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Location Local d'activités 1 526 m²Allée des Vendanges, 77183 Croissy Beaubourg

13 861 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 046 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose des bâtiments comprenant des locaux mixtes situés dans un cadre paysagé, proche A4 et francilienne et au sein de la ZA Paris Est.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 109 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 109 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (23 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA108787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment EE 1RDC638,00 m²763 m²
RDC125,00 m²
E 3RDC600,00 m²763 m²
RDC163,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Site clos
Contrôle d'accès par un portail contrôlé par un digicode
Accessibilité poids lourds
Parking véhicules légers
Rénové en 2020
Nombreux espaces verts
Moquette, peinture, faux plafonds
Fibre dans les lots
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Portes de plain pied
Hauteur libre : 3,7 m
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux rénovés
Bureaux lumineux
Sanitaires
Chauffage par convecteurs électriques
Eclairage LED
Climatisation

Emplacement

allée des VendangesCroissy Beaubourg 77183
Accès routiers : A4 sortie "Croissy-Beaubourg" et N104.
Transports en commun : RER A station "Lognes" et RER E station "Emerainville - Pontault-Combault".
Ligne de bus 421.
A 30 minutes de Paris.

Transports en commun

Caravelle

974 m (soit 13 min à pied)

bus421

Roissy-en-Brie

2399 m (soit 32 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Torcy

2500 m (soit 33 min à pied)

rerLigne A

Lognes

3009 m (soit 40 min à pied)

rerLigne A

Émerainville - Pontault-Combault

3021 m (soit 40 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Loïc MAXIME

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
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