SODES

Local Commercial à Louer – Montigny-le-Bretonneux (78180) - Le Manet
Idéal commerce ou activité de services

Local commercial en pied d'immeuble d'environ 60m², situé dans un quartier attractif et vivant de Montigny-le-Bretonneux. Anciennement occupé par un courtier en prêt, ce local est en excellent état.

? Important : activité de restauration non autorisée, en raison de l'absence de conduit d'extraction de fumée.

Loyer annuel HT HC : 15 000€
Provisions pour charges annuelles : 1 400 €
Bail commercial 3/6/10 ans
Disponibilité immédiate
Dépôt de garantie : 3 750€

Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou par mail

Le Local Commercial d’une surface de 49 m² est idéalement situé dans le Centre Commercial « LES TERRASSES DU COUDRAY MONTCEAUX ». Belle offre commerciale déjà présente, constituée de plusieurs commerces de proximités tels que pharmacie, salon de coiffure, fleuriste, boulangerie, La nouvelle Ludothèque et un carrefour viennent compléter l'ensemble. Le parking a été fraîchement rénové et possède une grande capacité d’accueil.

Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 9 310 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles estimées de 4300€ TTC (taxe foncière incluse).

Le Groupe Sodes vous présente un local commercial de 50 m² environ, lumineux et en bon état, situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif. Il bénéficie d’une excellente visibilité et de l’afflux des autres commerces déjà présents boulangerie, supermarché ALDI, opticien, brasserie etc….
Le stationnement est facile grâce au parking situé juste devant ledit local et il est très proche du tram.

Il peut accueillir tous type de commerce de qualité ou d’activité de service sauf la restauration avec cuisson qui totalement est refusée.

Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un endroit prometteur !


Conditions commerciales :

•Activité précédente : Ancien commerce de prêt à porter.

•local en bon état – les travaux d’embellissements ou de transformations suivant les besoins de l’activité seront à la charge du futur preneur

•Pas de restauration possible - Pas d’activité déjà présente (cf. plan de masse)

Bail commercial : 3/6/10 ans

Loyer annuel : 9000,00 € HT HC, révisable annuellement selon l’indice ILC - Loyer payable trimestriellement et d’avance

Estimation des provisions de charges : 1260 € TTC (dont taxe foncière incluse, susceptible de varier selon l’activité et la surface accessible au public

Réservation du local : à la signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC

Honoraires de location (Agence Lescuyer) : 10% HT du loyer annuel HC HT
Honoraires d’état des lieux : 50 % bailleur 50 % preneur

Disponibilité : immédiate

CANDIDATURE EXCLUSIVEMENT SUR DOSSIER

Etats des risques et pollution disponibles sur georisques.gouv

LOT 2 ILOT F/G DEUIL LA BARRE 95170
23C Route de Saint Denis
Local commercial de 72 m² environ (SDP) livré brut de béton, situé sur un axe principal reliant Deuil-La-Barre à Epinay Villetaneuse.

CONDITIONS COMMERCIALES

Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs sont à la charge du Preneur ; les vitrines et l’enseigne devant être réalisées selon un cahier des charges défini.

Bail Commercial 3/6/10 ans
Loyer annuel : 15.120 € HT HC
Loyer révisable annuellement selon l’indice ILC et payable trimestriellement d’avance
Taxe foncière déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée et l'activité
A la date de réception du local : 3 mois de franchise de loyer

Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC

Candidature étudiée sur dossier uniquement

Ce local de 78 m2, entre une boucherie et une restauration rapide, à proximité d’un supermarché SPAR est largement représenté sur la rue Maurice segonds.

Ledit local, au centre du quartier AGEL, à Beauvais, se situe au centre d'un nouveau programme comprenant 2700 m2 de commerces et 115 logements collectifs répartis en deux bâtiments. Les commerces ouvrent au nord sur la rue de Sénéfontaine et au sud sur une place stationnable de 57 places de parking.
A ce jour tous les logements sont occupés et de nombreux commerces ont ouverts autour de la superette SPAR dont notamment 2 pharmacies, une Boulangerie, deux salons de coiffure, une Auto-école, de la restauration rapide, une boucherie, une banque.
Une annexe de la mairie de Beauvais et La Poste complètent cet ensemble.
Date de livraison prévue : immédiate

Conditions commerciales
Livraison du Local brut de décoffrage avec fluides en attente.
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 10 920 HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles (estimation) : 1 140 € TTC (Taxe Foncière incluse d’environ 1 080 €)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Après la date de réception du local: franchise de 2 mois de loyer.
Tous les aménagements sont à la charge du preneur. Les vitrines sont réalisées selon un cahier des charges défini.

