Location Local d'activités 137 m² à 9 767 m²Avenue Edouard Herriot, 94260 Fresnes

À partir de
1 941 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 117 204 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, COMMERCES

NCT vous propose des locaux d'activités à Fresnes.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 à 330,00 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 170 à 330,00 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_CH105184
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment ALot A1RDC180,00 m²180 m²
Lot A2RDC182,00 m²182 m²
Lot A3RDC182,00 m²182 m²
Lot A4RDC182,00 m²182 m²
Lot A5RDC182,00 m²182 m²
Lot A6RDC182,00 m²182 m²
Lot A7RDC182,00 m²182 m²
Lot A8RDC180,00 m²180 m²
Lot A91er140,00 m²140 m²
Lot A101er144,00 m²144 m²
Lot A111er144,00 m²144 m²
Lot A121er144,00 m²144 m²
Lot A131er144,00 m²144 m²
Lot A141er144,00 m²144 m²
Lot A151er144,00 m²144 m²
Lot A161er140,00 m²140 m²
Bâtiment BLot B1RDC127,00 m²248 m²
1er121,00 m²
Lot B2RDC132,00 m²257 m²
1er125,00 m²
Lot B3RDC132,00 m²257 m²
1er125,00 m²
Lot B4RDC132,00 m²257 m²
1er125,00 m²
Lot B5RDC132,00 m²257 m²
1er125,00 m²
Lot B6RDC132,00 m²257 m²
1er125,00 m²
Lot B7RDC132,00 m²257 m²
1er125,00 m²
Lot B8RDC132,00 m²257 m²
1er125,00 m²
Lot B9RDC127,00 m²248 m²
1er121,00 m²
Bâtiment CLot C1RDC173,00 m²336 m²
1er163,00 m²
Lot C2RDC175,00 m²343 m²
1er168,00 m²
Lot C3RDC175,00 m²343 m²
1er168,00 m²
Lot C4RDC175,00 m²343 m²
1er168,00 m²
Lot C5RDC175,00 m²343 m²
1er168,00 m²
Lot C6RDC175,00 m²343 m²
1er168,00 m²
Lot C7RDC175,00 m²343 m²
1er168,00 m²
Lot C8RDC175,00 m²343 m²
1er168,00 m²
Lot C9RDC175,00 m²343 m²
1er168,00 m²
Lot C10RDC155,00 m²300 m²
1er145,00 m²
Lot C112ème132,00 m²132 m²
Lot C122ème152,00 m²152 m²
Lot C132ème152,00 m²152 m²
Lot C142ème152,00 m²152 m²
Lot C152ème152,00 m²152 m²
Lot C162ème152,00 m²152 m²
Lot C172ème152,00 m²152 m²
Lot C182ème152,00 m²152 m²
Lot C192ème152,00 m²152 m²
Lot C202ème148,00 m²148 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Contrôle d'accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Parking véhicules légers
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Espace piéton en béton désactivé
Espaces verts de qualité avec des plantations d’espèces indigènes variées
Nombreux services à proximité
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
HSP : 4,5 m
Charge au sol : 3 T/m²
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Tarif bleu ou jaune selon la cellule
Montes-charges
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Nous consulter
Bureaux d'accompagnement
Commerce :
HSP : 6,50 m
Électricité : tarif bleu ou jaune
Vitrage de type retardateur d’effraction
Livraison brute de béton, fluides en attente

Emplacement

avenue Edouard HerriotFresnes 94260
Accès routiers : A86 et RD126.
Transports en commun : RER B station "La Croix de Berny", RER C station "Choisy-Le-Roi" et RER D station "Créteil Pompadour", puis TVM arrêt "le clos la Garenne" ou "Montjean".
Métro lignes 8 et 14.
A 7 km de l’Aéroport d'Orly.
A 15 km de Paris.

Transports en commun

Porte de Rungis

1509 m (soit 20 min à pied)

tramLigne T7

Saarinen

1567 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T7

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

1656 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T7

Chemin d'Antony

1759 m (soit 23 min à pied)

rerLigne C

Place de la Logistique

2024 m (soit 27 min à pied)

tramLigne T7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Ronel SAINT-PIERRE

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
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