Location Local d'activités 313 m²45140 Saint Jean De La Ruelle

2 298 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 35 280 € HT/an
Taxe foncière : 3 289 €/an

Cellules mixte activité et bureaux à louer - 315 m2 - Saint Jean de la Ruelle

Dans un ensemble immobilier multilocataires à usage de bureaux et d'activités, une cellule d'environ 315 m2 disponible à la location, composée de la manière suivante :
Un espace de bureaux sur deux niveaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un grand espace d'accueil, 3 grands bureaux (32 m2, 21 m2 et 22 m2), une cuisine, sanitaires et un local d'archives.
- À l'étage : une grande salle de réunion.
Une partie activités d'une surface de 100 m2 en rez-de-chaussée et une mezzanine de 40 m2 accessible par porte sectionnelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous ferme.
Bureaux : carrelage, faux-plafonds, huisseries aluminium double vitrage, cloisons semi vitrées, câblage informatique, éclairage Led, climatisation réversible partielle, convecteurs électriques.
Activités : porte sectionnelle (4 x 4,50 m), hauteurs : 6,80 m au plus haut et 2,80 m sous mezzanine.
Surface RDC : 243,89 m²
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1258530-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
EtageActivités43,82
EtageBureaux26,11
RDCBureaux120,65
RDCActivités99,74
RDCLocaux sociaux23,5
Total CelluleActivités313,821er juillet 2024
Total313,82 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Jean De La Ruelle 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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