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Location Bureaux 221 m²31 Rue des Clotais, 94360 Bry-sur-Marne

3 481 € HT-HC/mois
189 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 800 € HT
Charges locatives : 47 € HT/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
Possibilité de négocier le dépôt de garantie ou premiers loyers.

BUREAUX TERTIAIRES LIBRES EN MARS 2024

Bureaux tertiaires de 221m² dans immeuble de standing sécurisé.
Large entrée, open-space, bureaux individuels, salle de réunion, cuisine équipée, grand local de stockage/activité, local CSE ou stock.
Bureaux modulables en local d'activité, comme actuellement : larges ascenseurs, facilité d'accès camions.
Présence des gestionnaires techniques du propriétaire dans l'immeuble, avec maintenance et travaux d'aménagement au besoin.
4 places de parking intérieur attitrées + Parking extérieur placement libre. Possibilité places supplémentaires dans nouveau parking en cours de construction.
A4 à 5mn / RER A à 10 min.
Annonce diffusée par le locataire actuel en recherche de repreneur, suite à résiliation anticipée du bail : Possibilité de négocier les frais d'entrée, dépôt de garantie et premiers loyers.
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 11/03/2024
Référence : ref-5694-637770611
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bureaux tertiaires adaptables en local d'activité, comme actuellement.

Immeuble prestigieux de locaux d'entreprises, avec enseignes de renoms, entièrement sécurisé, accès 24h/24h (caméras de surveillance, personnel du propriétaire sur place pour suivi du bâtiment et travaux).

Possibilité extension de surfaces avec lot attenant de 150m².

Possibilités places de parkings attitrées supplémentaires, en sus du parking extérieur à placement libre (nouveau parking en cours de construction disponible fin 2024).

Restaurant et commerces à proximité.

Emplacement

31 Rue des ClotaisBry-sur-Marne 94360

Transports en commun

Les Boullereaux Champigny

963 m (soit 13 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise

1602 m (soit 21 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Bry-sur-Marne

1789 m (soit 24 min à pied)

rerLigne A

Nogent - le Perreux

2418 m (soit 32 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Noisy-le-Grand - Mont d'Est

2423 m (soit 32 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Pascal LUSSON

31 Rue des Clotais
94360 Bry-sur-Marne

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