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Location Entrepôt 5 978 m²77380 Combs-la-Ville

32 381 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 63 546 € HT/an
Taxe foncière : 93 794 €/an
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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Zone PARISUD, 5978 m² à usage d'entrepôts et bureaux d'accompagnement.
Cet ensemble immobilier construit en 2005 et constitué de 3 bâtiments d'architecture moderne, est classé ICPE 1510.
Chaque cellule dispose de portes à quai et d'accès camion de plain pied, d'un local de charge, d'un système de détection incendie et RIA, de bureaux d'accompagnement et des locaux sociaux.
Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A104 la Francilienne et A5, est accessible par bus depuis la gare RER de Moissy-Lieusaint.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Autorisation d'exploiter : 1510
- Aire de manoeuvre : 30 mètres
- Embranchement fer
- 7 quais
- 1 accès de plain-pied
- Sprinklers : ESFR
- RIA
- 4 locaux de charges
- Réseau Incendie Armé
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 5 T./m²
- Chauffage aérotherme gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 4,00
- Hauteur libre : 9,80 m
- 62 places de parking VL
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-E824
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
1/C/D5978Entrepôts : 5707 m² / Bureaux : 271 m²650/35

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 9.8 m
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Combs-la-Ville 77380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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