Vente Bureaux 2 426 m²33130 Begles

Au Sud de Bordeaux au sein de la commune de Bègles, un immeuble tertiaire neuf se développe dans le quartier Euratlantique : un immeuble mixte de bureaux et commerces d'une superficie totale de 4083,6 m².
Cet immeuble édifié en R+4, est décomposé de la façon suivante (lots disponibles) :
o RDC : 2 commerces
o R+2 : 1 lot de bureaux
o R+3 : 3 lots de bureaux
L'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs généreux au sein du parc Newton - Parc de l'Intelligence Environnementale.
Bâtiment RT 2012, classé code du travail en étage (pour les lots à usage de bureaux) et ERP en rez-de-chaussée (pour les commerces).
Il offre des prestations de qualité et répond aux normes d'accessibilité Personnes à Mobilité Réduite. Il bénéficie d'un grand hall, de loggias mutualisées et de sanitaires communs H/F à chaque étage, d'un contrôle d'accès, et de 2 ascenseurs.
Les surfaces de bureaux sont divisibles à partir de 157 m² et sont livrées prêtes à cloisonner (dalles faux plafond, revêtements au sol : moquette acoustique, chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie, climatisations réversibles en faux plafond, VMC double flux, plinthes techniques périphériques, éclairage LED). Les surfaces commerciales sont livrées brut de béton, fluide en attente, menuiseries posées. Les commerces bénéficient de vitrines sur l'ensemble des façades permettant ainsi une visibilité optimale.
L'immeuble possède 83 places de stationnement: 28 places dans un parking attenant à l'immeuble et 55 dans un parking extérieur au sein du Parc.
Honoraires : 3% HT, charge acquéreur en sus du prix de vente (pour l'ensemble). Nombre de lots : 13 lots dont 6 disponibles