SODES

Le Local Commercial d’une surface de 49 m² est idéalement situé dans le Centre Commercial « LES TERRASSES DU COUDRAY MONTCEAUX ». Belle offre commerciale déjà présente, constituée de plusieurs commerces de proximités tels que pharmacie, salon de coiffure, fleuriste, boulangerie, La nouvelle Ludothèque et un carrefour viennent compléter l'ensemble. Le parking a été fraîchement rénové et possède une grande capacité d’accueil.

Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 9 310 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles estimées de 4300€ TTC (taxe foncière incluse).

Local Commercial à Louer – Montigny-le-Bretonneux (78180) - Le Manet
Idéal commerce ou activité de services

Local commercial en pied d'immeuble d'environ 60m², situé dans un quartier attractif et vivant de Montigny-le-Bretonneux. Anciennement occupé par un courtier en prêt, ce local est en excellent état.

? Important : activité de restauration non autorisée, en raison de l'absence de conduit d'extraction de fumée.

Loyer annuel HT HC : 15 000€
Provisions pour charges annuelles : 1 400 €
Bail commercial 3/6/10 ans
Disponibilité immédiate
Dépôt de garantie : 3 750€

Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou par mail

Le Groupe Sodes vous présente un local commercial de 50 m² environ, lumineux et en bon état, situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif. Il bénéficie d’une excellente visibilité et de l’afflux des autres commerces déjà présents boulangerie, supermarché ALDI, opticien, brasserie etc….
Le stationnement est facile grâce au parking situé juste devant ledit local et il est très proche du tram.

Il peut accueillir tous type de commerce de qualité ou d’activité de service sauf la restauration avec cuisson qui totalement est refusée.

Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un endroit prometteur !


Conditions commerciales :

•Activité précédente : Ancien commerce de prêt à porter.

•local en bon état – les travaux d’embellissements ou de transformations suivant les besoins de l’activité seront à la charge du futur preneur

•Pas de restauration possible - Pas d’activité déjà présente (cf. plan de masse)

Bail commercial : 3/6/10 ans

Loyer annuel : 9000,00 € HT HC, révisable annuellement selon l’indice ILC - Loyer payable trimestriellement et d’avance

Estimation des provisions de charges : 1260 € TTC (dont taxe foncière incluse, susceptible de varier selon l’activité et la surface accessible au public

Réservation du local : à la signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC

Honoraires de location (Agence Lescuyer) : 10% HT du loyer annuel HC HT
Honoraires d’état des lieux : 50 % bailleur 50 % preneur

Disponibilité : immédiate

CANDIDATURE EXCLUSIVEMENT SUR DOSSIER

Etats des risques et pollution disponibles sur georisques.gouv

Environnement :
La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de tram 10, et à 200 m du RER B est en pleine rénovation urbaine avec l’arrivée de nouveaux logements, un Campus étudiants, du service et du commerce (environ 4000 m²), des établissements publics tels que la sous-préfecture, les archives municipales, crèches, groupes scolaires… tout ça avec un parking public de 250 places.

Le local :
Le local commercial d’une surface 239 m² est équipé d'un conduit de fumée, bénéficie d'un linéaire de vitrine de 35 m, et une terrasse est prévue sur la place piétonne.

CONDITIONS COMMERCIALES :

- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du preneur, notamment les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.

- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans
- Loyer annuel : 64 530 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
- Provisions de charges à déterminer : syndic + taxe foncière

- Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

- Après la date de la réception du local : 3 mois de loyer gratuit pour effectuer les travaux avant ouverture.

- Date de livraison : immédiate

- Possibilité de louer une place de parking privative (loyer en sus)

- Candidature : Sur dossier uniquement

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 1100 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

Local commercial de 97 m² (SDP) environ idéalement situé au centre de Moissy sur la place du 14 juillet. Il est entouré de divers commerces de proximité tel que pharmacie, boulangerie, boucherie, primeur, coiffeur…générant un bon flux de passant.

PAS DE RESTAURATION POSSIBLE

Travaux de rafraichissement à prévoir


CONDITIONS COMMERCIALES


Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel: 14 065 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 2 757 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Candidature sur dossier uniquement

Local commercial idéalement situé en centre-ville de Montbéliard, entre les rue Cuvier et de la Souaberie où se situe une forte concentration de l’offre commerciale.

Beau linéaire de vitrine et large surface d'exposition (720 m² SDP environ).

A prendre en état. Travaux à prévoir.

Pas de possibilité de restauration.


CONDITIONS COMMERCIALES


Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel: 64 800 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
provisions de charges annuelles : 15000 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée et l'activité)

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Local de 701 m² environ (SDP), extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur.

Cet emplacement serait parfait pour l’accueil d’une enseigne de salle de sport.


CONDITIONS COMMERCIALES

Bail Commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel Fixe: 49 070 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

Place de parking sur demande. Loyer en sus

Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Livraison estimée : sept 2023

LES PLUS :
- Pôle commercial neuf
- Place centrale Rénovée, arborée et vivante
- Métro ligne A le Blosnes
- Plus de 17000 résidents à l’année
- conservatoire
- Parking
- nombreux nouveaux commerces et logements

Local destiné à une activité tertiaire, d’une surface d’environ 108 m² en rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur du Centre Commercial Les Arcades Rougé, un lieu devenu incontournable de la ville de Cholet.
Alimentation, culture, cadeaux et loisir, prêt-à-porter, beauté et santé, restauration et services… tout ce dont vous avez besoin ou envie est aux Arcades Rougé !

Les plus grandes enseignes telles que H&M, Séphora, Cultura, NewYorkers, shop for geeks, subway, veramoda,… y sont installées ; leurs notoriétés, la proximité du cinéma, de la ludothèque et du supermarché, apportent dynamisme au centre et aux commerces autour.

L’accessibilité est facilitée grâce au parking couvert de 500 places, gratuit sous certaines conditions d’achats sur l’ensemble du centre.

Le local, précédemment occupé par une épicerie est à prendre en l’état.

Disponibilité: Immédiate

Conditions commerciales:
Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 9 810,00€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est
payable trimestriellement et d’avance.
Provisions de charges annuelles : 4 687 € TTC + taxe foncière montant 1184 € TTC susceptible de varier en fonction de l’activité et la surface accessible au public.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre recherche de local.

Localisation : 12, place d’Aragon – 94450 LIMEIL BREVANNES « CABINET MEDICAL »

Bureau au sein d’un cabinet médical d’environ 21.80 m² idéalement situé dans le nouveau programme du quartier des Temps Durables, donnant sur la place Louis Aragon qui dispose de parking en zone bleu pour répondre aux besoins de la patientèle.

Le quartier des Temps Durables est situé au Nord-Ouest de la commune, sur la ZAC de la Ballastière Sud. Il comprend :
- 1 240 logements
- 38 commerces dont une superette, une pharmacie, une boulangerie, une brasserie, un salon de coiffure, tabac…..
- 200 places de parking en surface devant les commerces.

Disponibilité: Immédiate

Conditions commerciales
Le bureau est en très bon état. Ex cabinet de Médecin généraliste parti en retraite.
Bail professionnel : 6 ans
Loyer annuel 8000 € HT hors charges, révisable annuellement sur l’indice ILC. Payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles (estimation) : 1600 € TTC (Taxe Foncière estimée incluse, variable en fonction de l’activité et de la surface de vente exploitée)
Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.