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Location Local d'activités 367 m²14 DRAILLES DES TRIBALES, 13127 Vitrolles

3 142 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 300 € HT/an
Taxe foncière : 3 650 €/an

En EXCULISIVITE - Local d'activités à LOUER sur CAP HORIZON à VITROLLES

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la zone de CAP HORIZON à VITROLLES, en face de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, dans un ensemble immobilier, une cellule de 368 m². Locaux isolés, norme RT 2012, avec environ 40 m² de bureaux climatisés en RDC, une mezzanine aménageable et un sanitaire PMR. La partie activités jouit notamment de 6,4 à 6,0 m de hauteur, d'un dalle béton lissée portant 3T/m², d'une porte sectionnelle 4 x 4,5 m H et du triphasé. Le tout dans un parc paysagé, clos et sécurisé, avec 2 places de parking privatives, accessible par tout type de porteur.
Disponible à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1256074-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCD Lot n°2Activités286,8
RDCD Lot n°2Bureaux38,4
MezzanineD Lot n°2Activités42,7
Total Cellule Lot n°2D Lot n°2Activités367,91 mois après accord
Total367,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Normes RT 2012
Labellisation BBCA : "Bâtiment Bas Carbone"
Site clos et sécurisé
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Voirie enrobée prévues pour des charges lourdes
Bureaux :
- murs périphériques placoplâtre isolés
- sol carrelé
- climatisation réversible en faux plafond
- faux plafond 60 x 60 cm avec pavés LED intégrés
- plinthes périphériques courant fort et faible
- sanitaire PMR
2 places de parking sont attribuées à ce lot
Sites clos et sécurisé
Surface RDC : 325,2 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : 2 portails électriques programmés avec digicode
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée anti-poussière
- chauffage par aérothermes
- menuiseries aluminium vitrage RT 2012 anti-effractions
- éclairage par réflecteurs industriels LED
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
- rayonnage métallique
Mezzanine :
- escalier métallique
- garde corps et main courante métalliques
Chauffage : Gaz
Ossature : Bois
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

14 DRAILLES DES TRIBALESVitrolles 13127
Autoroute A7 à proximité immédiate
SNCF AIX EN PROVENCE TGV à 10 min
SNCF Gare VITROLLES Aéroport MARSEILLE PROVENCE (VAMP) à 800 mètres
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 3 minutes
Bus Arrêt "COUPERIGNE" à 4 minutes de marche

Transports en commun

Vitrolles Aéroport Marseille P

660 m (soit 9 min à pied)

71449

Pas des Lanciers

4386 m (soit 58 min à pied)

74

Rognac

4548 m (soit 61 min à pied)

74

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(229 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
MEMBRE DU RÉSEAU ARTHUR LOYD,NOUS APPORTONS DES SOLUTIONS À TOUS LES PROJETS D’IMMOBILIER D’ENTREPRISE.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière

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