce site se situé à proximité des axes routiers et autoroutiers tel que l'N6 ou la N104 et la gare RER station 'Lieusaint-Moissy' Ligne D est accessible via bus.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Torcy un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 3 699 m².

Implanté à seulement 20 kilomètres de Paris, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone des Epinettes, avec un accès immédiat aux autoroutes A4 et A104 ainsi qu'à la gare RER A (station Torcy). Cet ensemble indépendant offre un grand volume d'activités au rez-de-chaussée avec bureaux en étage, idéal pour des entreprises recherchant un bâtiment fonctionnel, opérationnel et doté d'une importante capacité de stockage.

Le bâtiment propose une hauteur exceptionnelle de 8 mètres, trois accès de plain-pied, une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds, ainsi que cinquante places de stationnement extérieur. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz par aérothermes. L'ensemble dispose d'une résistance au sol de 3 T/m², permettant d'accueillir des activités nécessitant des charges importantes. Le raccordement au tarif jaune renforce la capacité du site à accueillir des process énergivores ou des installations spécifiques.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne la Vallée, sur la commune de Collégien, au sein de la ZAC de Lamirault, un bâtiment à usage commercial de 1.763 m² divisible à partir de 104 m².

Cet ensemble immobilier à usage de commerce en R+1, accessible PMR et ERP, propose des locaux livrés bruts, fluides en attente mais vitrine fournie et posée, ainsi qu'un parking privatif pour la clientèle.

Ce programme est situé à proximité immédiate du croisement A4/A104. Accès par bus aux stations du RER A "Bussy St Georges" et «Torcy».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance