Location Local d'activités 561 m²Rue Roger Salengro, 94120 Fontenay Sous Bois

5 283 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 062 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

Situé proche de la A86 et de la A4, NCT vous propose un bâtiment indépendant de 561 m² à usage d'activités et de bureaux. Ce site présente de belles prestations : la façade du bâtiment a été rénovée et les bureaux ont été refaits à neuf (moquette, peinture et faux plafond).
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 113 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 113 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (33,7 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA104104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot A1, A2 et 4 (Ex. SNAA)RDC313,00 m²561 m²Entrepôts
1er248,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Site clos et sécurisé
Accessibilité poids lourds
Parking véhicules légers
Façade du bâtiment rénovée
Câblage informatique
Accès par porte sectionelle de plain pied
Rack
Hauteur sous poutre : 6 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage LED
Chauffage par aérotherme électrique
Locaux en bon état
Bureaux refaits à neuf (moquette, peinture et faux plafond)
Sanitaires

Emplacement

rue Roger SalengroFontenay Sous Bois 94120
Accès routiers : A86, A4 et A3.
Transports en commun : RER A et E station "Val de Fontenay".
Liaison bus lignes 116, 124 et N71.
A 20 minutes de Paris – Porte de Bagnolet.

Transports en commun

Le Bois Cadet

179 m (soit 2 min à pied)

bus11612471

Val de Fontenay

369 m (soit 5 min à pied)

rerLigne ALigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU