SODES

Local commercial 92 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une activité de service

CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 17 480 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT (4370€)
Candidature sur dossier uniquement.
Etats des risques et pollution consultables sur : georisques.gouv.fr

Local commercial 132 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une profession médicale

LES PLUS :
Quartier en réhabilitation
Nouveaux logements et commerces
Positionnement sur une avenue passante
Proche gare
Arrêt de bus en face


CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 25 080 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation

LOCAL COMMERCIAL A AMENAGER POUR UNE PROFESSION MEDICALE - 68 m² ENV DE PLAIN PIED - COEUR DU QUARTIER DES TILLEULS

Local commercial 68 m² environ (SDP -livré brut de béton) situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel du quartier en réhabilitation des TILLEULS.
Le local est destiné à une profession médicale


LES PLUS :

Quartier en réhabilitation
Nouveaux logements et commerces
Positionnement sur une avenue passante
Proche gare
Arrêt de bus en face

CONDITIONS COMMERCIALES

A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT : A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).
Après la date de réception du local : 3 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation
Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement.
Etats des risques et pollution consultables sur : georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier en pleine réhabilitation de l’hôpital, au cœur du Clos Saint-Louis, à Saint-Germain-en-Laye. Un projet urbain d’envergure qui allie modernité, dynamisme commercial et qualité de vie.


🏙️ Un quartier en devenir :

400 nouveaux logements
5 000 m² de commerces et services en pied d’immeuble
Un cinéma, un hôtel, un pôle de santé, un coliving, deux parkings publics
Fort potentiel de fréquentation et visibilité


🧱 Locaux bruts de décoffrage à aménager selon votre activité – Idéal pour créer un espace sur-mesure.
En rez-de-chaussée d’immeubles neufs donnant sur les espaces publics


🔧 Livrés brut de béton, fluides en attente – Idéal pour commerces de proximité ou services. Pas de restauration possible.

📜 Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer annuel HT HC : 22 040€
📅 Disponibilité prévisionnelle 2T26

📞 Contact : Pour toute information complémentaire, merci de contacter Sylvia au 01.76.21.14.55 ou par email à s.esnault@sodes-sa.com

Autres surfaces modulables disponibles. Infos sur demande

Situé dans le quartier en pleine réhabilitation de l’hôpital, au cœur du Clos Saint-Louis, à Saint-Germain-en-Laye. Un projet urbain d’envergure qui allie modernité, dynamisme commercial et qualité de vie.


🏙️ Un quartier en devenir :

400 nouveaux logements
5 000 m² de commerces et services en pied d’immeuble
Un cinéma, un hôtel, un pôle de santé, un coliving, deux parkings publics
Fort potentiel de fréquentation et visibilité


🧱 Locaux bruts de décoffrage à aménager selon votre activité – Idéal pour créer un espace sur-mesure.
En rez-de-chaussée d’immeubles neufs donnant sur les espaces publics


🔧 Livrés brut de béton, fluides en attente – Idéal pour commerces de proximité, services, ou restauration. Possibilité de s'agrandir sur le local voisin sur une surface supplémentaire d'environ 74m².

📜 Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer annuel HT HC : 41 420€
📅 Disponibilité prévisionnelle 2T26

Autres surfaces modulables disponibles. Infos sur demande

📞 Contact : Pour toute information complémentaire, merci de contacter Sylvia au 01.76.21.14.55 ou par email à s.esnault@sodes-sa.com

Situé dans le quartier en pleine réhabilitation de l’hôpital, au cœur du Clos Saint-Louis, à Saint-Germain-en-Laye. Un projet urbain d’envergure qui allie modernité, dynamisme commercial et qualité de vie.


🏙️ Un quartier en devenir :

400 nouveaux logements
5 000 m² de commerces et services en pied d’immeuble
Un cinéma, un hôtel, un pôle de santé, un coliving, deux parkings publics
Fort potentiel de fréquentation et visibilité


🧱 Locaux bruts de décoffrage à aménager selon votre activité – NOUS RECHERCHONS POUR CE LOCAL UNE BOULANGERIE
En rez-de-chaussée d’immeubles neufs donnant sur espaces publics - Possibilité de terrasse.


🔧 Livrés brut de béton, fluides en attente et avec un conduit de fumée

📜 Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer annuel HT HC de 39 827€
📅 Disponibilité 4T26

📞 Contact : Pour toute information complémentaire, merci de contacter Sylvia au 01 76 21 14 55 ou par email à s.esnault@sodes-sa.com

Autres surfaces modulables disponibles. Infos sur demande

Le local commercial de 74 m² (SDP) livré brut de décoffrage, est situé au sein de La ZAC « Cœur de Ville » représentatif du centre-ville de Montfermeil, en continuité de l’artère commerçante et à deux pas de l’arrêt de tram (T4).

Local NON ADAPTE à la restauration.

CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.

Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieur seront à la charge du preneur (isolation, chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, matériel et décoration…). Les vitrines et enseigne étant réalisées selon un cahier des charges défini.

Bail Commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 11 840 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Provision de charges annuelles HT: A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée).

Après le date de réception du local : 2 mois de loyer gratuits pour aider à votre installation

Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Candidature sur dossier uniquement.

Etats des risques et pollution consultables via georisques.gouv.fr

LOT 2 ILOT F/G DEUIL LA BARRE 95170
23C Route de Saint Denis
Local commercial de 72 m² environ (SDP) livré brut de béton, situé sur un axe principal reliant Deuil-La-Barre à Epinay Villetaneuse.

CONDITIONS COMMERCIALES

Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les aménagements de façade (enseigne et vitrines) et les travaux d’intérieurs sont à la charge du Preneur ; les vitrines et l’enseigne devant être réalisées selon un cahier des charges défini.

Bail Commercial 3/6/10 ans
Loyer annuel : 15.120 € HT HC
Loyer révisable annuellement selon l’indice ILC et payable trimestriellement d’avance
Taxe foncière déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée et l'activité
A la date de réception du local : 3 mois de franchise de loyer

Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC

Candidature étudiée sur dossier uniquement

Local de 701 m² environ (SDP), extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur.

Cet emplacement serait parfait pour l’accueil d’une enseigne de salle de sport.


CONDITIONS COMMERCIALES

Bail Commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel Fixe: 49 070 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

Place de parking sur demande. Loyer en sus

Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Livraison estimée : sept 2023

LES PLUS :
- Pôle commercial neuf
- Place centrale Rénovée, arborée et vivante
- Métro ligne A le Blosnes
- Plus de 17000 résidents à l’année
- conservatoire
- Parking
- nombreux nouveaux commerces et logements