Local commercial 261 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein même d'un pôle commercial et résidentiel attractif de l'éco quartier, qui bénéficie d’une excellente visibilité de par son positionnement face à l'arrêt du nouveau tram T6 et à côté d'une pharmacie, d'un opticien, d'un supermarché, d'une boulangerie qui viennent dynamiser la zone avant l’installation des autres commerces.
Le local étant équipé d’une extraction des fumées, il est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un espace terrasse de 5 m² de profondeur sur l’ensemble du linéaire de la façade des lots proposés sera à disposition en contrepartie d’une redevance dont le prix sera fixé par la ville après rétrocession de l’espace qui est privé à ce jour.
Restauration rapide refusée.
CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façades (enseigne et vitrines) et de travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, décoration..). Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel Fixe: 66 250 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance. Incluant deux places de parking.
Provision de charges annuelles HT: A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après le date de réception du local: 2 mois de loyer gratuits.
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement.
