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Location Bureaux 132 m²4 Place Genevieve Anthonioz De Gaulle, 31100 Toulouse

1 430 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 4 290 € HT
Charges locatives : 2 974 € HT/an

EMPLACEMENT BUREAU 132 M² EN ETAGE QUARTIER DESBALS

• Lot 25 du Bâtiment E, d’une surface totale d’environ 132 m² SDP au 1ère étage (par escalier)
• Le local est livré tel qu’aménagé par l’ancien preneur. Reprise en l’état.
• Bail commercial : 3/6/10 ans.
• Loyer annuel : 17 160€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
• Charges générales annuelles estimées à : 3842,01€ TTC ((dont entretien local poubelle (1285,92 €) - Taxe foncière 2557,09 € TTC (susceptible de varier en fonction de la surface de vente exploitée)).
• Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
• Disponibilité : Immédiate
- situé en étage d'un pôle commercial formé de commerces de proximité dont l'enseigne Aldi
- belle surface
- visibilité de l'extérieur
- Grand parking à la clientèle
- quartier dynamique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux132 m²130 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Emplacement

4 Place Genevieve Anthonioz De GaulleToulouse 31100

Transports

Carmes

1 km (soit 7 min à pied)

Esquirol

1 km (soit 10 min à pied)

Palais De Justice

1 km (soit 11 min à pied)

François Verdier

1 km (soit 4 min à pied)

Toulouse Matabiau

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Agne

3 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 9 min en voiture)

Montaudran

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
23 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SODES

41 Avenue Montaigne
75008 Paris
Le groupe SODES a été fondé en 1981 par Philippe Labouret. Ils ont développé des relations et établi des partenariats avec différentes communautés à travers la France pour réaménager les centres-villes. Ils sont fiers de travailler avec les communautés et les développeurs pour trouver ce dont la communauté a besoin et élaborent stratégiquement des plans qui soutiennent au mieux ces projets commerciaux.
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