ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant de classe A à usage d'activité et de bureaux, développant une surface totale de 7 160 m², dont 6 730 m² d'entrepôt et 430 m² de bureaux en R+1. Implanté à Lisses, au coeur d'un pôle économique majeur du sud francilien, ce site offre des conditions d'exploitation optimales pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution.

Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une hauteur sous plafond de 10,20 mètres, 4 quais de chargement, 3 portes de plain-pied dont une en arrière de bâtiment, ainsi qu'une aire de manoeuvre de 30 mètres facilitant l'accès et les flux poids lourds. Le site est classé ICPE 1510, 2925 et 2910, permettant l'accueil d'activités réglementées.

Les bureaux d'accompagnement, situés à l'étage, complètent l'ensemble et offrent des espaces fonctionnels adaptés aux équipes administratives et opérationnelles.

Idéalement situé à Lisses, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants tels que l'autoroute A6, la Francilienne (N104) et les axes départementaux reliant les pôles de Grand Paris Sud, Évry-Courcouronnes et Corbeil-Essonnes, assurant une excellente desserte pour les collaborateurs et les flux logistiques.

Le loyer est fixé à 95 Euros/m²/an HT HC. Les charges s'élèvent à 11,85 Euros/m²/an, avec une baisse à prévoir à l'issue des travaux. Des travaux bailleur sont envisagés, comprenant le remplacement des aérothermes gaz par des équipements électriques ainsi que l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la performance énergétique et l'attractivité du site.

Ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur pour une entreprise à la recherche d'un site indépendant, performant et immédiatement exploitable, dans un environnement logistique et économique de premier plan.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Lognes, dans la ZI PARIEST, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, deux plateaux à usage de bureaux et de stockage d'une surface totale de 665 m², divisible à partir de 261 m²..

Ce programme immobilier est entièrement clos avec un parking privatif sécurisé. Ces cellules disposent d'un accès livraison, de bureaux, d'un sanitaire privatif PMR et d'une zone de stockage.

Cette offre, accessible par bus depuis les gares RER de Lognes et Emerainville Pontault Combault, est située à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 212m² et jusqu'à 320m², sur la commune du Thillay.

Ce local totalement rénové propose de très belles prestations: 1 accès par porte sectionnelle, une hauteur de 6 mètres, skydomes neufs, éclairage LED, et entrée indépendante.

Ce local dispose d'une localisation stratégique, étant situé à proximité immédiate de la D317 permettant de rejoindre l'aéroport de Roissy en 14 minutes. L'A1 est également situé à proximité, ainsi que la N104.

Le site est accessible aux moyens et gros porteurs.

Opportunité rare sur le marché!
Places de parking disponible.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment semi-indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface totale d'environ 1 394 m² avec présence d'un Boeing 737, idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Ce bâtiment de 1 394 m² situé sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures. Il est parfaitement adapté pour une activité de centre de formation, un siège opérationnel ou un site multi activités.

Fonctionnel et lumineux, il offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :

- Proximité zone commerciale Usine Center,
- Site entièrement sécurisé,
- Hall d'accueil
- Salles de formation
- Sanitaires PMR (RDC)
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- Bureaux cloisonnés,
- Présence d'un Boeing 737/200 entièrement équipé

Le Boeing 737 totalement opérationnel permet de réaliser des formations pratiques ou des démonstrations commerciales, ainsi que des mises en situation. Il est équipé, déplaçable sur le parking et fourni avec un matériel de traction et escabeau mobile.

Un outil rare, différenciant, idéal pour un groupe souhaitant valoriser une formation haut de gamme et immersive.

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de l'immeuble ANTARES, plusieurs surfaces allant de 907 m² à 4.527 m².

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+5, offre des prestations de qualité (sécurité, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol).

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location cet immeuble de bureaux indépendant de 2730 m² environ à Val-de-Fontenay.
Ce bâtiment indépendant sur 5 niveaux est idéalement situé au pied de la gare RER A & E du Val-de-Fontenay et avec accès immédiat aux autoroute A86 et A4.
L'immeuble entièrement rénové propose des bureaux aménagés en très bon état, cloisonnés et climatisés.
Le bien bénéficie de places de stationnement privatives intérieures et extérieures.
Ce bien est idéal pour une implantation de siège social de par sa situation et sa confection.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux et d'activités neuf, livré en septembre 2023, idéalement situé à Grigny (91), offrant une double configuration pour répondre à tous vos besoins professionnels :

Rez-de-chaussée : locaux d'activité fonctionnels et modulables

R+1 : bureaux d'accompagnement modernes et lumineux

Surfaces disponibles : de 376 à 510 m²

Atouts de l'immeuble :

Localisation stratégique : accès direct à l'A6, visibilité optimale depuis le rond-point principal et proximité immédiate de l'échangeur pour Grigny.

Environnement dynamique : à quelques minutes des grandes multinationales et des zones d'activité locales, ainsi que de l'usine Coca-Cola.

Excellente desserte en transports : T12 Express à 5 minutes à pied, RER D à 15 minutes.

Prestations techniques haut de gamme :

Toiture végétalisée

Hauteur libre : environ 7 mètres

Bureaux climatisés

Partie activité chauffée via aérotherme gaz

Porte sectionnelle 4 x 4 m par lot

Charge au sol admissible : 3 T/m²

Cette opportunité est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, moderne et modulable, à proximité immédiate de Paris et des principales zones d'affaires de l'Essonne.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI des RICHARDETS, situé sur la commune de NOISY LE GRAND au coeur de MARNE LA VALLEE, deux cellules à usage d'activités d'une surface allant de 530 m² jusque 1.160 m² disponible à partir du 01/01/2026.

Ce site propose des places de parking extérieures, les bureaux sont équipés de plinthes techniques périphériques, de chauffage par convecteurs électriques et sanitaires communs.

Proche de Paris, accès rapide par l'autoroute A4 sortie «Noisy le Grand- Richardets », station RER A Noisy/Champs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités d'une superficie totale de 420m², sur un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.

La cellule est composée d'un local à usage d'activités et de stockage d'une surface de 319m², avec un accès de plain-pied, une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, et une résistance au sol de 3 T/m² avec un chauffage par aérothermes et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 101m².

Les locaux sont édifiés au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités sur la commune du Blanc Mesnil, à l'intersection des axes autoroutiers A1, A3, A86 et A104 et à proximité immédiate de l'aéroport du Bourget (5 minutes) et de Roissy (13 minutes).

Le site est desservi par de nombreux transports en commun: RER B Le Blanc Mesnil et Ligne 7 (La Courneuve - 8 Mai 1945) via des liaisons bus. Dans le cadre du Grand Paris, deux nouvelles lignes de métro seront bientôt disponibles: Ligne 16 et Ligne 17.

Offre rare sur le secteur, avec une très belle hauteur!
6 Places de parkings avec ce lot.
Cession de racks possible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance