ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 1 945m² sur la commune de Roissy en France, au pied du Golf de Roissy.

Ce bâtiment est composé d'une surface d'activités d'environ 756m² en RDC, d'une surface à usage de bureaux au R+1 et R+2 d'environ 1 039m², avec une terrasse au R+2 . La partie activité au RDC dispose d'un accès de plain-pied.

Ce bâtiment dispose d'une localisation stratégique étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1/A3/A104 et également de la N17.

Le site est également accessible via le RER D ou le RER B, le parc étant desservi par les lignes de bus, permettant à vos employés de se rendre facilement sur leur lieu de travail. Le parc offre une variété de services avec un restaurant interentreprises, une crèche, un centre commercial à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour implanter votre entreprise, vous offrant un environnement de travail agréable et productif pour vos employés.

Ce bâtiment est proposé avec environ 60 places de parkings extérieurs pour vos collaborateurs.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans la ZI La Courtillière, une surface à usage d'entrepôt de 1.998 m² avec 2 accès à quais niveleur et un accès de plain-pied .

ce site sécurisé dispose d'un accès rapide à différents points de restauration. La hauteur sous poutre de l'activité est de 7 m avec une résistance au sol de 5 T/m².

A 25 km de PARIS, ce programme, situé à proximité de la Francilienne (A104), sortie « Lagny sur Marne », est accessible par bus depuis les gares RER A de Torcy et SNCF de Lagny sur Marne
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A récent, entièrement indépendant, développant une surface totale d'environ 33 377 m², dont 2 968 m² de bureaux et locaux sociaux. Situé au sud de Paris, il bénéficie d'une localisation stratégique le long de l'autoroute A5 (Paris-Troyes) et à proximité immédiate de l'A6 (Paris-Lyon) offrant une excellente accessibilité régionale et nationale.
Le site est également desservi par la Francilienne N104 et le RER D - gare Savigny-le-Temple / Nandy située à 3 km, avec un accès rapide à Paris (42 km) et à l'aéroport d'Orly (34 km).
Le bâtiment se compose de 3 cellules, avec une hauteur libre de 9,50 m, une résistance au sol de 5 T/m², une profondeur de 110 m, 50 quais de chargement, 1 porte de plain-pied, un système sprinkler ESFR et une classification ICPE 1510 (E). Les bureaux, lumineux et modulables, sont aménagés en open-space. Le site dispose en outre d'une aire de manoeuvre poids lourds de 35 m, de 120 places de stationnement VL, est entièrement clôturé et sécurisé par un poste de garde, avec une surface extérieure couverte à l'arrière du bâtiment.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la LOCATION, à quelques pas de la gare de Melun, ces 310 m² de bureaux offrent un espace de travail moderne et fonctionnel, complété par une terrasse privative idéale pour pauses ou réunions informelles. Profitez d'un environnement urbain dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que d'une accessibilité optimale via le RER D, Transilien ligne R et les axes routiers majeurs (A5, A6, A4, N104). Une opportunité rare pour un siège d'entreprise ou des activités tertiaires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Noisy le Grand aux Portes de Paris, sur l'immeuble FUJY, un plateau de bureaux climatisés immédiatement disponibles de 217 m².

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux, constitué d'un bâtiment principal en R+6, offre des prestations de qualité : sécurités, ascenseurs, climatisation réversible, sanitaires privatifs et 4 places de parking.

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand-Mont d'Est ».

ADVENIS CONSEIL vous propose à la VENTE, à quelques pas de la gare de Melun, ces 310 m² de bureaux offrent un espace de travail moderne et fonctionnel, complété par une terrasse privative idéale pour pauses ou réunions informelles. Profitez d'un environnement urbain dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que d'une accessibilité optimale via le RER D, Transilien ligne R et les axes routiers majeurs (A5, A6, A4, N104). Une opportunité rare pour un siège d'entreprise ou des activités tertiaires

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux surfaces de bureaux, de 163m² et de 122m², situées au sein d'un immeuble de standing à Nogent-le-Marne.
Ces deux lots sont situés sur un même plateau, séparés par un couloir. Ils sont agencés en bureaux cloisonnés, avec salle de réunion, salle informatique, sanitaires privatifs et kitchenette.
8 places de parkings dont deux boxes sont disponibles au sous sol
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location cet immeuble de bureaux indépendant de 2730 m² environ à Val-de-Fontenay.
Ce bâtiment indépendant sur 5 niveaux est idéalement situé au pied de la gare RER A & E du Val-de-Fontenay et avec accès immédiat aux autoroute A86 et A4.
L'immeuble entièrement rénové propose des bureaux aménagés en très bon état, cloisonnés et climatisés.
Le bien bénéficie de places de stationnement privatives intérieures et extérieures.
Ce bien est idéal pour une implantation de siège social de par sa situation et sa confection.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 3 400 m², implanté sur une vaste parcelle de 18 422 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la départementale D948, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique permettant une accessibilité facilitée pour les flux logistiques, les collaborateurs et les visiteurs.

Le bâtiment se compose d'un espace d'entrepôt de 3 006 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,5 m, ainsi que de deux portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large × 5 m de haut), permettant l'accueil de poids lourds et l'optimisation des opérations de chargement et déchargement. Une grande mezzanine offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon besoins.

À l'étage, 394 m² de bureaux climatisés offrent de bonnes conditions de travail et une organisation fonctionnelle incluant salle de réunion, salle de repos, réfectoire, ainsi que des sanitaires équipés d'une douche. L'ensemble du site est sécurisé grâce à la vidéosurveillance, une alarme installée et un portail motorisé. La présence d'une réserve foncière permet de considérables possibilités d'évolution ou d'adaptation du site dans le cadre d'un projet d'extension ou d'aménagement extérieur.

Le bien est proposé à la location au loyer annuel de 238 000 Euros HT HC, ou à la vente au prix de 2 780 000 Euros HT, hors droits et honoraires de commercialisation.

Ce site constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un bâtiment indépendant, évolutif, sécurisé et adapté à une activité industrielle, logistique, de distribution ou e-commerce. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance