SODES

Le Local Commercial d’une surface de 49 m² est idéalement situé dans le Centre Commercial « LES TERRASSES DU COUDRAY MONTCEAUX ». Belle offre commerciale déjà présente, constituée de plusieurs commerces de proximités tels que pharmacie, salon de coiffure, fleuriste, boulangerie, La nouvelle Ludothèque et un carrefour viennent compléter l'ensemble. Le parking a été fraîchement rénové et possède une grande capacité d’accueil.

Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 9 310 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles estimées de 4300€ TTC (taxe foncière incluse).

Le Groupe Sodes vous présente un local commercial de 50 m² environ, lumineux et en bon état, situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif. Il bénéficie d’une excellente visibilité et de l’afflux des autres commerces déjà présents boulangerie, supermarché ALDI, opticien, brasserie etc….
Le stationnement est facile grâce au parking situé juste devant ledit local et il est très proche du tram.

Il peut accueillir tous type de commerce de qualité ou d’activité de service sauf la restauration avec cuisson qui totalement est refusée.

Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un endroit prometteur !


Conditions commerciales :

•Activité précédente : Ancien commerce de prêt à porter.

•local en bon état – les travaux d’embellissements ou de transformations suivant les besoins de l’activité seront à la charge du futur preneur

•Pas de restauration possible - Pas d’activité déjà présente (cf. plan de masse)

Bail commercial : 3/6/10 ans

Loyer annuel : 9000,00 € HT HC, révisable annuellement selon l’indice ILC - Loyer payable trimestriellement et d’avance

Estimation des provisions de charges : 1260 € TTC (dont taxe foncière incluse, susceptible de varier selon l’activité et la surface accessible au public

Réservation du local : à la signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC

Honoraires de location (Agence Lescuyer) : 10% HT du loyer annuel HC HT
Honoraires d’état des lieux : 50 % bailleur 50 % preneur

Disponibilité : immédiate

CANDIDATURE EXCLUSIVEMENT SUR DOSSIER

Etats des risques et pollution disponibles sur georisques.gouv

Local Commercial à Louer – Montigny-le-Bretonneux (78180) - Le Manet
Idéal commerce ou activité de services

Local commercial en pied d'immeuble d'environ 60m², situé dans un quartier attractif et vivant de Montigny-le-Bretonneux. Anciennement occupé par un courtier en prêt, ce local est en excellent état.

? Important : activité de restauration non autorisée, en raison de l'absence de conduit d'extraction de fumée.

Loyer annuel HT HC : 15 000€
Provisions pour charges annuelles : 1 400 €
Bail commercial 3/6/10 ans
Disponibilité immédiate
Dépôt de garantie : 3 750€

Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou par mail

Situé dans le quartier en pleine réhabilitation de l’hôpital, au cœur du Clos Saint-Louis, à Saint-Germain-en-Laye. Un projet urbain d’envergure qui allie modernité, dynamisme commercial et qualité de vie.


🏙️ Un quartier en devenir :

400 nouveaux logements
5 000 m² de commerces et services en pied d’immeuble
Un cinéma, un hôtel, un pôle de santé, un coliving, deux parkings publics
Fort potentiel de fréquentation et visibilité


🧱 Locaux bruts de décoffrage à aménager selon votre activité – Idéal pour créer un espace sur-mesure.
En rez-de-chaussée d’immeubles neufs donnant sur les espaces publics


🔧 Livrés brut de béton, fluides en attente – Idéal pour commerces de proximité ou services. Pas de restauration possible.

📜 Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer annuel HT HC : 22 040€
📅 Disponibilité prévisionnelle 2T26

📞 Contact : Pour toute information complémentaire, merci de contacter Sylvia au 01.76.21.14.55 ou par email à s.esnault@sodes-sa.com

Autres surfaces modulables disponibles. Infos sur demande

Local destiné à une activité tertiaire, d’une surface d’environ 108 m² en rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur du Centre Commercial Les Arcades Rougé, un lieu devenu incontournable de la ville de Cholet.
Alimentation, culture, cadeaux et loisir, prêt-à-porter, beauté et santé, restauration et services… tout ce dont vous avez besoin ou envie est aux Arcades Rougé !

Les plus grandes enseignes telles que H&M, Séphora, Cultura, NewYorkers, shop for geeks, subway, veramoda,… y sont installées ; leurs notoriétés, la proximité du cinéma, de la ludothèque et du supermarché, apportent dynamisme au centre et aux commerces autour.

L’accessibilité est facilitée grâce au parking couvert de 500 places, gratuit sous certaines conditions d’achats sur l’ensemble du centre.

Le local, précédemment occupé par une épicerie est à prendre en l’état.

Disponibilité: Immédiate

Conditions commerciales:
Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 9 810,00€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est
payable trimestriellement et d’avance.
Provisions de charges annuelles : 4 687 € TTC + taxe foncière montant 1184 € TTC susceptible de varier en fonction de l’activité et la surface accessible au public.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre recherche de local.

Moissy Cramayel en pleine rénovation urbaine, est une ville en devenir dont le potentiel ne cesse de croitre.

Le local Commercial d’environ 79.50 m² (SDP) en rdc, idéalement situé face à la place du marché récemment agrandie pour accueillir de multiples évènements (marché, festivité, spectacles), et en face du supermarché G20, lui confère une parfaite visibilité.

Les conditions de stationnement sont idéales avec un parking à deux pas.

Cette ancienne serrurerie est à prendre en l’état (excellent)

Attention : pas de restauration possible – pas d’activité déjà présente à proximité (voir plan de masse)
Disponibilité: Immédiate

Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 14 707.50 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles de 3260.€ TTC (la taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon l’activité et la surface de vente exploitée)

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Etats des risques et pollution consultable via le lien ci-dessous :
ttps://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Moissy-Cramayel&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=77296&lon=2.590083&lat=48.627581&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=20+Rue+de+la+Liberte%2C+77550+Moissy-Cramayel

DPE : E (291) B(9)

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans toute la France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

Localisation : 12, place d’Aragon – 94450 LIMEIL BREVANNES « CABINET MEDICAL »

Bureau au sein d’un cabinet médical d’environ 21.80 m² idéalement situé dans le nouveau programme du quartier des Temps Durables, donnant sur la place Louis Aragon qui dispose de parking en zone bleu pour répondre aux besoins de la patientèle.

Le quartier des Temps Durables est situé au Nord-Ouest de la commune, sur la ZAC de la Ballastière Sud. Il comprend :
- 1 240 logements
- 38 commerces dont une superette, une pharmacie, une boulangerie, une brasserie, un salon de coiffure, tabac…..
- 200 places de parking en surface devant les commerces.

Disponibilité: Immédiate

Conditions commerciales
Le bureau est en très bon état. Ex cabinet de Médecin généraliste parti en retraite.
Bail professionnel : 6 ans
Loyer annuel 8000 € HT hors charges, révisable annuellement sur l’indice ILC. Payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles (estimation) : 1600 € TTC (Taxe Foncière estimée incluse, variable en fonction de l’activité et de la surface de vente exploitée)
Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

Local commercial 261 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein même d'un pôle commercial et résidentiel attractif de l'éco quartier, qui bénéficie d’une excellente visibilité de par son positionnement face à l'arrêt du nouveau tram T6 et à côté d'une pharmacie, d'un opticien, d'un supermarché, d'une boulangerie qui viennent dynamiser la zone avant l’installation des autres commerces.

Le local étant équipé d’une extraction des fumées, il est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un espace terrasse de 5 m² de profondeur sur l’ensemble du linéaire de la façade des lots proposés sera à disposition en contrepartie d’une redevance dont le prix sera fixé par la ville après rétrocession de l’espace qui est privé à ce jour.

Restauration rapide refusée.


CONDITIONS COMMERCIALES

A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façades (enseigne et vitrines) et de travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, décoration..). Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini.

Bail Commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel Fixe: 66 250 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance. Incluant deux places de parking.
Provision de charges annuelles HT: A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).

Après le date de réception du local: 2 mois de loyer gratuits.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Candidature sur dossier uniquement.

EMPLACEMENT PREMIUM - Local commercial d'une surface de 188 m² environ (entre 180 et 190 m² suivant découpage possible avec le commerce 2 attenant), à toute proximité d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d'une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d'un immeuble de Bureaux qui abritera notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l'espace culturel GUY ROPARTZ. Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste…

Les nouvelles infrastructures facilité son accès (métro, arrêt de bus).

Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente, équipé d’une extraction des fumées chemisée.
Emplacement bac à graisse prévu en sous-sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.

Ledit local est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un petit espace terrasse sera disponible sur demande auprès de la municipalité. La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l'extérieur tout en étant abrité du soleil.

Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.

Restauration rapide refusée.

Bail Commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel: 33 840 € HT HC (a ajuster en fonction surface disponible), révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.loyer : 180 €/m²
Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 2400 € (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier - à charge du preneur)

3 mois de loyers franchise de loyer attribué par le bailleur pour contribuer aux travaux d'installation.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Candidature sur dossier uniquement. présentée à différentes commissions

Expérience en restauration assise requise