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

Situé dans le quartier en pleine réhabilitation de l’hôpital, au cœur du Clos Saint-Louis, à Saint-Germain-en-Laye. Un projet urbain d’envergure qui allie modernité, dynamisme commercial et qualité de vie.


🏙️ Un quartier en devenir :

400 nouveaux logements
5 000 m² de commerces et services en pied d’immeuble
Un cinéma, un hôtel, un pôle de santé, un coliving, deux parkings publics
Fort potentiel de fréquentation et visibilité


🧱 Locaux bruts de décoffrage à aménager selon votre activité – Idéal pour créer un espace sur-mesure.
En rez-de-chaussée d’immeubles neufs donnant sur les espaces publics


🔧 Livrés brut de béton, fluides en attente – Idéal pour commerces de proximité, services, ou restauration. Possibilité de s'agrandir sur le local voisin sur une surface supplémentaire d'environ 74m².

📜 Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer annuel HT HC : 41 420€
📅 Disponibilité prévisionnelle 2T26

Autres surfaces modulables disponibles. Infos sur demande

📞 Contact : Pour toute information complémentaire, merci de contacter Sylvia au 01.76.21.14.55 ou par email à s.esnault@sodes-sa.com

Local destiné à une activité tertiaire, d’une surface d’environ 108 m² en rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur du Centre Commercial Les Arcades Rougé, un lieu devenu incontournable de la ville de Cholet.
Alimentation, culture, cadeaux et loisir, prêt-à-porter, beauté et santé, restauration et services… tout ce dont vous avez besoin ou envie est aux Arcades Rougé !

Les plus grandes enseignes telles que H&M, Séphora, Cultura, NewYorkers, shop for geeks, subway, veramoda,… y sont installées ; leurs notoriétés, la proximité du cinéma, de la ludothèque et du supermarché, apportent dynamisme au centre et aux commerces autour.

L’accessibilité est facilitée grâce au parking couvert de 500 places, gratuit sous certaines conditions d’achats sur l’ensemble du centre.

Le local, précédemment occupé par une épicerie est à prendre en l’état.

Disponibilité: Immédiate

Conditions commerciales:
Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 9 810,00€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est
payable trimestriellement et d’avance.
Provisions de charges annuelles : 4 687 € TTC + taxe foncière montant 1184 € TTC susceptible de varier en fonction de l’activité et la surface accessible au public.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre recherche de local.

Local commercial de 97 m² (SDP) environ idéalement situé au centre de Moissy sur la place du 14 juillet. Il est entouré de divers commerces de proximité tel que pharmacie, boulangerie, boucherie, primeur, coiffeur…générant un bon flux de passant.

PAS DE RESTAURATION POSSIBLE

Travaux de rafraichissement à prévoir


CONDITIONS COMMERCIALES


Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel: 14 065 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 2 757 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Candidature sur dossier uniquement

Local de 290 m² environ, près d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d’une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d’un immeuble de Bureaux qui abrite notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l’espace culturel GUY ROPARTZ.
Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste, tabac…

Les nouvelles infrastructures à toute proximité, faciliteront son accessibilité (métro, arrêt de bus).

Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente.
Equipé d’une extraction des fumées chemisée.
Emplacement bac à graisse prévu en sous sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.

Le local commercial est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails.
Un petit espace terrasse sera disponible.
La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l’extérieur tout en étant abrité du soleil.

Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.

Restauration rapide refusée.


Bail Commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel Fixe: 49 300 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 4080 €(déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier)

Après le date de réception du local: 3 mois de loyers gratuits.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

CANDIDATURE SUR DOSSIER UNIQUEMENT présenté à commission