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Location Local d'activités 328 m² à 13 680 m²Zone d''activité du Clos des Haies Saint-Eloi, 77144 Chalifert

À partir de
2 733 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 800 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose des bâtiments d'activités livrable en 2023.
Disponibilité : T2 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 à 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA105096
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment BLot B1RDC474,00 m²603 m²
1er129,00 m²
Lot B2RDC469,00 m²597 m²
1er128,00 m²
Lot B3RDC469,00 m²597 m²
1er128,00 m²
Lot B4RDC465,00 m²591 m²
1er126,00 m²
Lot B5RDC397,00 m²526 m²
1er129,00 m²
Lot B6RDC393,00 m²521 m²
1er128,00 m²
Lot B7RDC393,00 m²521 m²
1er128,00 m²
Lot B8RDC389,00 m²515 m²
1er126,00 m²
Bâtiment CLot C1RDC430,00 m²608 m²
1er178,00 m²
Lot C2RDC303,00 m²420 m²
1er117,00 m²
Lot C3RDC300,00 m²416 m²
1er116,00 m²
Bâtiment DLot D1RDC293,00 m²392 m²
1er99,00 m²
Lot D2RDC300,00 m²401 m²
1er101,00 m²
Lot D3RDC299,00 m²400 m²
1er101,00 m²
Lot D4RDC302,00 m²403 m²
1er101,00 m²
Lot D5RDC303,00 m²403 m²
1er100,00 m²
Bâtiment ELot E1RDC549,00 m²699 m²
1er150,00 m²
Lot E2RDC552,00 m²703 m²
1er151,00 m²
Lot E3RDC556,00 m²708 m²
1er152,00 m²
Lot E4RDC460,00 m²610 m²
1er150,00 m²
Lot E5RDC465,00 m²616 m²
1er151,00 m²
Lot E6RDC465,00 m²617 m²
1er152,00 m²
Bâtiment FLot F1RDC267,00 m²369 m²
1er102,00 m²
Lot F2RDC267,00 m²371 m²
1er104,00 m²
Lot F3RDC270,00 m²374 m²
1er104,00 m²
Lot F4RDC267,00 m²371 m²
1er104,00 m²
Lot F5RDC225,00 m²328 m²
1er103,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Contrôle d'accès extérieur par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Parking véhicules légers
Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Espaces verts de qualité avec des espèces variées de plante
Porte sectionnelle de 4 m x 4 m
HSP : 7,5 m et sous mezzanine : 4 m
Dallage en béton : 3 T/m²
Tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Contre bardage intérieur blanc
Nous consulter
Bureaux en mezzanine
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Eclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Plancher béton dimensionné : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Moquette en dalles 50 cm x 50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales montées sur ossature métallique
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Prises et câblage informatique à la charge de l’utilisateur

Emplacement

Zone d''activité du Clos des Haies Saint-EloiChalifert 77144
Accès routiers : A4.
Transports en commun : RER A station "Marne-la-Vallée Chessy".
Bus lignes 23, 24 et 43 arrêt "Vaillant".
A 40km de Paris.
À 25km de l’Aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle.
À 45km de l’Aéroport Paris-Orly.

Transports en commun

Calvaire

95 m (soit 1 min à pied)

bus232443

Esbly

2850 m (soit 38 min à pied)

transilienLigne P

Marne-la-Vallée Chessy

2971 m (soit 40 min à pied)

rerLigne A

Montry - Condé

3866 m (soit 52 min à pied)

transilienLigne P

Val d'Europe

4495 m (soit 60 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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