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Location Bureaux 549 m²1 Rue Enrico Fermi, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 059 € HT/an

Taxe foncière : 44 544 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

4 072 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un dernier lot mixte à usage d'activités et de bureaux disponibles de 549 m².
Ce programme est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance.
Cet ensemble immobilier, situé à 25 km de PARIS, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy et par l'autoroute A104 La Francilienne, sortie « LAGNY SUR MARNE ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M43407

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B4/01	549	Activités : 399 m² / Bureaux : 150 m²	89	0/9	Disponibilité : Immédiate.

Bât/Lot B4/01

Surface 549

Détail des surfaces Activités : 399 m² / Bureaux : 150 m²

Loyer m²/an HT HC 89

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/9

Observations Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques

- Hauteur sous plafond : 4,5 m
- Restaurant à proximité
- Programme sécurisé par gardien à l'entrée de la zone
- Chauffage par le sol (activités)
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Un Accès camionnettes selon les lots

Emplacement

1 Rue Enrico FermiSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Transports

Torcy

4 km (soit 6 min en voiture)

Vaires - Torcy

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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