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Location Entrepôt 4 100 m²67100 Strasbourg

16 058 € HT-HC/mois
47 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 800 € HT/an
Taxe foncière : 22 960 €/an

ENTREPOT A LOUER

Entrepôt de 4100 m² environ à la location au Port du Rhin, sur un site clos de 2 hectares environ.
Entrepôt disposant de 5 quais et 3 portes de plain pied avec une grande air de manoeuvre sur le site. Hauteur 6m environ. 100 m² de bureaux environ, cloisonnés et climatisés.
Le Port du Rhin est facilement accessible depuis l'autoroute A35 via la route du Rhin au niveau de Strasbourg ou via la M353 au sud de Strasbourg.
Locaux disponible à compter du 21/04/2024.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à compter du 21/04/2024
Référence : 67_0275
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 5

Prestations

  • Climatisation
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Portes plain-pied : 3
- Quai : 6
- Site clos
- Skydome
- Toiture isolée
- Bardage double peau
- Entrepôt isolé
- sol : dallage industrielle

Emplacement

Strasbourg 67100
Bus ligne C7 : arrêt "Boulogne"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
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