Location Local d'activités 873 m²Proche rer, 94120 Fontenay Sous Bois

8 366 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 841 € HT/an

Local d'activité

Situé proche de la A86 et la A4, NCT vous propose un immeuble d'activité/bureaux en R+1. Ce site présente de belles prestations : la façade du bâtiment a été rénovée, les bureaux ont été refaits à neufs (moquette, peinture et faux plafond), du câblage informatique,... .
Recherche de successeur. 6 ans ferme minimum.
Disponibilité : Recherche de successeur. 6 ans ferme minimum.
LOCATION :
Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 115 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 3 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (26,2 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA055653
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Unité 18RDC473,00 m²873 m²Activités
1er400,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos
Parking(s) véhicules légers
Façade du bâtiment rénovée
Cablâge informatique
Accès par porte sectionnelle de plain pied
Charge au sol : 3t/m²
Chauffage urbain
Bureaux refaits à neuf (moquette, peinture et faux plafond)
HSP 7m
Mezzanine
Chauffage par aérotherme gaz

Emplacement

proche rerFontenay Sous Bois 94120
Accès direct à l'autoroute A86 avec liaison A4 et A3
RER : (Paris/Boissy St Leger) station "Val de Fontenay" (ligne A)
RER E "EOLE" (St Lazare/ Villiers sur Marne)

Transports en commun

Église Saint-Germain

150 m (soit 2 min à pied)

busNAVETTE

Gare de Fontenay sous Bois

851 m (soit 11 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
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