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Location Local d'activités 946 m²N184, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

7 095 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 760 € HT/an
Taxe foncière : 8 831 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an
Location : Bail commercial 3.6.9 ans

Loyer annuel : 95 € /m², hors taxes et hors charges

Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%

Provisions pour charges annuelles : 3,97 € /m² hors taxes (3 760 €) + participation PARC SOA (environ 1.12 €/m²)

Taxe Foncière : 9,33 € /m² hors taxes (8 831 €) (avis 2023)

Taxe sur les bureaux et entrepôts : 5.79 € /m² hors taxes. (736 €) (avis 2023)

Paiements : Trimestriel d’avance

Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC

Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.

Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Entrepôts - 3 portes

NVA Conseil vous propose à la location un entrepôts en bel état le long de la N184 à Saint Ouen l’Aumône.
Entrepôt : 812 m²
Bureaux : 134 m²
3 portes sectionnelles de plein pied.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-2189023521
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Activités Entrepôt RDC :

Structure métallique

Toiture bac acier isolé

Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.

Portes sectionnelles : 3 – 4,20 m de hauteur

Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme

Hauteur sous bureaux : 4 m 20

Surcharge dallage : 3T/m²

Puissance électrique : Tarif jaune par lots

Chauffage : Aérothermes Gaz

Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :

Faux plafond

RJ45

Extérieur:

Nombreux parkings

Grande aire de manœuvre poids lourd

Emplacement

N184Saint-Ouen-l'Aumône 95310

Transports en commun

Épluches

1066 m (soit 14 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône

1109 m (soit 15 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

1417 m (soit 19 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église

1446 m (soit 19 min à pied)

transilienLigne J

Pont Petit

1771 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
Récupération des loyers et charges
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