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Location Commerce 52 m² à 131 m²38 Rue Pierre Aumaître, 16000 Angoulême
Location Commerce Angoulême 16000
- Bâtiment situé dans un quartier urbain paisible à proximité du centre
- Accès rapide aux transports et aux principaux axes de circulation
- Présence de commerces et services de proximité à quelques minutes
| Espace / Lot | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Disponibilité | |
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| RDC | 79 m² | 3/6/9 | 70 € HT-HC/m²/an | Commerce | 26/06/2025 | |
Ce local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée est situé en pied d’immeuble au sein du centre commercial La Grande Garenne. Il dispose d’une large vitrine qui lui assure une excellente visibilité depuis la rue Pierre Aumaître. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet au preneur de repenser l’aménagement selon son activité. Le local est équipé d’un système d’extraction des fumées, ce qui peut convenir à certaines activités hors restauration classique. Il est proposé en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 9 179 € HT HC, révisable chaque année, payable trimestriellement et d’avance. Les charges annuelles s’élèvent à 1 300 € TTC, incluant la taxe foncière estimée. Le dépôt de garantie est de 2 294 € HT. Le centre est facilement accessible, notamment grâce au parking gratuit et aux lignes de bus à proximité.
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| RDC | 52 m² | 3/6/9 | 80 € HT-HC/m²/an | Commerce | 26/06/2025 | |
LOCAL COMMERCIAL 52 m² AVECPARKING CLIENTS GRATUIT POUR COIFFEUR BARBER Le Groupe SODES vous propose un grand local de 52 m² en rdc dans le quartier de la grande Garenne au cœur d’un pôle commercial composé d’une supérette, plusieurs restaurants et d’un parking disponible à la clientèle. Situé : rue Pierre AUMAITRE - ANGOULEME LA RESTAURATION N’EST PAS POSSIBLE Conditions commerciales Local est à prendre en l’état (bon état) - ancien coiffeur Bail commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel : 4160,00 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.(attention, le loyer sera facturé avec un taux de TVA en sus de 20%) Provisions de charges : 350,00 € TTC incluant charges récupérables syndic/asl et taxe foncière (susceptible de varier en fonction de l’activité et de la surface accessible au public) Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. Disponibilité : immédiate
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Caractéristiques
Immeuble
- Année de construction : 1992
- Hauteur sous plafond : 3 m
Emplacement
Transports
Angoulême
4 km (soit 7 min en voiture)
Mura
4 km (soit 7 min en voiture)