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Location Local d'activités 692 m²92220 Bagneux

9 803 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 668 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose un local d'activité à la location, à proximité de la RN20 reliant Paris Porte d'Orléans à l'autoroute A86 et à quelques minutes du RER B station "Bagneux".
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 170 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 170 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (39 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_PS92105227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxDisponibilité
RDC395,00 m²692 m²ActivitésImmédiate
1er297,00 m²692 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Site clos et sécurisé
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Gardien et pc sécurité avec vidéoprotection
Contrôle d'accès extérieur par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Accessibilité poids lourds
Parking véhicules légers
Restaurant sur place
Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Espaces verts de qualité avec des espèces variées
Porte plain-pied
Porte livraison
HSP : 4 m
Charge au sol : 500 kg/m²
Climatisation réversible
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Contre bardage intérieur blanc
Locaux en bon état
Bureaux en mezzanine
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Eclairage par luminaires LED intégrés au faux-plafond, 300 lux moyen
Faux-plafonds en dalles minérales montées sur ossature métallique
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ

Emplacement

Bagneux 92220
Accès routiers : N20, A6 et A86.
Transport en commun : RER B stations "Bagneux" ou "Arcueil-Cachan".
A 3 km du boulevard périphérique Porte d'Orléans.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Ronel SAINT-PIERRE

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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