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Location Local d'activités 648 m²Rue des Campanules, 77185 Lognes

4 536 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 736 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

A proximité de l'autoroute A4 et du Centre Commercial Valorée, dans le Parc du Mandinet à Lognes, NCT vous propose des locaux d'activités de 648 m².
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 54432 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 84 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 84 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (26,7 Euros / m² / an (Assurance inclue))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA104294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
B01 et B111BRDC348,00 m²648 m²Activités
1er300,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Parc clos et sécurisé
Construit en 1986
Ossature poteaux et poutre en béton
Etanchéité multicouche sur support bac acier et isolation thermique
Murs en parpaings
Contrôle d'accès par portail électrique
Parkings véhicules légers
Sol en béton
Voiries lourdes pour accès gros porteurs
Façade composée de panneaux de béton préfabriqués peints ou vitrés
Espaces extérieurs végétalisés
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,16 m x 4,20 m
HSP : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage par skydomes en toiture
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage LED
Locaux rénovés
Bureaux d'accompagnement
Chauffage par radiateur au gaz
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Cloison de doublage sur les murs périphériques et les murs peints
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Hauteur sous poutre : 7 m

Emplacement

rue des CampanulesLognes 77185
Accès routier : A4 et N104.
Transports en commun : RER A station "Lognes".
Bus ligne 211.
A 20 minutes de Paris – Porte de Bercy.

Transports en commun

Lognes

1169 m (soit 16 min à pied)

rerLigne A

Caravelle

1240 m (soit 17 min à pied)

bus421

Torcy

1967 m (soit 26 min à pied)

rerLigne A

Noisiel

2067 m (soit 28 min à pied)

rerLigne A

Émerainville - Pontault-Combault

2743 m (soit 37 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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