SODES

Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, restaurant...) ce qui le rend extrêmement visible.

Travaux à prévoir.

CONDITIONS COMMERCIALES

Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel: 9 179 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 1 300 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Candidature uniquement sur dossier


Le plus :
- extraction des fumées
- parking gratuit

Descriptif : LOTS 20-20BIS Bât F

Local idéalement situé en centre-ville, sur la magnifique place de l’Europe.
Cet ancien promoteur de maison est à prendre en l’état. (bon état d’usage)
Disponibilité : immédiate.

Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 10 500 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 871 € TTC (dont taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon l’activité)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Disponibilité : immédiate.

Local de 290 m² environ, près d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d’une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d’un immeuble de Bureaux qui abrite notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l’espace culturel GUY ROPARTZ.
Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste, tabac…

Les nouvelles infrastructures à toute proximité, faciliteront son accessibilité (métro, arrêt de bus).

Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente.
Equipé d’une extraction des fumées chemisée.
Emplacement bac à graisse prévu en sous sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.

Le local commercial est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails.
Un petit espace terrasse sera disponible.
La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l’extérieur tout en étant abrité du soleil.

Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.

Restauration rapide refusée.


Bail Commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel Fixe: 49 300 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 4080 €(déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier)

Après le date de réception du local: 3 mois de loyers gratuits.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

CANDIDATURE SUR DOSSIER UNIQUEMENT présenté à commission

Ce local de 78 m2, entre une boucherie et une restauration rapide, à proximité d’un supermarché SPAR est largement représenté sur la rue Maurice segonds.

Ledit local, au centre du quartier AGEL, à Beauvais, se situe au centre d'un nouveau programme comprenant 2700 m2 de commerces et 115 logements collectifs répartis en deux bâtiments. Les commerces ouvrent au nord sur la rue de Sénéfontaine et au sud sur une place stationnable de 57 places de parking.
A ce jour tous les logements sont occupés et de nombreux commerces ont ouverts autour de la superette SPAR dont notamment 2 pharmacies, une Boulangerie, deux salons de coiffure, une Auto-école, de la restauration rapide, une boucherie, une banque.
Une annexe de la mairie de Beauvais et La Poste complètent cet ensemble.
Date de livraison prévue : immédiate

Conditions commerciales
Livraison du Local brut de décoffrage avec fluides en attente.
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 10 920 HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles (estimation) : 1 140 € TTC (Taxe Foncière incluse d’environ 1 080 €)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Après la date de réception du local: franchise de 2 mois de loyer.
Tous les aménagements sont à la charge du preneur. Les vitrines sont réalisées selon un cahier des charges défini.

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

Local commercial idéalement situé en centre-ville de Montbéliard, entre les rue Cuvier et de la Souaberie où se situe une forte concentration de l’offre commerciale.

Beau linéaire de vitrine et large surface d'exposition (720 m² SDP environ).

A prendre en état. Travaux à prévoir.

Pas de possibilité de restauration.


CONDITIONS COMMERCIALES


Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel: 64 800 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
provisions de charges annuelles : 15000 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée et l'activité)

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Environnement :
La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de tram 10, et à 200 m du RER B est en pleine rénovation urbaine avec l’arrivée de nouveaux logements, un Campus étudiants, du service et du commerce (environ 4000 m²), des établissements publics tels que la sous-préfecture, les archives municipales, crèches, groupes scolaires… tout ça avec un parking public de 250 places.

Le local :
Le local commercial d’une surface 239 m² est équipé d'un conduit de fumée, bénéficie d'un linéaire de vitrine de 35 m, et une terrasse est prévue sur la place piétonne.

CONDITIONS COMMERCIALES :

- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du preneur, notamment les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.

- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans
- Loyer annuel : 64 530 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
- Provisions de charges à déterminer : syndic + taxe foncière

- Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

- Après la date de la réception du local : 3 mois de loyer gratuit pour effectuer les travaux avant ouverture.

- Date de livraison : immédiate

- Possibilité de louer une place de parking privative (loyer en sus)

- Candidature : Sur dossier uniquement

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 1100 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France.

Local commercial de 97 m² (SDP) environ idéalement situé au centre de Moissy sur la place du 14 juillet. Il est entouré de divers commerces de proximité tel que pharmacie, boulangerie, boucherie, primeur, coiffeur…générant un bon flux de passant.

PAS DE RESTAURATION POSSIBLE

Travaux de rafraichissement à prévoir


CONDITIONS COMMERCIALES


Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel: 14 065 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 2 757 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Candidature sur dossier uniquement

Local destiné à une activité tertiaire, d’une surface d’environ 108 m² en rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur du Centre Commercial Les Arcades Rougé, un lieu devenu incontournable de la ville de Cholet.
Alimentation, culture, cadeaux et loisir, prêt-à-porter, beauté et santé, restauration et services… tout ce dont vous avez besoin ou envie est aux Arcades Rougé !

Les plus grandes enseignes telles que H&M, Séphora, Cultura, NewYorkers, shop for geeks, subway, veramoda,… y sont installées ; leurs notoriétés, la proximité du cinéma, de la ludothèque et du supermarché, apportent dynamisme au centre et aux commerces autour.

L’accessibilité est facilitée grâce au parking couvert de 500 places, gratuit sous certaines conditions d’achats sur l’ensemble du centre.

Le local, précédemment occupé par une épicerie est à prendre en l’état.

Disponibilité: Immédiate

Conditions commerciales:
Bail commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel : 9 810,00€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est
payable trimestriellement et d’avance.
Provisions de charges annuelles : 4 687 € TTC + taxe foncière montant 1184 € TTC susceptible de varier en fonction de l’activité et la surface accessible au public.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre recherche de local.

Le Groupe SODES vous propose dans le centre-ville de Saint Germain en Laye, 5.000 m² de commerces au sein du Clos Saint Louis (ancien site de l’hôpital), programme neuf de plus de 50.000 m² avec logements, cinéma, hôtel, parkings publics.

Plusieurs surfaces disponibles avec terrasses pour des restaurants allant de 250 à 350 m².

Livraison prévue au 4e trimestre 2025.

Les locaux seront livrés bruts, équipés de conduits de fumée.


Plans des cellules et prix suivants la surface, sur demande