Location Commerce 143 m²12 Place Lucie et Raymond Aubrac, 35000 Rennes

Le Local de 142.49 m² environ est situé au sein d’un environnement commercial dynamique, dans un quartier entièrement rénové avec l’arrivée de nombreux logements, services et commerces et de la station de métro Gayeulles situé à deux minutes
Cet emplacement bénéficie d’un beau linéaire de vitrine qui lui confère une excellente visibilité à toute proximité du Supermarché « INTERMARCHE ».
Très prochaine (juin 2024), le siège d’Espacil va installer ses bureaux dans un immeuble voisin, avec une masse salariale importante, ce qui va apporter un dynamisme supplémentaire à la zone et tous les commerces autours devraient en bénéficier
Le local est livré en bon état. Les travaux d’embellissements seront à la charge du futur preneur.
Grand parking public à proximité
LA RESTAURATION AVEC CUISSON N’EST PAS AUTORISEE
CONDITIONS COMMERCIALES :
Bail Commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel Fixe : 21 547.57 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Provisions de charges annuelles HT : 1820 € dont Taxe foncière estimée incluse (déterminée en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier)
Réservation du local : Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
CANDIDATURE UNIQUEMENT SUR DOSSIER